Koetsierbaan 3871315 SX AlmereCentrum Stad Zuidwest

Unieke maisonnette met energielabel A++ en een eigen parkeerplaats op superlocatie 'The Wave' in Almere. Unique maisonette with energy label A++ and one private parkingspace in the prime location 'The Wave' in Almere. Appartementencomplex "The Wave" is door zijn vorm een bijzonder gebouw. Deze keer breng ik een unieke maisonnette onder jouw aandacht. In 20 jaar zag ik vele woningen, indelingen en inrichtingen maar hier vind je iets bijzonders. Als je de woonkamer binnenkomt dan pakt de inrichting je. Een gezellige 'ruime zit' met zicht op water, een gezellige haard en een ruim bemeten boekenkast. Aan de achterzijde, met zicht op de stad, bevindt zich de riante woonkeuken en slim aangebrachte werkplek. Het leven in de bruisende stad Almere. Hoe ziet jouw 'city life' eruit? Even dat terrasje pakken of je boodschappen doen om de hoek? Hier kan het! Het centrum van Almere Stad heeft alles wat je van een modern stadscentrum mag verwachten, van bioscoop, theater, vele winkels en goede restaurants. De Koetsierbaan, waar je deze mooie maisonette vindt, sluit aan aan op de kleine jachthaven en de Esplanade. Dit grote plein in de binnenstad grenst aan het Weerwater en is omgetoverd tot een heerlijk stadspark met zitjes, groen, mooi zicht op het water en een heus stadsstrand. Wil je iets verder weg dan ben je binnen een paar minuten bij het Cable Park van Almere, de kabelskibaan waar je heerlijk kunt waterskien of wakeboarden. In English. Unique maisonette with energy label A++ and one private parking space in the prime location 'The Wave' in Almere. Personal note from Jurgen Kuipers, Certified Real Estate Appraiser. "The Wave" has stolen my heart. This time, I would like to draw your attention to the two-story apartment with its own unique 'vibe.' In 20 years, I have seen many homes, layouts, and interior designs, but here you find something special. Indeling Op de begane grond van dit bijzondere gebouw "The Wave" bevindt zich een ruime entree met toegang tot de bergingen en een trap naar de parkeergarage alsmede een lift naar de verdiepingen. Voor wie wil neemt het mooie moderne trappenhuis je naar de etage van je bestemming. A spacious entrance with access to the storage rooms and a staircase to the parking garage as well as an elevator to the upper floors. For those who wish, the beautiful modern staircase will take you to the floor of your destination. Eerste verdieping Op de 5e etage bevindt zich de entree tot deze maisonette. Hier bevindt zich naast de entree met garderobe ook een trap die je naar de daaronder gelegen riante woonverdieping leidt. Deze bevindt zich op de 4e etage van dit unieke complex. First floor On the 5th floor is the entrance to this maisonnette. Here, in addition to the entrance with a cloakroom, there is also a staircase that leads you to the generously sized living floor below. Tweede verdieping Onderaan de trap ga je door een lange en lichte gang naar de mooie grote en open woonruimte met een spectaculair uitzicht. Deze woonkamer heeft een grote en gevelbrede raampartij met prachtig uitzicht over het Weerwater, één van Almere's grootste en mooiste waterpartijen. Door alle seizoenen heen, schuif je de ramen open en stroomt het buitenleven letterlijk naar binnen. Heerlijk! Deze maisonette is zo ingedeeld dat benodigde 'keukenruimte' niet ten koste gaat van het woonoppervlak. Halverwege is namelijk op slimme wijze, juist langs de binnenwand, de keuken geplaatst. Deze is voorzien van verschillende merkapparatuur zoals een vaatwasser, oven/magnetron, inductie kookplaat en afzuigkap. Verder bestaat de keukenopstelling uit een slim geplaatste losse koelkast/vriezer en twee separate wijnkoelkasten. Ook is er speciale ruimte gemaakt voor de opstelling van een koffiemachine. Door deze gehele keukenopzet te kiezen is de mooie doorkijk van 'water naar stad' behouden gebleven. Als je wat doorloopt kom je in de woonkeuken, met uitzicht op de levendige binnenstad. Het 'hoekie om' geeft je toegang tot een op slimme wijze aangebrachte werkruimte. Buiten het zicht kun je hier prima thuiswerken, een hobby of studeren. Terug naar de lange en lichte gang. Hier vindt je nog enige opslagmogelijkheid en zeer functioneel ingerichte badkamer, voorzien van vloerverwarming. Ook de ruime separate toiletruimte is geheel gemoderniseerd en voorzien van fraai tegelwerk en een vrijhangende closetcombinatie. Second floor At the bottom of the stairs, you go through a long and bright hallway to the beautiful large open living space with a spectacular view. This living room has a large, wall-wide window with a stunning view over the Weerwater, one of Almere's largest and most beautiful bodies of water. Through all seasons, you can open the windows and let outdoor life literally flow inside. Wonderful! This maisonnette is designed so that the necessary 'kitchen space' does not come at the expense of the living area. Midway through, the kitchen has been cleverly placed along the interior wall. It is equipped with various branded appliances such as a dishwasher, oven/microwave, induction cooktop, and extractor hood. Furthermore, the kitchen layout includes a cleverly positioned separate fridge/freezer and two separate wine coolers. There is also a special space made for setting up a coffee machine. By choosing this entire kitchen setup, the beautiful view from 'water to city' has been preserved. As you walk through, you enter the living kitchen, with a view of the lively city center. The 'corner turn' gives you access to a cleverly placed workspace. Out of sight, this is an ideal spot for working from home, or study. Back to the long and bright hallway. Here you will also find some storage space and a very functionally designed bathroom, Shower/steam unit equipped with underfloor heating. The spacious separate toilet area has also been fully modernized and features beautiful tiling and a wall-hung toilet combination Balkon Deze maisonette is voorzien van gevelbrede schuipuien met uniek uitzicht op het Weerwater. Bijzonderheden Alle kenmerken deze maisonnette; - Een eigen parkeerplaats in de parkeergarage + een berging; - Er is een 2e parkeerplaats beschikbaar, ter overname; - Energielabel A++; - Gemoderniseerde badkamer en toiletruimte (2020); - Stadsverwarming; - Vernieuwde WtW-unit in de inpandige technische ruimte; - Maisonnette op de 5e en 4e verdieping gelegen aan de waterkant; - Vanuit de woonkamer een super uitzicht op het "Weerwater"; - Slim geplaatste ramen aan voor- en achterzijde voor mooie lichtinval, - Aan de binnenwand geplaatste multifunctionele keuken in lengterichting; - Maandelijkse VvE bijdrage € 228,14 voor de woning en één parkeerplaats; - Station, Ziekenhuis en Stadsschouwburg allen op loopafstand gelegen; - Aanvaarding in overleg; - De genoemde prijs kan als een Bieden Vanaf prijs worden gezien. Please note: this is an “offers starting from” price! Offers starting at this amount will be seriously considered by the seller. Details Special features of this maisonnette: - Two private parking spaces in the parking garage + a storage unit; - Energy label A++; - Modernized bathroom and toilet area (2020); - District heating; - Renovated heat recovery unit in the indoor technical room; - Maisonette located on the 5th and 4th floor by the waterfront; - From the living room a fantastic view of the "Weerwater"; - Cleverly placed windows at the front and back for beautiful natural light; - Multifunctional kitchen placed along the inner wall; - Monthly homeowners association fee € 228,14 for the property and one private parkingspace. Station, Hospital, and City Theatre all within walking distance; - Acceptance by arrangement. Pricing as mentioned can be seen as a off bidding price. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. De woning is ingemeten volgens de normen vastgelegd in de NEN 2580. Toch kunnen er altijd verschillen ontstaan tussen de opgegeven maten en de werkelijkheid. Indien de maten voor u belangrijk zijn nodigen wij u van harte uit de maten op voorhand op juistheid te controleren. Het meetrapport is beschikbaar en ter inzage.