Anna Maria van Schurmanlaan 461349 BC AlmereOosterwold Zuid

ANNA MARIA VAN SCHURMANLAAN 46, 1349 BC ALMERE KENMERKEN :  • ZEER ENERGIE-NEUTRALE EENGEZINSWONING GELEGEN IN OOSTERWOLD TE ALMERE HOUT. • Gelegen in een kindvriendelijke wijk.   • Zonnige achtertuin op het Zuid- Zuidoosten. • Eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto's aan de zijkant van de woning.  • Gehele woning voorzien van vloerverwarming en vloerverkoeling. • De temperatuur van de vloerverwarming is per ruimte te regelen.  • Sfeervolle keuken met moderne inbouwapparatuur (2022).   • Stichting beheer het Groene Wold: bijdrage circa € 65,- p/m. • Warmteterugwinning systeem aanwezig.  • Warmte middels: Warmtepomp (lucht/ water). • Voorzien van 11 zonnepanelen. • Kunststof kozijnen met HR++ glas. • Woonoppervlakte: circa 94m2 • Perceeloppervlakte: 203m2 • Energielabel: A++++ • Bouwjaar: 2021. • Oplevering: In overleg.  DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 495.000,- K.K. ANNA MARIA VAN SCHURMANLAAN 46, 1349 BC ALMERE INDELING: BEGANE GROND: Entree/ hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.  De moderne toiletruimte is half betegeld voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.  Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken. De ruim opgezette inbouwkeuken, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een sfeervolle koof met inbouwspots. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een extra keuken blok. Het aanrechtblad is voorzien van een keramisch aanrechtblad met marmerlook en de diverse inbouwapparatuur, te weten: luxe inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en Flex-zones (Tesla), combi-oven, stoomoven, Quooker, vaatwasser en een koelkast.  De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en is extra licht door de aanwezigheid van het zijraam. Er is een trapkast aanwezig voorzien van een kast in kast - systeem, dat voor optimale opbergmogelijkheden zorgt. De warmtepomp-boiler, verdeler van de vloerverwarming en de omvormer van de zonnepanelen bevinden zich eveneens in de trapkast.  Middels de dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin.  De gehele begane grond is voorzien van een glad gestucte wandafwerking en een nette PVC houtlookvloer met vloerverwarming.  DE EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers (resp. circa: 7,2 m2, 10,3 m2 en 14,0 m2), de wasruimte/kast en de badkamer.  De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafel met ronde spiegel met verlichting, een elektrische designradiator en een 2e zwevend toilet. De gehele badkamer is betegeld tot aan het plafond met een grote lichtgrijze wandtegel een vloertegel in antracieten kleurstelling.  De grootste slaapkamer is voorzien van een zijraam. Zowel de grootste als de middel grootste slaapkamers hebben een nis waarbij een kast geplaatst in kan worden.  Op de overloop is een vaste kast aanwezig. Hierin bevinden zich de Warmte terugwin unit en de wasmachine- en droger aansluiting.  De gehele verdieping is voorzien van een PVC vloer en vloerverwarming.  TUIN: Door de ideale hoekligging heeft u zowel een voor- , zij- als achtertuin en kunt u de hele dag genieten van het zonnetje. Aan de zijkant van de woning is eigen parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto's.   De keurig aangelegde achtertuin bevindt zich op het Zuid- Zuidoosten. De tuin is aangelegd met een terras, grasveld en een grindterras. Achterin de tuin bevindt zich de ruime houten berging.   Verder is er een buitenkraan aanwezig en kunt u parkeren op eigen erf aan de zijkant van de woning.  ENERGIE- NEUTRALE WONING: Het betreft een zeer energie neutrale woning met een Energielabel A++++. De woning is uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 11 zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp op het dak en zowel vloerverwarming (met verkoeling) door de gehele woning. In de winter kan je jouw woning verwarmen met de vloerverwarming en ditzelfde systeem kan voor verkoeling zorgen op warme dagen.  Daarnaast is er een warmte-terug-win unit aanwezig. Een warmte terugwin installatie is een vorm van mechanische ventilatie. Doordat een warmte terug win unit warmte hergebruikt, is het systeem zeer energiezuinig.  STICHTING BEHEER HET GROENE WOLD:  In dit project zijn de openbare ruimtes niet in eigendom van de gemeente Almere. De wegen, parkeerplaatsen, plantsoenen, beplanting, riolering, wadi's en dergelijke zijn in beheer en onderhoud van de Stichting. Als bewoner van het Groene Wold betaal je een bijdrage van circa € 65,- per maand aan de Stichting "Beheer het Groene Wold" voor het onderhoud.  LIGGING: De woning is gelegen in Oosterwold te Almere Hout, één van de jongste wijken van Almere en is volop in ontwikkeling waarbij het zelfvoorzienende karakter en standslandbouw centraal staat.  Oosterwold is een woongebied met een bijzonder ruim opgezet en groen karakter in een agrarische omgeving. Duurzaamheid en milieuvriendelijkheid zijn de pijlers in deze fraaie ecologische omgeving. De woning maakt onderdeel uit van het project 't Groene Wold, gelegen in een nieuwe wijk in Oosterwold. Het is een zeer kindvriendelijke wijk, waar kinderen veilig kunnen opgroeien en spelen in de mooi en groen opgezette speelhofjes.  De ligging en locatie zijn zeer goed te noemen, te midden en aan de rand van Almere. Oosterwold is nog volop in ontwikkeling en er komen steeds meer voorzieningen. Er zijn 2 basisscholen in de wijk, de Verbeelding en de Pauw. Het winkelcentrum Oosterwold ligt op loopafstand, waar een Albert Heijn, Aldi, Action, Gall & Gall, ‘t Kruidvat, een bloemenzaak en koffiebar de Heilige boon aanwezig zijn. Ook de biologische supermarkt Odin en bakkerij de Tureluur bevinden zich op loop-/fietsafstand.  Er is genoeg recreatie in de directe omgeving aanwezig. De Kemphaan, Stichting AAP, Almere Jungle, het Kasteel en het pannenkoekenrestaurant Smullen en spelen zijn lopend of op de fiets bereikbaar. Ook kunt u heerlijk wandelen in het het Kathedralenbos en het Cirkelbos. En voor de golfliefhebbers is er de golfclub “Almeerderhout”. Pak de fiets en ga bevers spotten langs een van de vele oevers in het mooie landschap van Flevoland. De omgeving kent ook verschillende mountainbike routes. Ook is het mogelijk om met buurtgenoten gezamenlijk activiteiten te ondernemen. Van het bijhouden van stadslandbouw in de vorm van (moes)tuinen tot het organiseren van evenementen in het buurtgebouw. De belangrijke uitvalswegen naar de Randstad zijn snel bereikbaar door de centrale ligging tussen de centra van van Almere-Stad, -Haven en -Buiten. Binnen een enkele autominuten bereikt u de A6 en A27, waardoor u snel in Amsterdam (circa 25min), het Gooi (circa 10min), Lelystad en Utrecht bent. ANNA MARIA VAN SCHURMAN:  De straat is vernoemd naar 'De Nederlandse Minerva' Anna Maria van Schurman.  Anna Maria van Schurman was een humanist, taalkundige, theologe, dichteres en kunstenares.  Ze werd jong beroemd door haar eruditie en zelfstudie, leerde de befaamde gravure-techniek bij Magdalena van de Passe, was kunstenares en schilderde als eerste in Nederland pastelportretten. In 1643 werd zij benoemd als erelid van het Sint-Lucasgilde van de schilders.  Tevens werd ze in 1636 als eerste vrouw aan de universiteit in Utrecht toegelaten. Voor deze tijd was dit zeer bijzonder. Universitair onderwijs was voorbehouden aan mannen en vrouwen die het Latijn beheersten waren in deze tijd enorm zeldzaam. Anna Maria van Schurman beheerste maar liefst 14 talen, waaronder Ethiopisch.  GOED OM TE WETEN: • Op de woning is Woningborg Garantie en waarborgregeling Nieuwbouw 2020 van toepassing.  • Het is niet toegestaan om aanvullend op- of aanbouwen en bijgebouwen op te richten. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 495.000,- K.K. Voor meer informatie bezoek onze onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedPro-voorwaarden.