Wimpelplantsoen 4461319 ED AlmereNoorderplassen W.-Oost

WIMPELPLANTSOEN 446, ALMERE (NOORDERPLASSEN-WEST)* (English text below) Zo goed als NIEUWBOUW split-level maisonnette met 3 slaapkamers, 2 badkamers, eigen parkeerplaats en berging in afgesloten garage, zonnig terras en met een energielabel A+++ bovenal zeer energiezuinig. De woning is onderdeel van het fraai architectonische vurenhouten complex "Peak" gelegen op een waanzinnige locatie in Noorderplassen West met uitzicht op het water en de jachthaven. Indeling:  Begane grond, entree via voordeur op straatniveau, waar u bij binnenkomst direct wordt verbluft door het imposante hoge plafond en de bronsgekleurde muur, een ware eye-cather. Vanuit de hal, met meterkast, heeft u toegang tot het souterrain en middels een kleine trap bereikt u het woongedeelte. Hier wordt u begroet door prettig veel lichtinval die via de plafondhoge glazen (schuif)pui (met op afstand bestuurbare zonnescreens) naar binnenkomen. Van hieruit heeft u toegang tot het zonnige terras met westen ligging.  Er is een moderne keuken met kookeiland en bar, echt een gezellig middelpunt van het leefgedeelte. Naast de vele lades en kastruimte is deze uiteraard uitgerust met diverse luxe apparatuur als, koel-/vriescombinatie, wijnklimaatkast, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel-/vries, oven, een tweede oven met magnetronfunctie en spoelbak met quooker. Extra bergruimte, voor bijvoorbeeld uw proviand, zit direct naastgelegen Middels een bescheiden trap komt u op het volgende niveau met kleine balustrade, hier zijn twee ruime lichte slaapkamers en een apart gedeelte met de sanitaire ruimtes. De badkamer is volledig betegelde en voorzien van een inloop regendouche en wastafel met meubel. In de naastgelegen ruimte zit het toilet met fontein en meubel, ook deze is volledig betegeld. souterrain: Hier is de "ouder"slaapkamer gesitueerd met badkamer ensuite, deze is keurig betegeld en beschikt over een regendouche, toilet, wastafel met meubel en spiegel. Tevens bevindt zich op dit niveau een grote technische ruimte met opstelplaats voor de WTW-installatie, omvormer en aansluiting voor wasmachine en droger. En een zeer riante bergruimte die tot ver onder de trap doorloopt, ideaal voor de spullen die u doorgaans niet vaak nodig heeft, denk aan uw koffers, sportmateriaal, kerstspullen etcetera. Daarnaast, als grote plus, directe afsluitbare toegang tot de parkeergarage, en stapt u zo vanuit huis uw auto in. De garage is afgesloten en u beschikt over een eigen parkeerplek. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, zonnepanelen, is enorm energiezuinig en kenmerkt zich door de leuke speelse niveau's die u telkens weer in een ander gedeelte van de woning brengt.  Deze woning wordt u aangeboden met een BIEDEN VANAF PRIJS van € 625.000,- k.k.. Kenmerken - Energielabel A+++ - HR+++ glas - zonnepanelen - WTW systeem (warmteterugwinning) - moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur - prive parkeerplaats in afgesloten garage - 3 slaapkamers - 2 badkamers - riante berging onder de trap - vloerverwarming gehele woning - terras op westen - (zonne)screens tuinzijde - fraai uitzicht over de Noorderplassen; - VVE € 263,62 per maand *Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ WIMPELPLANTSOEN 446, ALMERE (NOORDERPLASSEN-WEST) Almost NEW-CONSTRUCTION split-level maisonette with 3 bedrooms, 2 bathrooms, private parking space in a secured garage, sunny west-facing terrace, and above all extremely energy-efficient with an A+++ energy label. The property is part of the beautifully designed wooden architectural complex "Peak," situated in a stunning location in Noorderplassen West with views over the water and the marina. Layout:  Ground floor, entrance via the front door at street level. Upon entering, you are immediately impressed by the imposing high ceiling and bronze-colored feature wall – a true eye-catcher. From the hallway, which includes the utility meter cupboard, you have access to the basement level, and via a small staircase you reach the living area. Here you are welcomed by an abundance of natural light entering through the floor-to-ceiling glass sliding doors (equipped with remotely controlled sun screens). From here, you have access to the sunny west-facing terrace. The modern kitchen with cooking island and bar forms a cozy centerpiece of the living space. In addition to the many drawers and cabinets, the kitchen is equipped with various luxury appliances, including a fridge-freezer combination, wine climate cabinet, induction hob with integrated extractor system, dishwasher, oven, second oven with microwave function, and sink with Quooker tap. Extra storage space, ideal for pantry items, is located directly adjacent. Via a modest staircase, you reach the next level with a small landing. Here you will find two spacious and bright bedrooms and a separate area with the sanitary facilities. The bathroom is fully tiled and fitted with a walk-in rain shower and washbasin with vanity unit. The separate toilet, also fully tiled, includes a washbasin and vanity unit. Basement level The master bedroom is located on this level and features an en-suite bathroom, neatly tiled and equipped with a rain shower, toilet, washbasin with vanity unit, and mirror. Also on this level is a large technical room housing the heat recovery ventilation system (HRV), inverter, and connections for a washing machine and dryer. In addition, there is a very spacious storage area extending beneath the staircase – ideal for items you do not frequently use, such as suitcases, sports equipment, and holiday decorations. A major advantage is the direct private access to the secured parking garage, allowing you to step straight from your home into your car. The garage is gated, and the property includes a private parking space. The entire home features underfloor heating, solar panels, and is extremely energy-efficient. The playful split-level design gives the property a unique and dynamic character, leading you to different areas of the home on various levels. This property is offered with a “STARTING” price of € 625,000 buyer’s costs (k.k.). Features - energy label A+++ - HR+++ glazing - solar panels - heat recovery ventilation system (HRV) - modern kitchen with cooking island and built-in appliances - private parking space in secured garage - 3 bedrooms - 2 bathrooms - spacious storage area under the stairs - floorheating throughout - west-facing terrace - (sun) screens at the garden side - beautiful view over Noorderplassen - homeowners’ Association (VvE) fee: € 263,62 per month *This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative only.