Annie M.G. Schmidtweg 681321 JH AlmereLiteratuurwijk Zuid

Deze ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning biedt een comfortabele en veelzijdige woonomgeving met maar liefst zes kamers, waaronder een volwaardige slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond. Dankzij deze praktische indeling is de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook voor bewoners die gelijkvloers willen wonen of behoefte hebben aan extra ruimte voor bijvoorbeeld een kantoor, praktijk aan huis of logeergelegenheid. Deze woning is in de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd en verkeert in een zeer verzorgde staat van onderhoud. Met een woonoppervlakte van circa 138 m² geniet u hier van luxe, ruimte en veel comfort. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein, waardoor u altijd beschikt over een eigen parkeerplaats. De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Almere, waar alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. In de directe omgeving zijn diverse supermarkten, basisscholen en middelbare scholen, kinderopvangvoorzieningen, sportaccommodaties en speelgelegenheden aanwezig. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning dankzij de nabijheid van parken, groenstroken, wandelpaden en fietsroutes. Ook de bereikbaarheid van de woning is bijzonder gunstig. Diverse busverbindingen bevinden zich op loop- en fietsafstand, terwijl de uitvalswegen richting de A6 en A27 snel bereikbaar zijn. Hierdoor zijn steden zoals Amsterdam, Utrecht en Lelystad uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Dit maakt de woning aantrekkelijk voor forenzen die de combinatie zoeken van rustig wonen en een goede verbinding met de Randstad. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de verzorgde voortuin, waar parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig is, betreedt u de ruime ontvangsthal. Vanuit hier heeft u toegang tot de vernieuwde meterkast, het modern uitgevoerde toilet, de woonkamer en de slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond. Het toilet is volledig gemoderniseerd en afgewerkt met hoogwaardige wandbetegeling tot aan het plafond, wat zorgt voor een verzorgde en luxe uitstraling. Een van de meest onderscheidende kenmerken van deze woning is de voormalige garage, die vakkundig is getransformeerd tot een volwaardige en ruime slaapkamer met een direct aangrenzende badkamer. Hierdoor beschikt de woning over een praktische levensloopbestendige indeling en biedt zij uitstekende mogelijkheden voor gelijkvloers wonen, een gastenverblijf of een multifunctionele ruimte voor werken aan huis. De woonkamer vormt het centrale hart van de woning en kenmerkt zich door de royale afmetingen, de hoogwaardige afwerking en het comfortabele woonklimaat. De hele begane grond is voorzien van een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming in woonkamer, hal en toilet. De sfeervolle open haard draagt bij aan de warme ambiance en maakt deze ruimte tot een aangename plek om te ontspannen en gasten te ontvangen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de recent geplaatste keuken, die volledig is vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. De keuken beschikt over een centraal kookeiland, waardoor een open en sociale leefruimte is ontstaan. Deze opstelling biedt niet alleen veel werk- en bergruimte, maar vormt tevens een natuurlijke verbinding tussen koken, eten en wonen. De keuken is voorzien van een koelkast, oven, vaatwasser en kookplaat met afzuigkap. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen grondig gemoderniseerd en verbeterd. Zo zijn alle radiatoren vervangen, is de complete elektrische installatie vernieuwd en is de meterkast uitgebreid naar 17 groepen inclusief krachtstroom. Hierdoor is de woning volledig voorbereid op de eisen van modern wooncomfort en toekomstig gebruik van elektrische apparatuur. Ook op het gebied van afwerking is veel aandacht besteed aan kwaliteit en duurzaamheid. Alle wanden zijn voorzien van strak glad stucwerk, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Daarnaast is recent zowel het binnen- als buitenschilderwerk uitgevoerd, waardoor de woning zich in een uitstekende staat van onderhoud bevindt. Voor een gezond en comfortabel binnenklimaat is een nieuwe mechanische ventilatie-installatie aangebracht die de gehele woning bedient. De karakteristieke uitstraling van de woning wordt versterkt door de plaatsing van klassieke hardhouten deuren en kozijnen, die duurzaamheid combineren met een tijdloze uitstraling. Daarnaast zijn de sloten vernieuwd. Ook de buitenzijde van de woning is zorgvuldig onderhouden; de gevel is professioneel gereinigd en geïmpregneerd, waardoor deze niet alleen een verzorgde uitstraling heeft, maar tevens beter beschermd is tegen weersinvloeden. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar de ruime overloop toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Op deze verdieping bevindt zich een separate ruimte die momenteel is ingericht als extra keuken. Deze keuken is voorzien van een kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een oven en beschikt over veel kastruimte voor het opbergen van keukengerei en voorraad. Dankzij deze extra keukenvoorziening is de ruimte geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals een hobbyruimte, gastenverblijf, mantelzorgsituatie of een zelfstandige woon- of werkfunctie binnen de woning. De badkamer op deze verdieping is in luxe uitvoering vernieuwd en afgewerkt met hoogwaardige wandbetegeling die doorloopt tot aan het plafond. De badkamer is uitgerust met een comfortabel bubbelbad, waardoor optimaal kan worden genoten van ontspanning en comfort. Verder bevinden zich op deze verdieping drie slaapkamers van goed formaat. Alle kamers zijn strak afgewerkt en voorzien van een nette afwerking van wanden, plafonds en vloeren. De grootste slaapkamer onderscheidt zich door de aanwezigheid van een fraaie vide, die extra ruimtelijkheid en karakter aan de kamer toevoegt. Vanuit deze slaapkamer is tevens directe toegang tot de zolderverdieping gerealiseerd. De woning beschikt over twee afzonderlijke zolders, die beide zijn gestoffeerd en netjes afgewerkt. Deze ruimtes bieden uitstekende mogelijkheden voor het opbergen van seizoensgebonden spullen, archiefmateriaal of andere huishoudelijke benodigdheden. Voor extra daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie zijn in de zolderverdieping twee Velux dakramen geplaatst. Hierdoor voelen de ruimtes licht en aangenaam aan en wordt het gebruikscomfort verder vergroot. Tuin: De achtertuin is met veel zorg aangelegd en vormt een aantrekkelijk verlengstuk van de woning. De tuin is uitstekend onderhouden en beschikt over meerdere plekken om te ontspannen, te genieten van het buitenleven of gasten te ontvangen. Een van de blikvangers van de tuin is de luxe uitgevoerde overkapping. Deze ruime buitenvoorziening is voorzien van geïntegreerde verlichting en een gashaard, waardoor de ruimte gedurende een groot deel van het jaar comfortabel gebruikt kan worden. De overkapping biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek of een combinatie van zit- en eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap en overige tuinbenodigdheden. Verder beschikt de tuin over een sfeervolle vijver met vissen en bijbehorende installaties. De tuin kenmerkt zich daarnaast door een rijke variatie aan volwassen beplanting, bomen, struiken en siergroen. Hierdoor is een groene en beschutte buitenruimte ontstaan met veel privacy. Aan de zijkant van de woning bevindt zich bovendien een extra overkapping. Deze multifunctionele ruimte biedt aanvullende mogelijkheden voor opslag, het stallen van fietsen of het creëren van een extra beschutte zit- of werkplek in de buitenlucht. Ook de voortuin is de afgelopen jaren volledig vernieuwd en met dezelfde aandacht voor kwaliteit en uitstraling aangelegd. De voortuin is voorzien van hoogwaardige beplanting, verzorgde hagen en diverse soorten siergroen. Bijzonderheden: - Instapklare twee-onder-een-kapwoning; - Rustige ligging in de populaire Literatuurwijk; - Mogelijkheid om gelijkvloers te wonen; - Slaapkamer en badkamer en suite op de begane grond; - Moderne keuken; - Extra keuken op de eerste verdieping; - Veel extra bergruimte; - Hoog afwerkingsniveau; - Energielabel A; - Aanvaarding in overleg; - Bieden vanaf prijs 745.000 k.k. Bent u net zo enthousiast als ons? Neem dan snel contact op en kom zelf kijken hoe fijn het hier wonen is!