Annie M.G. Schmidtweg 121321 JE AlmereLiteratuurwijk Zuid

UNIEK EN KINDVRIENDELIJK WONEN IN ÉÉN VAN DE POPULAIRSTE WIJKEN VAN ALMERE Annie M.G. Schmidtweg 12 (1321 JE) – Almere-Stad Literatuurwijk Het betreft een bieden vanafprijs € 600.000,- K.K. Schitterende geschakelde woning met parkeren voor meerdere auto’s op eigen terrein, gelegen aan de rand van de geliefde Literatuurwijk in Almere-Stad. Hier woont u rustig, groen en kindvriendelijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, gezondheidscentrum, basis-, voortgezet en internationale scholen, kinderopvang, openbaar vervoer (bus en NS-station) en de uitvalswegen A6/A27 bevinden zich in de directe omgeving. Op korte afstand liggen het Beginbos en het Almeerderzand aan het Gooimeer – ideale locaties voor ontspanning, waterrecreatie, sportieve activiteiten of een heerlijke wandeling met het gezin. Begane grond Sierbestraatte voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Ruime entree met garderobe, modern toilet met fonteintje, meterkast (glasvezel en stadsverwarming) en trapopgang. De royale living is voorzien van een sfeervolle open haard (recent gereinigd) en een grote schuifpui die zorgt voor een prachtige lichtinval en directe verbinding met de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming), wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De voormalige garage is bij de woning betrokken en omgebouwd tot een ruime luxe woonkeuken (2015). Deze moderne keuken beschikt over een composiet aanrechtblad, een 5-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-heteluchtoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Vanuit de keuken is er toegang tot een extra bergruimte/fietsenberging met plaats voor meerdere fietsen. ________________________________________ Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u ook in de namiddag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is ingericht met tegels en kunstgras en beschikt over meerdere terrassen en een vijver. Onder de overkapping bevindt zich een goed onderhouden jacuzzi (Sunspa), een heerlijke plek om in alle privacy te ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een schuur met elektra en verlichting én een buitendouche – ideaal na een warme zomerdag. 1e Verdieping Ruime overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en een praktische wasruimte waar zich tevens de mechanische ventilatie unit bevindt. De master bedroom bevindt zich over de volledige breedte aan de achterzijde. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. 2e Verdieping Grote open zolderruimte met de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. ________________________________________ Extra comfort & verbeteringen • Airconditioning (2024) op begane grond, in de master bedroom en op zolder (2021) • Nieuwe vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond. • Open haard gereinigd (2024). • Trap recent vernieuwd/afgewerkt. • Glasvezelaansluiting aanwezig. • Voorzien van warm- en koudwateraansluiting buiten. • Eigen laadpaal op parkeerplaats (eigen terrein). • 3-fase stroomaansluiting. Bijzonderheden • Ruime geschakelde gezinswoning met maar liefst 167m2 woonoppervlakte. • Zeer diepe zonnige tuin van 19 meter. • Energielabel A. • Vloerverwarming op de begane grond. • Airco (2024). • Wellnessgevoel met jacuzzi en buitendouche. • Mogelijkheid tot 5e slaapkamer. • Oplevering in overleg. Een complete, instapklare woning waar comfort, ruimte en ontspanning perfect samenkomen. Hier woont u in alle rust, met natuur én voorzieningen binnen handbereik. U bent hier écht meteen verkocht. Voor meer informatie: Simon Makelaardij – 036-7634346 Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden. UNIQUE AND FAMILY-FRIENDLY LIVING IN ONE OF THE MOST POPULAR NEIGHBORHOODS OF ALMERE Annie M.G. Schmidtweg 12 (1321 JE) – Almere-Stad Literatuurwijk Offer from € 600.000,- Beautiful semi-detached home with parking for multiple cars on private property, located on the edge of the highly sought-after Literatuurwijk in Almere-Stad. Here you will enjoy peaceful, green, and family-friendly living, with all amenities within easy reach. Shops, a health center, primary, secondary and international schools, childcare facilities, public transport (bus and train station), and the A6/A27 highways are all nearby. Within short distance you will find the Beginbos and the Almeerderzand beach at the Gooimeer – perfect locations for relaxation, water sports, outdoor activities, or a lovely walk with the family. Ground Floor Landscaped front garden with private parking on your own driveway. Spacious entrance hall with wardrobe area, modern toilet with washbasin, utility meter cupboard (fiber optic and district heating), and staircase. The generous living room features a charming fireplace (recently cleaned) and a large sliding door providing beautiful natural light and direct access to the garden. The entire ground floor is equipped with underfloor heating (main heating system), ensuring a comfortable indoor climate. The former garage has been integrated into the home and converted (2015) into a spacious luxury kitchen. This modern kitchen includes a composite countertop, 5-burner induction cooktop, stainless steel extractor hood, combination convection oven, dishwasher, fridge/freezer combination, and a Quooker boiling water tap. From the kitchen there is access to an additional storage/bicycle room with space for multiple bikes. Garden The beautifully landscaped backyard faces northwest, allowing you to enjoy the sun in the afternoon and evening. The garden is designed with paving and artificial grass and features multiple terraces and a pond. Under the canopy you will find a well-maintained Sunspa jacuzzi – a wonderful place to relax in complete privacy. The garden also includes a shed with electricity and lighting, as well as an outdoor shower – ideal after a warm summer day. First Floor Spacious landing with access to three well-proportioned bedrooms and a practical laundry room, which also houses the mechanical ventilation unit. The master bedroom spans the full width of the house at the rear. The modern bathroom is fully tiled and equipped with a spacious walk-in shower, double vanity unit, and a second toilet. Second Floor Large open attic space with the possibility of creating an additional bedroom. Extra Comfort & Improvements • Air conditioning (2024) on the ground floor, in the master bedroom, and in the attic (2021) • New underfloor heating as the main heating system on the ground floor • Fireplace cleaned (2024) • Staircase recently renovated/finished • Fiber optic connection available • Outdoor hot and cold water connections • Private EV charging station on driveway • 3-phase power connection Key Features • Spacious semi-detached family home with no less than 167 m² of living space • Very deep sunny garden of 19 meters • Energy label A • Underfloor heating on the ground floor • Air conditioning (2024) • Wellness feel with jacuzzi and outdoor shower • Possibility to create a 5th bedroom • Transfer date in consultation A complete, move-in-ready home where comfort, space, and relaxation come together perfectly. Enjoy peaceful living with nature and amenities within easy reach. You will truly fall in love at first sight. For more information: Simon Makelaardij – +31 (0)36 763 43 46 This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The terms and conditions of Vastgoed Nederland apply.