Brederostraat 291321 VK AlmereLiteratuurwijk Noordwest

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Royale Hoekwoning met Serre, 4 Slaapkamers & Energielabel A+ Deze woning wordt aangeboden middels een bieden vanaf prijs. Deze verrassend ruime en lichte hoekwoning (133 m²) in de geliefde Literatuurwijk combineert modern wooncomfort met duurzame voorzieningen en een uitstekende ligging. Met een royale serre, vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen, een vernieuwde keuken en badkamer, en maar liefst 9 hoogwaardige zonnepanelen is dit een woning die klaar is voor de toekomst — en die u meteen thuis doet voelen. Begane grond — licht, ruimte en verbinding met buiten Via het nette pad stapt u de verzorgde hal binnen, met meterkast, toilet en trapopgang. De doorzonnige woonkamer is licht en open dankzij grote raampartijen, met een warme en strakke afwerking. Aan de achterzijde sluit de royale serre (22,9 m²) naadloos aan — een heerlijke tussenruimte die u het hele jaar door kunt benutten. Schuif de deuren open en laat binnen en buiten moeiteloos samenvloeien. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, in 2018 volledig vernieuwd en vergroot. De stijlvolle opstelling is uitgerust met inbouwapparatuur (2025) en een kokend waterkraan. Koken met zicht op de buurt, dineren met zicht op de tuin. Vanuit de serre stapt u de zonnige achtertuin in. Dankzij de hoekligging geniet u hier van opvallend veel privacy, groene borders, meerdere zitplekken en een vrijstaande berging (8,8 m²). Via het achterpad — waarvan u deels eigenaar bent — heeft u directe toegang tot het gangpad. Eerste verdieping — drie ruime slaapkamers Op de eerste verdieping liggen twee lichte en goed ingedeelde slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerken of logees. De badkamer werd in 2020 volledig vernieuwd en vergroot: een ruime inloopdouche, stijlvol tegelwerk en een optimale indeling. Alles oogt fris en comfortabel. Tweede verdieping — grote zolderkamer met dakkapel De tweede verdieping biedt een royale derde en vierde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte, inclusief de wasopstelling. Uitstekend bruikbaar als master bedroom, thuiskantoor, hobbykamer of logeerkamer — de mogelijkheden zijn veelzijdig. Duurzaamheid & comfort De woning is volledig aardgasvrij en draagt energielabel A+. Stadsverwarming en vloerverwarming op de begane grond zorgen voor comfortabele warmte. De 9 hoogwaardige Sunpower Maxeon 3 zonnepanelen (400 Wp per stuk, geplaatst 2020) leverden in 2025 maar liefst 3.792 kWh op. De mechanische ventilatie is vernieuwd in 2021 en onderhouden in 2024. Domotica (Hue) is aanwezig, en de meterkast is voorbereid voor een jacuzzi-aansluiting. Locatie De Brederostraat ligt in een rustige, groene omgeving met speeltuinen, scholen, sportvelden en winkels op korte afstand. Het centrum van Almere Stad en NS station Muziekwijk zijn goed bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A6, met directe verbindingen naar Amsterdam, Lelystad en Utrecht. In het kort • Woonoppervlakte 133 m² | Serre 22,9 m² | Berging 8,8 m² • 4 slaapkamers | 3 woonlagen | Hoekwoning met zijtuin • Energielabel A+ | Volledig aardgasvrij | Stadsverwarming • Vloerverwarming begane grond | 9 Sunpower zonnepanelen (eigendom) • Keuken vernieuwd 2018 | Inbouwapparatuur 2025 | Kokend waterkraan • Badkamer vernieuwd en vergroot 2020 • Mechanische ventilatie vernieuwd 2021 | Domotica (Hue) • HR++/HR+ beglazing | Hardhouten en kunststof kozijnen (schilderwerk 2026) • Plat dak vernieuwd (ca. 2 jaar oud) • Parkeren voor de deur, vergunningvrij • Jacuzzi in achtertuin blijft achter • Meterkast voorbereid voor jacuzzi Aanvaarding zal in overleg gaan. — ENGLISH TRANSLATION — Spacious Corner House with Conservatory, 4 Bedrooms & Energy Label A+ An offers-from asking price applies to this property. This surprisingly spacious and light-filled corner house (133 m²) in the popular Literatuurwijk combines modern comfort with sustainable features and an excellent location. With a generous conservatory, four bedrooms across three floors, a renovated kitchen and bathroom, and no fewer than 9 high-quality solar panels, this is a home built for the future — one that will make you feel at home straight away. Ground floor — light, space and a seamless connection to the outdoors A neat front path leads you to the welcoming entrance hall, complete with meter cupboard, toilet and staircase. The through-lounge is bright and open thanks to large windows, finished in a warm yet refined style. At the rear, the generous conservatory (22.9 m²) connects seamlessly to the living space — a wonderful year-round room that blurs the boundary between inside and out. Open the sliding doors and let the garden flow in. At the front of the ground floor you will find the open-plan kitchen, fully renovated and extended in 2018. The stylish layout is equipped with integrated appliances (2025) and a boiling water tap. Cook with a view of the street, dine with a view of the garden. From the conservatory, step out into the sunny rear garden. The corner position provides an exceptional degree of privacy, along with green borders, multiple seating areas and a detached storage unit (8.8 m²). A rear path — of which you are part-owner — gives direct access to the shared alleyway. First floor — three well-proportioned bedrooms The first floor offers two light and well-arranged bedrooms, ideal for families, working from home or accommodating guests. The bathroom was fully renovated and enlarged in 2020, featuring a walk-in shower, stylish tiling and a well-considered layout. Fresh, comfortable and immediately move-in ready. Second floor — generous loft bedroom with dormer window The second floor provides a spacious third and fourth bedroom with dormer window and additional storage space, including the washing machine setup. Versatile in its use — whether as a master bedroom, home office, hobby room or guest suite, the possibilities are plentiful. Sustainability & comfort The property is entirely gas-free and holds energy label A+. District heating and underfloor heating on the ground floor ensure consistent, comfortable warmth. The 9 premium Sunpower Maxeon 3 solar panels (400 Wp each, installed 2020) generated an impressive 3,792 kWh in 2025. The mechanical ventilation system was renewed in 2021 and serviced in 2024. Smart home technology (Hue) is installed throughout, and the meter cupboard has been prepared for a jacuzzi connection. Location Brederostraat is situated in a quiet, green neighbourhood with playgrounds, schools, sports facilities and shops all within easy reach. Almere Stad city centre and Muziekwijk railway station are conveniently accessible. By car, you are on the A6 motorway within minutes, with direct connections to Amsterdam, Lelystad and Utrecht. At a glance • Living area 133 m² | Conservatory 22.9 m² | Storage 8.8 m² • 4 bedrooms | 3 floors | Corner house with side garden • Energy label A+ | Fully gas-free | District heating • Underfloor heating ground floor | 9 Sunpower solar panels (owned) • Kitchen renovated 2018 | Integrated appliances 2025 | Boiling water tap • Bathroom renovated and enlarged 2020 • Mechanical ventilation renewed 2021 | Smart home system (Hue) • HR++/HR+ double glazing | Hardwood and plastic frames (repainted 2026) • Flat roof renewed (approx. 2 years old) • Parking directly in front, no permit required • Jacuzzi in the garden will stay • Meter cupboard prepared for jacuzzi connection Transfer date to be agreed in mutual consultation.