Azorenweg 371339 VJ AlmereEilandenbuurt West

Bent u op zoek naar een woonhuis met veel ruimte? Dit is uw kans! Deze ruime eengezinswoning is centraal gelegen in de Eilandenbuurt in Almere Buiten. Beneden geniet u van een ruime woonkamer en open keuken. Niet alleen beneden is veel ruimte, maar ook boven. Zo beschikt de woning over vier slaapkamers met een mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer op de 2e etage/zolder. De ligging en locatie zijn eigenlijk ideaal te noemen. Alle voorzieningen zijn binnen een steenworp afstand, zoals een supermarkt, scholen, kinderopvang, NS station en ga zo maar door. Bovendien bent u binnen enkele minuten met de auto op de A6 of A27 en door de vrije fietspaden die zo kenmerkend zijn voor Almere kunt u veilig en snel op de fiets overal naartoe. Houdt u van wandelen? Dan zijn natuurlijk de Oostvaardersplassen in de buurt! Indeling U komt binnen via de entree en de hal, met daarin de meterkast met glasvezelaansluiting, de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping met daaronder de trapkast (toegankelijk vanuit de woonkamer). De woonkamer van maar liefst 39 m² is tuingericht en door de schuifpui met grote raampartijen treedt het licht goed de woning binnen. De schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. De open keuken met ruim 14 m² vloeroppervlak is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is uitgerust met de diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap koel-/vriescombinatie en een oven. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor extra lichtinval. De hele begane grond (inclusief toiletruimte) is voorzien van een SPC vloer (het nieuwste op het gebied van PVC) met vloerverwarming. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De kleinste slaapkamer meet toch nog ruim 7½ m² en bevindt zich aan de achterzijde; de grootste slaapkamer met een oppervlak van bijna 14½ m² bevindt zich ook aan de achterzijde; aan de voorzijde treft u de derde slaapkamer met een oppervlak van circa 11½ m². De badkamer van ruim 8 m² is uitgerust met een douche, ligbad, wastafelmeubel en een toilet. De vloer van de eerste verdieping is voorzien van een doorlopende PVC vloer, dus zonder drempels. Tweede verdieping Wederom via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Deze verdieping meet maar liefst ruim 46½ m² en is voorzien van een PVC vloer. De ruimte is nog naar eigen idee in te delen, u kunt hier met gemak twee slaapkamers realiseren. Verder is er nog een aansluiting voor wasmachine en droger, de opstelplaats van de CV ketel (ATAG combi-ketel van 2017), de mechanische ventilatie unit en de omvormer van de zonnepanelen (2023). Tuin De achtertuin van bijna 70 m² met achterom is gelegen op het noordwesten en is grotendeels voorzien van bestrating en schuttingen. Achter in de tuin staat een houten berging van bijna 11½ m² en is voorzien van elektra. De voortuin is geheel bestraat en meet zo’n 8½ m². Bijzonderheden - Goed onderhouden - Perceeloppervlakte 152 m² - Gebruiksoppervlakte 162 m²; inhoud 490 m3 - Begane grond voorzien van SPC vloer zonder drempels - Eerste en tweede verdieping voorzien van PVC vloer zonder drempels - Achtertuin op het noordwesten met achterom en houten berging/tuinhuis - Buitenzijde geschilderd 2022 - CV-ketel HR ATAG combiketel 2017 - Energielabel A+ Aanpassingen door huidige bewoners - 13 Zonnepanelen van 410wp, merk demcg Full-black, juli 2023 * Hybride Growatt omvormer (kan een thuisbatterysysteem op aangesloten worden) - 3 Airco’s van merk Daikin, modellen Stylish + Perfera september 2024, woonkamer 5kw, slaapkamer 2kw, zolder 3,5kw, 2 buitenunits; woonkamer 5kw zit op eigen buitenunit, slaapkamer + zolder split - SPC vloer laten leggen gehele begane grond inclusief toilet beneden