David Leanstraat 311325 RG AlmereFilmwijk Zuid-noord van Walt Disneyplts.

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 1 5 9 1 Levensloopbestendig wonen in het hart van de Filmwijk - Comfort en gemak onder één dak! Gelegen in de rustige en groene Filmwijk, op korte afstand van winkelcentrum Almere Stad, openbaar vervoer (NS-station Almere Centrum), het Weerwater en diverse medische voorzieningen .De bushalte ligt op circa 5 minuten loopafstand. In de directe omgeving vindt u parken, wandelroutes, een supermarkt en goede verbindingen naar de A6 en A27 - ideaal voor zowel starters en/of senioren. Voordelen van energielabel A: Wist u dat een woning met energielabel A niet alleen zorgt voor het comfort van een goed geïsoleerde woning en een lagere energierekening, maar ook de mogelijkheid biedt om rentekorting op uw financiering te krijgen? Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en betreft een standaard keukenblok zonder inbouwapparatuur. Middels de loopdeur in de keuken is de achtertuin toegankelijk gelegen op het zonnig zuidoosten. Naast de keuken bevind zich de eerste slaapkamer. Middels de tussendeur wordt de badkamer bereikt met douche en wastafel. Eerste verdieping: Middels de trapopgang wordt de ruime overloop bereikt en slaapkamer. Tevens bevind zich hier de witgoedaansluiting. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1996; - Energielabel A geldig t/m 06-12-2032; - Tuin op het zuidoosten; - Woning volledig naar eigen smaak te realiseren; - Nabij veel voorzieningen; - Woonoppervlakte circa 88m2 conform NEN2580; - Vaste projectnotaris: TRIP Notarissen. Wat je verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie/voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van woensdag 18 juni 2025 10:00 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders/ - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.