Dwarsfluitstraat 271312 PC AlmereMuziekwijk N.-Midden

===English Text Below=== Te koop – Dwarsfluitstraat 27, Almere Deze verrassend ruime woning laat zich niet in één oogopslag vangen. Achter de gevel schuilt een royaal en slim ingedeeld gezinshuis met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer, een moderne keuken en een verzorgde tuin met berging en overkapping. Met een woonoppervlakte van circa 123 m² en een perceel van 151 m² biedt deze woning aanzienlijk meer ruimte dan je op het eerste gezicht verwacht. De woning is instapklaar en uitstekend onderhouden. Alles is met zorg afgewerkt, waardoor je hier zonder klussen direct kunt gaan wonen. De indeling is bovendien bijzonder praktisch en veelzijdig: ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of muziekliefhebbers die comfort en functionaliteit zoeken. Tel daar de rustige ligging in de populaire Muziekwijk bij op, en je hebt een woning waar je je direct thuis voelt. De buurt Dwarsfluitstraat 27 ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in de Muziekwijk van Almere. De wijk kenmerkt zich door veel groen, waterpartijen en een prettige woonomgeving. Basisscholen, speeltuinen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, net als winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Almere is snel bereikbaar en ook de verbinding met de A6 en A27 is uitstekend. Openbaar vervoer (bus en trein) ligt eveneens binnen handbereik. Rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij: hier komt het samen. Begane grond Via de verzorgde entree kom je binnen in de hal met modern toilet en trapopgang. Direct valt de hoogwaardige afwerking op. De begane grond is volledig ingericht op comfortabel wonen en is voorzien van vloerverwarming, airconditioning en slimme HUE-verlichting, waarmee je eenvoudig de sfeer aanpast aan elk moment van de dag. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Hier is volop plek voor een royale zithoek en een grote eettafel. Voor muziekliefhebbers is deze ruimte extra bijzonder: de woonkamer beschikt over een speciale audiowand, extra isolatie, speciale bekabeling en aangepaste stopcontacten, waarbij alle kabels volledig uit het zicht zijn weggewerkt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, die in 2020 volledig is vernieuwd. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, combimagnetron, vaatwasser en een ingebouwde koelkast en apart ingebouwde vriezer. Vanuit de keuken heb je prettig uitzicht op de straat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een ruime en lichte overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn praktisch van formaat en flexibel in te delen als master bedroom, kinder- of werkkamer. De badkamer is strak en modern uitgevoerd en beschikt over een ruime inloop regendouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een toilet. De combinatie van lichte en betonlook tegels zorgt voor een eigentijdse, rustige uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt plaats aan nog eens twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de dakkapel over de gehele lengte van de woning en het speels vormgegeven gevelraam is er veel daglicht en een prettige sfeer. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping is multifunctioneel en uitstekend geschikt als werkverdieping, logeerruimte of tienerverdieping. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en een fijne plek om te ontspannen. De tuin is voorzien van nieuwe tegels, nieuwe schuttingen, een goede berging en een comfortabele overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt genieten. Dankzij de Gardena bewateringsinstallatie blijft het groen eenvoudig onderhouden en de tuinverlichting is slim aan te sturen via HUE. De tuin beschikt over een achterom en biedt volop privacy. Ook de voortuin is netjes aangelegd en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van de woning. Bijzonderheden - Verrassend ruime en instapklare gezinswoning - Woonoppervlakte 121 m² - Perceeloppervlakte 151 m² - Bouwjaar 1990 - Vijf volwaardige slaapkamers - Moderne keuken (2020) met complete inbouwapparatuur - Luxe badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel - Vloerverwarming, airco en slimme HUE-verlichting - Speciaal ingericht voor muziekliefhebbers (audiowand, extra isolatie, speciale bekabeling) - Gehele woning voorzien van bedraad internet inclusief 2 Ubiquiti wifi versterkers - Alle kabels onzichtbaar weggewerkt - Aparte wasruimte op de tweede verdieping - Fraai aangelegde tuin met overkapping, berging en achterom - 10 zonnepanelen - Dak extra geïsoleerd en nieuwe goot geplaatst in 2023 - Schilderwerk binnen en buiten uitgevoerd in 2020 - Rookmelders op 220V - Schuur heeft een vernieuwd dak (2020) - Energielabel A Audio Isolatiewanden dubbele zware polypress platen (350 gr /m2) totale dikte 8 cm Separate aardpen geslagen voor lage weerstand aarding (0.6 Ohm) Separate wandcontactdozen Furutech 2x + Belden netkabel naar meterkast Aparte zekeringsgroep Philips Hue Ca 35 aparte verlichtingsunits (spots, led strips en gloeilampen) af te regelen in elke gewenste kleurstelling. Desgewenst kan op afspraak e.e.a. gedemonstreerd worden. Afsluiting Dwarsfluitstraat 27 is een woning die je gezien moet hebben. De ruimte, de doordachte indeling en het hoge afwerkingsniveau maken dit een huis waar je zonder moeite je nieuwe thuis van maakt. Of je nu met een gezin woont, behoefte hebt aan meerdere werk- of hobbyruimtes of gewoon op zoek bent naar een instapklare woning met comfort en sfeer: hier klopt het geheel. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig het wonen is op deze fijne plek in de Muziekwijk. ===English Text=== For Sale – Dwarsfluitstraat 27, Almere This surprisingly spacious home reveals far more than you might expect at first glance. Behind the façade lies a generously and cleverly laid-out family house with five full-sized bedrooms, a bright living room, a modern kitchen and a well-maintained garden with storage and a covered seating area. With a living area of approximately 123 m² and a plot size of 151 m², this property offers significantly more space than meets the eye. The house is move-in ready and exceptionally well maintained. Everything has been finished with care, allowing you to settle in immediately without any renovations. The layout is practical and versatile, making it ideal for families, home workers or music enthusiasts seeking comfort and functionality. Combined with its quiet location in the popular Muziekwijk, this is a home where you will feel at ease right away. The neighbourhood Dwarsfluitstraat 27 is located in a quiet, child-friendly street in Almere’s Muziekwijk. The area is characterised by greenery, water features and a pleasant residential atmosphere. Primary schools, playgrounds and sports facilities are all nearby, as are shops for daily groceries. Almere city centre is easily accessible, and connections to the A6 and A27 motorways are excellent. Public transport, including bus and train services, is also within easy reach. Here, peaceful living goes hand in hand with excellent accessibility. Ground floor You enter the home through a neat hallway with a modern toilet and staircase to the upper floors. The high-quality finish is immediately noticeable. The ground floor is fully designed for comfortable living and features underfloor heating, air conditioning and smart HUE lighting, allowing you to adjust the ambience to any moment of the day. The living room is bright and spacious, with large windows and French doors opening onto the garden. There is ample space for a generous seating area and a large dining table. For music lovers, this room offers something special: a custom audio wall, additional insulation, specialised cabling and adapted power outlets, with all wiring neatly concealed from view. At the front of the house you will find the modern kitchen, fully renovated in 2020. It is equipped with high-quality built-in appliances, including an induction hob with extractor, combi oven, combi microwave, dishwasher and an integrated fridge-freezer. From the kitchen, you enjoy a pleasant view of the street. First floor The first floor features a spacious and bright landing with access to three well-proportioned bedrooms. Each room is practical in size and can easily be arranged as a master bedroom, children’s room or home office. The bathroom is modern and stylish, fitted with a spacious walk-in rain shower, a vanity unit with double taps and a toilet. The combination of light tiles and concrete-look finishes gives the space a clean, contemporary appearance. Second floor The second floor is pleasantly surprising and offers two additional full-sized bedrooms. Thanks to the dormer window and the playfully designed façade window, the rooms benefit from plenty of natural light and a comfortable atmosphere. There is also a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer. This floor is highly versatile and perfectly suited as a work floor, guest area or teenage retreat. Outdoor space The back garden is neatly landscaped and provides a wonderful place to relax. It features new paving, new fencing, a solid storage shed and a comfortable covered seating area, allowing you to enjoy the outdoors well into the evening. A Gardena irrigation system ensures easy maintenance of the greenery, and the garden lighting can be smartly controlled via HUE. The garden has rear access and offers plenty of privacy. The front garden is also well maintained and adds to the home’s inviting appearance. Key features - Surprisingly spacious, move-in ready family home - Living area 121 m² - Plot size 151 m² - Built in 1990 - Five full-sized bedrooms - Modern kitchen (2020) with complete built-in appliances - Stylish bathroom with walk-in shower and double vanity - Underfloor heating, air conditioning and smart HUE lighting - Specially equipped for music lovers (audio wall, extra insulation, specialised cabling) - Fully wired internet throughout the house - All cabling neatly concealed - Separate laundry room on the second floor - Beautifully landscaped garden with covered seating area, storage and rear access - 10 solar panels - Roof additionally insulated and new guttering installed in 2023 - Interior and exterior painting completed in 2020 - Hard-wired smoke detectors (220V) - The shed has a renewed roof (2020) - Energy label A Audio Sound-insulating walls with double heavy-duty poly-press panels (350 g/m²), total thickness 8 cm Separate earth rod installed for low-resistance grounding (0.6 Ohm) Separate wall sockets (Furutech, 2x) with Belden power cable to the main distribution board Dedicated circuit breaker group Philips Hue Approx. 35 separate lighting units (spots, LED strips, and light bulbs), adjustable to any desired color setting. Demonstrations can be arranged by appointment if required. Closing Dwarsfluitstraat 27 is a home you should not overlook. The generous space, thoughtful layout and high-quality finish make this a property where you can truly feel at home from day one. Whether you are moving with your family, looking for multiple work or hobby rooms, or simply seeking a comfortable, move-in ready home, this property offers it all. Schedule a viewing and experience for yourself how pleasant living can be at this lovely address in Almere’s Muziekwijk.