Alban Bergstraat 61323 GH AlmereMuziekwijk Z.-Oost

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Alban Bergstraat 6 Almere Alban Bergstraat 6 – Het gevoel van thuiskomen Stel je voor: een rustige straat in Muziekwijk waar het groen de toon zet en de sfeer gemoedelijk is. Aan deze straat ligt Alban Bergstraat 6, een huis dat uitnodigt om binnen te komen. Zodra je de deur opent voel je het al: dit is een plek met karakter. De fraaie houtkleurige laminaatvloer geeft warmte en de lichte tinten en strakke afwerking brengen rust. De aangebouwde serre brengt buiten naar binnen en heerlijk veel daglicht naar binnen toe. De open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur en de aanwezigheid van een airco maakt het comfort compleet. Buiten wacht een zonnige tuin op het westen voorzien van warme sierbestrating en borders – een plek waar het zonlicht tot laat blijft hangen en waar het leven vanzelf naar buiten verplaatst. Parkeren kan je hier op eigen terrein of in je eigen garage welke voorzien in van een geïsoleerde sectionaaldeur. Thuiskomen in de Alban Bergstraat Gelegen in één van de meest geliefde wijken van Almere, Muziekwijk tref je de Alban Bergstraat. Wonen in de Alban Bergstraat betekent thuiskomen in een rustige, kindvriendelijke wijk waarbij alle voorzieningen binnen handbereik zijn; sportvelden, winkels en openbaar vervoer. Naar het Beatrixpark, het Vroege Vogelbos en het Weerwater of een terrasje pakken in het stadscentrum, alles is op een paar minuten fietsen. Met de auto ben je zo op de A6 en A27 en heb je een goede ontsluiting richting de rest van Nederland. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het gevoel van thuiskomen! Bieden vanaf: € 510.000,- k.k. Indeling: Begane grond Stap binnen. De hal, met de meterkast, het moderne zwevend toilet met fonteintje en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Het eerste wat opvalt, is de hoeveelheid daglicht wat binnenvalt, de warme vloer en de nette afwerking. De woonkamer is door de serre met bijna 2 meter verlengd en door de aanwezigheid van het glazen dak brengt dit een heerlijk wooncomfort. Aan de voorzijde is de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (2021). Door de aanwezigheid van een airco voor koelen en verwarmen creëer je altijd het perfectie leefklimaat in huis. De grote schuifpui brengt binnen naar buiten en buiten naar binnen, een plek om je dag ontspannen te starten en op een heerlijke manier af te sluiten. Eerste verdieping De trap op. Boven aangekomen vind je aan de overloop drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren en grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. Twee slaapkamers zijn voorzien van airco voor koelen en verwarmen en brengen ook hier weer een heerlijk leefklimaat in de ruimtes. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers en aan de voorzijde een bevindt zich de derde kamer met daarnaast de badkamer. De badkamer is recent vernieuwd en straalt rust en comfort uit: grote tegels in warme tinten en houtaccenten geven deze ruimte een eigentijdse uitstraling. Er is een tweede toilet, een wastafelmeubel met spiegel en een ruime douchecabine met regendouche. Alles voelt fris en verzorgd – klaar om direct te gebruiken. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime tweede open verdieping. Door het plaatsten van een dakkapel en maar liefst 3 Velux ramen is er een overvloed aan daglicht. Ook hier is een airco voor koelen en verwarmen aanwezig en is dit een fijne plek om een slaapkamer te creëren of voor andere doeleinden te gebruiken. Hier is wederom de ruimte netjes afgewerkt en ervaar je het gevoel van thuiskomen. Tuin, berging en carport Via de schuifpui stap je de achtertuin in. De ligging op het westen maakt dit een plek waar de zon makkelijk haar weg vindt en waar het, zelfs als deze zich even schuilhoudt, nog goed toeven is. Het terras is aangelegd met warme strakke bestrating (2025) en biedt genoeg plek voor een grote tafel én een loungebank. De borders met vaste planten het geheel een rustig karakter - zonder dat het veel onderhoud vraagt. Gehele omheind met keurige hout betonschutting en via de poort aan de achterzijde kan je de tuin verlaten. De garage is via de deur bereikbaar en biedt voldoende plaats aan een auto, fietsen en al je overige spullen om hier op te bergen. De achtertuin is een plek waar je voor je gevoel verrassend vrij zit. Een rustige plek om buiten te eten, te lezen of gewoon even te zitten met een kop koffie terwijl de dag langzaam voorbijgaat — een prettige verrassing in een wijk waar rust en ruimte centraal staan. Loop je weer naar de voorkant van het huis, dan zie je hoe alles samenkomt. De voorzijde is strak en onderhoudsvriendelijk, met warme bestrating, parkeren op je oprit en een ruime border die zorgt voor wat privacy vanaf de stoep. Gewoon netjes en uitnodigend – precies zoals de rest van de woning. Alban Bergstraat 6 laat zien dat grote gebaren niet nodig zijn om een thuis te zijn waar je kunt landen. Maak een afspraak en kom gerust kijken – misschien is dit huis wel het begin van iets nieuws. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 119 m² • Inhoud: ca. 477 m³ • Perceeloppervlakte: ca. 186 m² • Bouwjaar: 1989 • Rustig gelegen in de geliefde kindvriendelijke Muziekwijk • Groen en ruim opgezet woongebied met speelplekken in de buurt • Voorzien van kunststof kozijnen en schuifpui aan de tuinzijde • Stadsverwarming dus toekomstbestendig • Voorzien van 4 airco’s voor koelen en verwarmen • 12 zonnepanelen in eigendom uit 2023- opbrengt 3800Kwh • Meterkast vernieuwd in 2023 • Ruime aangebouwde stenen garage • Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen • Badkamer en toilet recent gerenoveerd (2023) • Nabij scholen, winkels, sportvelden en openbaar vervoer • Stadscentrum, Weerwater, Beatrixpark en Vroege Vogelbos op enkele minuten fietsen • Energielabel: A • Oplevering: In overleg • Notaris: keuze koper (Almere) Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.