Charlie Chaplinweg 191325 CH AlmereFilmwijk Noord

ENGLISH BELOW Deze ruime en goed onderhouden gezinswoning aan de Charlie Chaplinweg 19 biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en privacy. Vanuit de woning heeft u aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht over het Odeonpark, wat zorgt voor een prettige en rustige woonbeleving. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt van Almere, met scholen, speeltuinen en diverse sportfaciliteiten op korte afstand. Daarnaast zijn winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik, wat het dagelijkse leven zeer aangenaam maakt. Ook de natuur is dichtbij; wandel- en fietsroutes langs groene parken en water zijn gemakkelijk bereikbaar. Het centrum van Almere is binnen 3 fietsminuten te bereiken. Begane grond Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toegang tot de meterkast, opbergkast, trapopgang naar de eerste etage en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer, waar er ruimte is voor zowel een grote zithoek als een riante keuken. De open keuken is uitgerust met veel kastruimte, een praktische carrouselkast, keramische kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De indeling biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een leef- en eetgedeelte naar eigen wens. Tevens beschikt de woonkamer over een ruime trapkast/werkhoek, ideaal voor extra bergruimte of een rustige werkplek. Door het gebruik van glazen panelen en een glazen deur is dit een heerlijke lichte plek om rustig te werken. De wanden zijn netjes afgewerkt, waardoor de woning een verzorgde indruk maakt. Middels twee openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. Aan de voorzijde vindt u een elektrisch rolluik. Zowel de begane grond als als de eerste etage heeft marmoleum vloerafwerking. Marmoleum staat bekend om zijn duurzaamheid, het makkelijk schoonhouden en het anti allergische karakter. Mocht u toch voor een andere vloer willen kiezen kan het door de egale ligging als perfecte ondervloer dienen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de master bedroom en een tweede slaapkamer, die uitstekend als werkkamer of kastenkamer kan dienen. De derde slaapkamer aan de voorzijde biedt een fraai uitzicht over Odeonpark. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel met meubel, wc en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via de tweede trapopgang(gesloten traptreden en recentelijk voorzien van nieuwe trapbekleding) bereikt u de ruime tweede verdieping, bestaande uit een voorzolder en een vierde slaapkamer. De voorzolder is voorzien van de aansluiting voor wasmachine en droger. Op de voorzolder is ook een praktisch keukenblok geplaatst met koud water voorziening. De vierde slaapkamer kan dienstdoen als logeerkamer of werkkamer, deze is voorzien van verwarming. Door het gebruik van opbergkasten op wielen heeft u hier veel praktische bergruimte. Door de royale afmetingen van deze ruimte is het bovendien eenvoudig mogelijk een dakkapel te realiseren, waardoor nog meer leefruimte kan worden gecreëerd. Tuin De achtertuin met groene borders is circa 15 meter diep, geeft veel privacy, biedt volop mogelijkheden om een comfortabele buitenruimte te creëren. Achterin de tuin bevindt zich een schuur met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. De tuin vergt weinig onderhoud en is zo beplant dat er in alle seizoen planten bloeien en groeien. Een elektrisch zonnescherm en een buitenkraan maken deze tuin helemaal af. Bijzonderheden: - Ruime woning van 125 m2 in Filmwijk; - Energielabel A; - Keurig onderhouden woning (zowel binnen als buiten) - Nabij alle belangrijke voorzieningen; - Vrij uitzicht; - Meubels ter overname; - Mogelijkheid om dakkapel te plaatsen of uitbouw; - Bieden vanaf 450.000 k.k. - Aanvaarding in overleg; -------------------------- This spacious and well-maintained family home at Charlie Chaplinweg 19 offers an ideal combination of comfort, space, and privacy. From the front of the house, you have a beautiful unobstructed view of Odeon Park, creating a pleasant and peaceful living experience. The house is located in a quiet and family-friendly neighborhood of Almere, with schools, playgrounds, and various sports facilities nearby. Furthermore, shops, public transport, and major roads are all within easy reach, making daily life very pleasant. Nature is also close by; walking and cycling routes along green parks and waterways are easily accessible. Almere city center is just a 3-minute bike ride away. Ground Floor Upon entering, you will find a spacious hall with access to the meter cupboard, storage cupboard, stairs to the first floor, and the toilet with a small sink. From the hall, you enter the generous living room, which offers space for both a large sitting area and a spacious kitchen. The open-plan kitchen is equipped with ample cupboard space, a practical carousel cabinet, an induction cooktop with extractor hood, an oven, a dishwasher, and a fridge-freezer. The layout offers plenty of opportunities to create a living and dining area to suit your needs. The living room also features a spacious under-stairs cupboard/work area, ideal for extra storage or a quiet workspace. The use of glass panels and a glass door creates a wonderfully bright space for working in peace. The walls are neatly finished, giving the house a well-maintained appearance. The back garden is accessible through two French doors. At the front, you'll find an electric roller shutter. Both the ground and first floors have Marmoleum flooring. Marmoleum is known for its durability, ease of cleaning, and anti-allergic properties. Should you choose a different flooring, its even surface makes it a perfect subfloor. First Floor The landing provides access to three bedrooms and the bathroom. At the rear are the master bedroom and a second bedroom, which would be ideal as a study or storage room. The third bedroom at the front offers a beautiful view of Odeon Park. The fully tiled bathroom features a bathtub with shower, vanity unit, toilet, and a window for natural ventilation. Second Floor The second staircase (closed steps and recently fitted with new carpet) leads to the spacious second floor, which comprises a landing and a fourth bedroom. The landing is equipped with connections for a washing machine and dryer and offers additional storage space behind the knee walls. A practical kitchen unit with cold water supply is also located in the landing. The fourth bedroom, which can serve as a guest room or office, is heated. Thanks to the use of storage units on wheels, there is plenty of practical storage space. The generous dimensions of this space also make it easy to add a dormer window, creating even more living space. Garden The back garden with green borders is approximately 15 meters deep, offers plenty of privacy, and offers ample opportunities to create a comfortable outdoor space. At the back of the garden is a shed with electricity, ideal for storing bicycles or belongings. The garden requires little maintenance and is planted in such a way that plants bloom and grow in all seasons. An electric awning and an outdoor tap complete the garden. Features: - Spacious 125 m² house in Filmwijk; - Energy label A; - Well-maintained house (both inside and out) - Close to all major amenities; - Unobstructed views; - Furniture available for takeover; - Possibility to install a dormer window or extension; - Offers starting from €450,000 (costs for buyer) - Acceptance upon agreement;