Wimpelplantsoen 4161319 ED AlmereNoorderplassen W.-Oost

English below In de gewilde wijk Noorderplassen, direct aan het water in Almere, bevindt zich deze royale en instapklare maisonnette met vier slaapkamers. Vanuit vrijwel iedere ruimte geniet u van een prachtig vrij uitzicht over het water, de jachthaven en het omliggende groen. Het resultaat is een unieke woonbeleving waarbij iedere dag voelt als thuiskomen op een vakantieadres. De woning maakt deel uit van het exclusieve complex Peak Noorderplassen, ontworpen door Marc Koehler Architects, en onderscheidt zich door de indrukwekkende plafondhoogte van 4,17 meter, de grote raampartijen en het woningbreedte terras op het westen. Met energielabel A+++, een eigen parkeerplaats met laadpaal, een privéberging en een hoogwaardige afwerking biedt deze woning een zeldzame combinatie van luxe, ruimte, comfort en duurzaamheid. De ligging combineert het beste van twee werelden: wonen aan het water in een rustige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich onder andere een supermarkt, scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en enkele horecagelegenheden. Voor watersportliefhebbers bevindt de jachthaven zich in de directe omgeving, met mogelijkheden voor het huren van een ligplaats. Ook wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de Noorderplassen en het prachtige natuurgebied de Lepelaarsplassen in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Almere Centrum is binnen circa 10 minuten per fiets of bus bereikbaar en biedt directe treinverbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Met de auto bereikt u via de Hoge Ring snel de A6 en A27, waardoor Amsterdam binnen ongeveer 20 minuten bereikbaar is. Indeling: Begane grond De entree beschikt over brievenbussen aan de buitengevel, een bellentableau en een videofoon. De hogere verdiepingen zijn bereikbaar via de lift of de trap vanuit de centrale hal. Tweede verdieping Bij binnenkomst op de bovenste woonlaag wordt u direct verrast door de indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 4,17 meter. In combinatie met de grote raampartijen en de strakke afwerking zorgt dit voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte, licht en luxe. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, die flexibel zijn in te richten als hoofd- of kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Dankzij de royale raampartijen geniet u vanuit beide kamers van een schitterend vrij uitzicht over de Noorderplassen, de jachthaven en het omliggende groen. De grote ramen zorgen bovendien voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en versterken de verbinding met de omgeving. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is luxe uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel met praktische bergruimte. De hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming draagt bij aan het comfortabele en hoogwaardige woongevoel. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste woonlaag van de woning. Hier bevinden zich de royale woonkamer met luxe Bulthaup open keuken, twee slaapkamers en een extra kastenkamer. De leefruimte wordt gekenmerkt door een prachtige lichtinval dankzij de plafondhoge raampartijen aan de achterzijde. De openslaande deuren bieden directe toegang tot het woningbreedte terras op het westen, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Elektrische screens zorgen daarbij voor extra comfort op zonnige dagen. Het terras vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte en biedt volop gelegenheid om te ontspannen, te dineren of te genieten van het uitzicht over het water en de omgeving. Dankzij de westelijke ligging profiteert u hier van middag- en avondzon en regelmatig van schitterende zonsondergangen boven de Noorderplassen. De royale leefruimte biedt volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Centraal in de ruimte bevindt zich de luxe Bulthaup keuken, uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van een keramisch werkblad. De keuken beschikt over veel kast- en bergruimte en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Siemens vaatwasser, Siemens combioven, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast nog twee ruime slaapkamers, die dankzij de grote raampartijen profiteren van veel natuurlijk daglicht. De kamers zijn flexibel in te richten als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. De extra kastenkamer biedt volop bergruimte en is ideaal als walk-in closet. Desgewenst kan deze ruimte ook worden gebruikt als werk-, hobby-, speel- of zelfs vijfde slaapkamer. Verder beschikt deze verdieping over een tweede toilet met fonteintje en een praktische technische ruimte met WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook hier is de woning afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Berging/ parkeerkelder In de afgesloten parkeerkelder beschikt u over een eigen parkeerplaats met laadpaal en een privéberging. Bijzonderheden - Luxe en instapklare maisonnette in Noorderplassen-West; - Onderdeel van het architectonisch ontworpen complex Peak Noorderplassen (Marc Koehler Architects); - Vier slaapkamers plus extra kastenkamer/werkkamer; - Indrukwekkende plafondhoogte van circa 4,17 meter; - Woning breed terras op het westen met elektrische screens; - Vrij uitzicht over de Noorderplassen, jachthaven en natuur; - Luxe Bulthaup keuken met keramisch werkblad; - Voorzien van BORA inductiekookplaat, Quooker en Siemens inbouwapparatuur; - Eigen parkeerplaats met laadpaal en privéberging; - Energielabel A+++; - 8 krachtige zonnepanelen met hoog vermogen; - HR+++ beglazing; - WTW-installatie (warmteterugwinning); - Hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming, per ruimte regelbaar; - Diverse voorzieningen op loopafstand; - VvE-bijdrage € 256 per maand, inclusief opstal- en glasverzekering, periodieke glazenbewassing en spinnenbestrijding; - Aanvaarding in overleg; - Bieden vanaf € 649.000 k.k. Bent u op zoek naar een woning waar iedere dag voelt als thuiskomen op een vakantieadres? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom wonen aan de Noorderplassen zo bijzonder is. In the sought-after Noorderplassen neighbourhood, directly on the waterfront in Almere, this spacious and fully move-in-ready maisonette offers four bedrooms. From virtually every room, you enjoy stunning open views over the water, the marina, and the surrounding greenery. The result is a unique living experience where every day feels like coming home to a holiday retreat. The property is part of the exclusive Peak Noorderplassen development, designed by Marc Koehler Architects, and stands out due to its impressive ceiling height of 4.17 metres, large floor-to-ceiling windows, and a wide west-facing terrace. With an energy label A+++, a private parking space with EV charger, a private storage unit, and high-quality finishes throughout, this home offers a rare combination of luxury, space, comfort, and sustainability. The location combines the best of both worlds: waterside living in a peaceful, green environment with all daily amenities within easy reach. Within walking distance you will find a supermarket, schools, childcare facilities, a healthcare centre, and several dining options. For watersport enthusiasts, the marina is located nearby, offering opportunities to rent a mooring. Walking and cycling enthusiasts, as well as nature lovers, will enjoy the nearby Noorderplassen and the beautiful Lepelaarsplassen nature reserve. Accessibility is excellent. Almere Centrum station is approximately a 10-minute bike or bus ride away, offering direct train connections to Amsterdam, Utrecht, and Lelystad. By car, the A6 and A27 motorways can be reached quickly via the Hoge Ring, placing Amsterdam approximately 20 minutes away. Layout Ground floor The entrance features mailboxes on the exterior façade, a doorbell panel, and an intercom system. Upper floors are accessible via lift or staircase from the central hall. Second floor Upon entering the upper living level, you are immediately struck by the impressive ceiling height of no less than 4.17 metres. Combined with large windows and sleek finishes, this creates an exceptional sense of space, light, and luxury. This floor offers two generously sized bedrooms, which can be flexibly used as a master bedroom, children’s room, guest room, or home office. Thanks to the large windows, both rooms enjoy breathtaking open views over the Noorderplassen, the marina, and the surrounding greenery, while benefiting from abundant natural daylight.The bathroom is also located on this floor and is finished to a high standard, featuring a spacious walk-in shower, a wall-mounted toilet, and a vanity unit with ample storage space. The high-quality PVC flooring with underfloor heating enhances the overall comfort and premium feel. First floor A staircase leads down to the main living level, where you will find the spacious living room with a luxury Bulthaup open kitchen, two additional bedrooms, and a separate storage room. The living area is characterised by beautiful natural light thanks to full-height glazing at the rear. Double sliding doors provide direct access to the wide west-facing terrace, allowing indoor and outdoor living to blend seamlessly. Electric sun screens provide additional comfort on sunny days. The terrace forms a natural extension of the living space and offers the perfect setting to relax, dine, or enjoy views over the water and surroundings. Thanks to its west-facing orientation, you benefit from afternoon and evening sun, as well as spectacular sunsets over the Noorderplassen. The spacious living area comfortably accommodates both a lounge and dining area. At its centre is the luxury Bulthaup kitchen, designed in a modern style and finished with a ceramic worktop. The kitchen offers ample storage and is equipped with high-end built-in appliances, including a BORA induction hob with integrated extraction, a Siemens dishwasher, a Siemens combination oven, a fridge/freezer, and a Quooker tap. In addition, there are two further spacious bedrooms, both benefiting from abundant natural light through large windows. These rooms are highly versatile and can be used as bedrooms, home offices, hobby rooms, or guest rooms. A separate storage room provides generous space and is ideal as a walk-in wardrobe. It can also be used as a study, hobby room, playroom, or even an additional fifth bedroom.This floor further includes a second toilet with washbasin and a practical technical room housing the heat recovery ventilation (WTW) system and connections for a washing machine and dryer. The entire floor is finished with high-quality PVC flooring and comfortable underfloor heating. Storage / Parking (basement) In the secured underground parking garage, the property includes a private parking space with EV charging point and a private storage unit. Features - Luxurious, move-in-ready maisonette in Noorderplassen-West - Part of the architecturally designed Peak Noorderplassen development (Marc Koehler Architects) - Four bedrooms plus additional storage/office room - Impressive ceiling height of approx. 4.17 metres - Wide west-facing terrace with electric sun screens - Open views over water, marina, and nature - Luxury Bulthaup kitchen with ceramic worktop - Equipped with BORA induction hob, Quooker, and Siemens appliances - Private parking space with EV charger and storage unit - Energy label A+++ - 8 high-performance solar panels - HR+++ glazing - Heat recovery ventilation (WTW system) - High-quality PVC flooring with underfloor heating, individually controllable per room - Various amenities within walking distance - Monthly HOA fee: €256, including building insurance, glass cleaning, and pest control services - Delivery in consultation - Asking price from €649.000 (buyer’s costs) Are you looking for a home where every day feels like coming home to a holiday retreat? Schedule a viewing and discover for yourself why living at the Noorderplassen is truly something special. ?