John van Vleckstraat 2451341 CP AlmereNobelhorst West

** Let op, de vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs (starting price) ** Ben je op zoek naar een energiezuinig 3-kamer appartement dat je volledig naar eigen smaak kunt afwerken? Dan is dit jouw kans! Dit moderne appartement combineert duurzaamheid, comfort en een prachtige ligging. Met een energielabel A+++ (gasloos) en een fantastisch uitzicht over water en groen woon je hier midden in de natuur, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Vanaf het balkon geniet je dagelijks van een weids en rustgevend uitzicht, dit is jouw plek waar je echt tot rust komt. Nieuwsgierig geworden naar dit appartement? Plan snel een bezichtiging in en Smink Taxatie en Makelaardij laat je met veel enthousiasme dit leuke appartement zien! LOCATIE Wat een heerlijke plek om te wonen! Dit appartement is gelegen in het recent opgeleverde appartementencomplex “Silo” onderdeel van het woonproject "De Werf" in de populaire wijk Nobelhorst. De architectuur is geïnspireerd op historische werfgebouwen met een industriële uitstraling als silo’s en loodsen. De woningen liggen direct aan de waterkant rondom een kleine haven. Deze jonge en sfeervolle wijk staat bekend om haar gezellige straatjes, groene karakter en dorpsachtige uitstraling. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen, zoals een basisschool, bushalte, een gezondheidscentrum en het gezellige Pannenkoekenrestaurant Smullen en Spelen en het gezellige koffietentje BOON. Ook recreatiegebied Stadslandgoed De Kemphaan ligt vlakbij, net als het uitgestrekte natuurgebied Almeerderhout, perfect voor wandelen of fietsen in het aangrenzende bos, sporten (o.a. golfen bij Golfclub Almeerderhout) en ontspannen. Daarnaast is de ligging ideaal ten opzichte van de uitvalswegen A6 en A27. Binnen circa 15 minuten bereik je zowel Almere Stad als Almere Buiten. ZEVENDE VERDIEPING Met de lift bereik je de zevende verdieping, waar dit lichte appartement zich bevindt. Via de ruime hal heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken. Dankzij de ligging op het zuidwesten en de grote raampartijen profiteer je van een overvloed aan natuurlijk licht. Het appartement voelt hierdoor ruim en aangenaam aan. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide met ramen die volledig open kunnen. Vanuit de kamers geniet je van een prachtig uitzicht over het groen en het water, een unieke woonbeleving. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en geeft via openslaande deuren toegang tot het ruime, ingebouwde balkon. Dit balkon biedt beschutting tegen weersinvloeden, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt zitten en genieten van rust en uitzicht. De moderne keuken (geplaatst in april 2026) is uitgevoerd in een stijlvolle zwarte kleurstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en combi-oven. Dankzij de bovenkasten heb je extra opbergruimte. Verder beschikt het appartement over een ruime inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevinden zich tevens de warmtepomp en de WTW-installatie. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel, en daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De gehele woning is uitgerust met vloerverwarming met koeling, wat zorgt voor een comfortabel en gelijkmatig binnenklimaat. Op de begane grond is er een gezamenlijke fietsenberging beschikbaar. BIJZONDERHEDEN - Fantastisch vrij uitzicht over water en groen - Naar eigen smaak af te werken - Energiezuinig: energielabel A+++ (gasloos) - Ruim zonnige balkon op het zuidwesten (ca. 8m2) - Recent opgeleverd, bouwjaar 2026 - Servicekosten ca. €102,53 per maand - Woonoppervlakte ca. 64 m² - Professionele VvE in oprichting - Warmtelevering via Vaanster (verplicht) - Keuken geplaatst in april 2026 - Inbouwapparatuur van Bosch - Gemeenschappelijke fietsenberging - Er is gebruik gemaakt van artist impressions in het appartement ter illustratie - Oplevering kan snel -- ENGLISH VERSION -- ** Please note: the asking price is a starting price ** Are you looking for an energy-efficient 2-bedroom apartment that you can finish entirely to your own taste? Then this is your opportunity! This modern apartment combines sustainability, comfort, and a beautiful location. With an A+++ energy label (gas-free) and a fantastic view over water and greenery, you’ll be living in the heart of nature while still having all urban amenities within easy reach. From the balcony, you can enjoy a wide and calming view every day. This is your place to relax. Curious about this apartment? Schedule a viewing soon, and Smink Taxatie en Makelaardij will gladly show you this lovely home! LOCATION What a wonderful place to live! This apartment is located in the recently completed apartment complex “Silo,” part of the residential project “De Werf” in the popular Nobelhorst district. The architecture is inspired by historic shipyard buildings with an industrial look, such as silos and warehouses. The homes are situated directly along the waterfront around a small harbor. This young and charming neighborhood is known for its cozy streets, green surroundings, and village-like atmosphere. Within walking distance, you’ll find various amenities such as a primary school, bus stop, healthcare center, the cozy pancake restaurant Smullen en Spelen, and the charming coffee spot BOON. The recreational area Stadslandgoed De Kemphaan is also nearby, as well as the expansive nature reserve Almeerderhout; perfect for walking, cycling through the near forest, sports (including golfing at Golfclub Almeerderhout) and relaxation. In addition, the location is ideal in relation to the A6 and A27 highways. Both Almere Stad and Almere Buiten can be reached within approximately 15 minutes. SEVENTH FLOOR You can reach the seventh floor via the elevator, where this bright apartment is located. From the spacious hallway, you have access to almost all rooms. Thanks to its southwest-facing position and large windows, the apartment benefits from an abundance of natural light, creating a spacious and pleasant feel. The apartment has two bedrooms, both with windows that can be fully opened. From the rooms, you can enjoy a beautiful view over greenery and water. This is a truly unique living experience. The living room with open kitchen forms the heart of the home and provides access through French doors to the spacious, built-in balcony. This balcony offers shelter from the elements, allowing you to sit comfortably and enjoy the view all year round. The modern kitchen (installed in April 2026) features a stylish black design and is equipped with high-quality built-in Bosch appliances, including a dishwasher, fridge-freezer combination, induction hob with integrated extractor, and combi oven. The upper cabinets provide additional storage space. The apartment also includes a spacious internal storage room with connections for a washing machine and dryer. This is also where the heat pump and the ventilation system are located. The bathroom is fitted with a bathtub and sink, and there is also a separate toilet. The entire apartment is equipped with underfloor heating including cooling, ensuring a comfortable indoor climate. On the ground floor, there is a shared bicycle storage area. FEATURES - Fantastic unobstructed view over water and greenery - Can be finished to your own taste - Energy-efficient: A+++ energy label (gas-free) - Spacious sunny southwest-facing balcony (approx. 8 m2) - Recently completed, built in 2026 - Service charges approx. €102,53 per month - Living area approx. 64 m2 - Professionally managed community of owners - Heat supply via Vaanster (mandatory) - Kitchen installed in April 2026 - Built-in appliances from Bosch - Shared bicycle storage - Artist impressions have been used for illustration purposes - Key handover can be quick