Sieradenweg 771336 TB AlmereSieradenbuurt (brt)

LUXUEUS WONEN MET FANTASTISCH WEIDS UITZICHT! Sieradenweg 77, 1336 TB Almere-Buiten (Sieradenbuurt) Dit luxe afgewerkte appartement wordt aangeboden met een zogenoemde ‘bieden-vanaf prijs’ van € 550.000,00 k.k. Op een rustige en groene locatie bevindt zich dit zeer royale en goed afgewerkte 4-kamer-appartement met een woonoppervlakte van circa 142 m², een riante woonkamer van met een zonnig terrasbalkon op het zuiden, de master bedroom met een badkamer en suite, tweede (gasten)badkamer, een zonnig terrasbalkon op het zuiden, 6 zonnepanelen en een eigen garage. Het appartement is gelegen in een verzorgd complex en biedt een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte, comfort en licht. De omgeving wordt gekenmerkt door groen, water, wandel- en fietspaden. Op wandelafstand van een toonaangevend Nederlands natuurgebied, waarin je vanuit de woning in de herfst het oer-geluid van de bronst van de edelherten kunt horen en waar in het voorjaar de Sieradenbuurt wordt opgesierd door de prachtige bekende bloei van de roze kersenbloesem tot aan de tuin van het complex. Het Oostvaarders Natuurbelevingscentrum en Oostrandpark zijn op loopafstand bereikbaar. Openbaar vervoer en het gezondheidscentrum bevinden zich in de directe nabijheid. Indeling: Begane grond: royale centrale entree/hal met bellentableau (videofoon), brievenbussen, trappenhuis en de lift. Ook de toegangsdeuren naar de garage bevinden zich in de centrale hal waardoor u via de binnenkant van het complex naar uw eigen garage kan. Tweede verdieping: gemeenschappelijk opgang met lift, trappenhuis en eigen voorhal en entree appartement. Appartement: Speelse entree/hal met een mooie lange gang, video-intercom en meterkast (incl. glasvezelaansluiting en extra groep voor de 6 zonnepanelen ’22). De gang en de woonkamer zijn afgewerkt met een lichtgrijs laminaat, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. De ruime woonkamer (met woonoppervlakte;44.56m²) heeft een brede raampartij met centraal geplaatste dubbele schuifpuien die toegang verschaffen tot het terrasbalkon van 7 bij 3 meter over de volle breedte van het appartement. Hierdoor ontstaat er een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Het terrasbalkon is gelegen op het zuiden, voorzien van grote lichtbeige keramische tegels en biedt voldoende ruimte voor zowel een eettafel als een loungeset. De gehele raampartij is uitgerust met elektrische, panoramische sunscreens van Interdrape, wat zorgt voor extra comfort en zonwering. De moderne open woonkeuken (2017) met schiereiland is v.v.; -een hoge apothekerskast; - hoogglans witte hoge kasten; - een zwart composiet werkblad; - hoogwaardige Neff inbouwapparatuur, zoals een afzuigkap, inductiekookplaat en combi-stoomoven; - ingebouwde Miele vaatwasser; - Liebherr inbouwkoelkast met BioFresh vershoudzone; Al het sanitair, de toiletruimte en de twee badkamers, zijn vernieuwd in 2017. De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en waterfontein (Villeroy & Boch). Aan het einde van de lange hal bevindt zich de ruime master bedroom met de luxe en-suite badkamer v.v.: - inloopdouche met regendouche; - badkamermeubel met dubbele wasbak; - extra opbergmeubel met laden voor badkameraccessoires; - verlichte spiegel; design-radiator; - een vrijhangend toilet en bidet (Villeroy & Boch); Verder heeft het appartement nog 2 ruime slaapkamers, een 2e (gasten)badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel met verlichting, design radiator en de opstelplaats voor de wasmachine/droger. In de grote inpandige berging, met toegang vanuit de gang (met een grote draaivoorraadkast) bevindt zich tevens Cv-ketel (Remeha HR ’21) en de mechanische ventilatie-unit (Duco). Bijzonderheden: • Riante woonkamer met een unieke combinatie van ruimte, comfort en licht • Groot terrasbalkon over de volle breedte van het appartement • Master Bedroom met en suite badkamer • Lichte kamers met grote raampartijen, uitstekend geschikt voor verschillende doeleinden zoals kinder-, studie- of logeerkamer. • Ruime garage met elektrische deur (parkeren van 1 auto en/of extra bergruimte). • Woonoppervlak ca. 142 m², inhoud ca. 457 m³, bouwjaar 2007, energielabel A+. • Gelegen in een verzorgd complex met een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. • Servicekosten € 283,60= per maand. • Zonnig terrasbalkon op het zuiden met vrij uitzicht. • 6 eigen zonnepanelen aanwezig. • Bieden vanaf prijs: € 550.000,00 k.k. • Oplevering: Medio mei. Kortom: een uitzonderlijk ruim, licht en comfortabel appartement dat absoluut een bezichtiging waard is. Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden. English below: LUXURIOUS LIVING WITH A MAGNIFICENT PANORAMIC VIEW! Sieradenweg 77, 1336 TB Almere-Buiten (Sieradenbuurt) This luxuriously finished apartment is offered with a so-called “starting price” of €550,000 (costs buyer). Situated in a quiet and green area, this exceptionally spacious and beautifully finished four-room apartment offers approximately 142 m² of living space, a generous living room with a sunny south-facing terrace balcony, a master bedroom with en-suite bathroom, a second (guest) bathroom, six solar panels, and a private garage. The apartment is located in a well-maintained complex and offers an outstanding amount of space, comfort, and natural light. The surroundings are characterized by greenery, water features, and numerous walking and cycling paths. Within walking distance lies one of the Netherlands’ most renowned nature reserves, where in autumn you can hear the primal sound of red deer during the rut, and in spring the Sieradenbuurt is beautifully adorned with the famous pink cherry blossoms extending all the way to the garden of the complex. The Oostvaarders Nature Experience Centre and Oostrandpark are also within walking distance. Public transport and a health centre are located nearby. Ground floor: Spacious central entrance hall with doorbell panel (video intercom), mailboxes, stairwell, and elevator. The entrances to the garage are also located in the central hall, allowing access to your private garage from within the complex. Shared landing with elevator and stairwell, leading to the private entrance hall of the apartment. Play entrance hall with a long corridor, video intercom, and meter cupboard (including fibre-optic connection and an additional group for the six solar panels installed in 2022). The hallway and living room are finished with light grey laminate flooring, creating a calm and modern appearance. The spacious living room (approx. 44.56 m²) features a wide window façade with centrally positioned double sliding doors that provide access to the 7 x 3 metre terrace balcony, extending across the full width of the apartment. This creates a pleasant connection between indoor and outdoor living. The south-facing terrace balcony is fitted with large light-beige ceramic tiles and offers ample space for both a dining table and a lounge set. The entire window façade is equipped with electric panoramic sunscreens by Interdrape, providing additional comfort and sun protection. The modern open-plan kitchen (2017) with peninsula is equipped with: • A tall pull-out pantry cabinet • High-gloss white tall cabinets • Black composite worktop • High-quality Neff built-in appliances, including extractor hood, induction hob, and combination steam oven • Built-in Miele dishwasher • Liebherr built-in refrigerator with BioFresh fresh-keeping zone All sanitary fittings, including the toilet and both bathrooms, were renewed in 2017. The toilet is fitted with a wall-hung toilet and washbasin (Villeroy & Boch). At the end of the long hallway is the spacious master bedroom with a luxurious en-suite bathroom, featuring: • Walk-in shower with rain shower • Bathroom furniture with double washbasin • Additional storage cabinet with drawers for bathroom accessories • Illuminated mirror • Design radiator • Wall-hung toilet and bidet (Villeroy & Boch) In addition, the apartment offers two further spacious bedrooms and a second (guest) bathroom equipped with a walk-in shower, washbasin cabinet, illuminated mirror, design radiator, and connections for a washing machine and dryer. The large internal storage room, accessible from the hallway (with a large rotating pantry cabinet), also houses the central heating boiler (Remeha HR, 2021) and the mechanical ventilation unit (Duco). Special features • Spacious living room with a unique combination of space, comfort, and light • Large terrace balcony spanning the full width of the apartment • Master bedroom with en-suite bathroom • Bright rooms with large windows, suitable for use as children’s rooms, study, or guest rooms • Spacious garage with electric door (parking for one car and/or additional storage space) • Living area approx. 142 m², volume approx. 457 m³, built in 2007, energy label A+ • Located in a well-maintained complex with a healthy and active Homeowners’ Association • Service charges: €283.60 per month • Sunny south-facing terrace balcony with unobstructed views • Six privately owned solar panels • Starting price: €550,000 costs buyer • Transfer: mid-May In short: an exceptionally spacious, bright, and comfortable apartment that is absolutely worth viewing. Disclaimer This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. No guarantees are given regarding the accuracy and completeness of the information provided. The Vastgoed Nederland terms and conditions apply.