J.G. Waltherhof 11323 BC AlmereMuziekwijk Z.-Oost

Vraagprijs: Bieden vanaf-prijs € 300.000,- k.k. Op zoek naar een instapklaar en comfortabel appartement vlak bij het bruisende centrum van Almere? Deze moderne 3-kamerwoning uit 2016 ligt op de begane grond en combineert strakke afwerking met een heerlijk zonnig gevoel. Perfect voor starters of een- en tweepersoonshuishoudens! Omgeving en ligging De woning staat in de geliefde Muziekwijk. Binnen 5 minuten fietsen sta je midden in het Stadshart, op het NS-station of bij winkelcentrum Muziekwijk. Ook voor ontspanning zit je goed: het stadspark en het zwembad liggen om de hoek. Moet je de stad uit? De A6 is snel en eenvoudig bereikbaar.Indeling Via de royale centrale hal met intercom en trappenhuis bereik je de entree.Bij binnenkomst tref je de hal met meterkast (inclusief glasvezel). De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en geeft direct toegang tot de zonnige tuin op het zuiden. Blikvanger is de luxe open keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aan de koele achterzijde (noordoost) bevinden zich twee fijne slaapkamers. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en de aansluiting voor je wasmachine en droger. Het gehele appartement is netjes afgewerkt met een mooie vloer en strakke wanden. Belangrijkste kenmerken op een rij: Bouwjaar: 2016 Woonoppervlakte: ca. 52 m² Energielabel: A+ (volledig geïsoleerd, stadsverwarming) Kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) Airconditioning aanwezig Buitenruimte: Zonnig tuin op het zuiden Extra’s: Gemeenschappelijke fietsenberging VvE bijdrage: Huidige bijdrage € 98,25 p/mnd Aanvaarding: In overleg (kan snel) Vereniging van Eigenaren (VvE) Het complex wordt beheerd door een actieve VvE, waarbij het professionele beheer is uitbesteed aan "Elektraki VvE Beheer". Er vindt minimaal één keer per jaar een ledenvergadering plaats en er is zowel een Huishoudelijk Reglement als een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. Aandeel in de gemeenschap: 786/41.553e Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. € 98,52 Parkeren Bij het appartement hoort een privé parkeerplaats, direct gesitueerd voor het gebouw. Daarnaast is er rondom het complex ruim voldoende openbare en gratis parkeergelegenheid. Omgeving en bereikbaarheid De woning ligt op een mooie, rustige plek aan de autoluwe J.G. Waltherhof in de populaire Muziekwijk (Almere Stad). Dit is een kindvriendelijke en groene buurt met diverse speeltuintjes en hofjes.Alle gewenste voorzieningen zijn dichtbij: scholen, kinderopvang, supermarkten, sportverenigingen en het overdekte winkelcentrum Muziekwijk inclusief NS-station. Voor een wandeling of sportieve activiteit in het groen bent u zo in het Beatrixpark of bij de Leeghwaterplas.De locatie is ook uitstekend bereikbaar qua infrastructuur. Via de A6 en A27 bent u snel op weg richting Amsterdam, Utrecht of Lelystad, en ook het bus- en treinnetwerk ligt op korte afstand. Bijzonderheden & Verkoopvoorwaarden Niet-zelfbewoningsclausule: Verkoper heeft het object nooit zelf bewoond. In de koopovereenkomst wordt daarom een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen, waarin staat dat verkoper koper niet kan informeren over eventuele gebreken die bij eigen gebruik aan het licht waren gekomen. Bieden vanaf: € 300.000,- kosten koper