Emilio Segrèstraat 201341 EL AlmereNobelhorst Oost

Let op: de genoemde prijs betreft een bieden-vanaf-prijs! Luxe vrijstaande villa (2023) in Nobelhorst – Aan het Bos Zo’n huis waar alles klopt. Strakke lijnen, warme materialen, een stijlvolle woonkeuken en een afwerking tot in de puntjes. Deze vrijstaande villa uit 2023 in Nobelhorst – Aan het Bos – is er zo één. Hier hoef je echt niets meer aan te doen. Uitpakken, neerploffen en genieten maar. • De woning is in 2023 gebouwd, heeft een woonoppervlakte van circa 184 m² en staat op 221 m² eigen grond. • Met energielabel A+++ en 14 zonnepanelen woon je hier toekomstbestendig én energiezuinig. • De woning is tot in de details verzorgd, met glad gestucte wanden, strakke lijnen en een doordachte afwerking. • De buitenzijde springt in het oog door het gebruik van vier verschillende soorten gevelstenen (met pointmaster) en composieten lattenwanden. In combinatie met de sfeervolle buitenverlichting levert dat in de avonduren een prachtig plaatje op. • De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en een fraaie tegelvloer met warme uitstraling. • De luxe woonkeuken heeft een groot kookeiland en kastenwand met keramiek werkblad, Siemens black line-apparatuur, Quooker, wijnkoeler en een loopdeur naar de tuin. • De woonkamer is sfeervol ingedeeld met een lattenwand, elektrische haard, plek voor een grote TV, royale zithoek en een ruime eettafel. • Er zijn vier ruime slaapkamers, twee luxe badkamers en een separate wasruimte met o.a. de warmtepompboiler en mechanische ventilatie-unit. • De hoofdslaapkamer beschikt over een fraaie walk-in closet en eigen badkamer. • Het zonnige dakterras op het zuid-oosten is bereikbaar vanuit zowel de overloop als de slaapkamer. • Parkeren kan op eigen terrein, direct voor de woning. Ligging Nobelhorst is een wijk met een dorps karakter, midden in Almere Hout. Hier woon je in een buurt waar mensen elkaar nog kennen en waar het groen altijd dichtbij is. De wijk staat bekend om haar hagen, klinkerstraten, leibomen en gezellige hofjes. In Nobelhorst loop je zo de natuur in: de bossen van Almeerderhout, het Beverbos en het 4-bruggenpad (waar je met een beetje geluk een ree of uil spot) liggen vlakbij. Voor kinderen zijn er basisscholen, kinderopvang en een middelbare school op loopafstand. Ook het pannenkoekenrestaurant met speeltuin, de baristabar, sportschool en de diverse buurtinitiatieven maken Nobelhorst tot een heerlijke plek om te wonen. Met de busverbinding richting het centrum en station Almere Stad is ook het openbaar vervoer goed geregeld. Daarnaast zijn er meerdere supermarkten op fietsafstand te bereiken, danwel binnen vijf autominuten. De A6 en A27 liggen eveneens op korte afstand, zodat je zo de Randstad in rijdt. Begane grond Via de ruime voortuin met grindpad en parkeergelegenheid op eigen terrein kom je binnen in de hal met meterkast en modern toilet. Zodra je de woonkamer in stapt, valt de lichtinval direct op. De grote raampartijen, de elektrische haard en de lattenwand zorgen samen voor een warme, rustige sfeer. Er is genoeg ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel waar je gezellig dineert met vrienden of familie. Via openslaande deuren loop je zo de achtertuin in. De open woonkeuken aan de achterzijde is een echte blikvanger: uitgevoerd in zwartmat met een keramisch werkblad, groot kookeiland en hoge kastenwand. De keuken is voorzien van Siemens black line-apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-stoomoven, magnetron, inductiekookplaat met downdraftafzuiging, Quooker en wijnkoeler. Via een loopdeur bereik je direct de achtertuin – ideaal op zomerse dagen. Eerste etage Op de eerste etage bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Alle kamers zijn strak afgewerkt met glad gestucte wanden, grote ramen en vloerverwarming. De badkamer is volledig betegeld en heeft een hotel-chique uitstraling met een inloopregendouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Tweede etage De tweede etage is verrassend ruim. Hier vind je een overloop, aparte wasruimte, tweede badkamer en een grote slaapkamer met walk-in closet. De wasruimte is praktisch ingericht en biedt plek aan de wasmachine, warmtepompboiler en mechanische ventilatie-unit. De tweede badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopregendouche, dubbele wastafel en toilet. Vanuit zowel de slaapkamer als de overloop heb je toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden – de perfecte plek voor een ochtendkoffie of een lange zomeravond. Tuin De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, gazon, beplanting, buitenkraan, elektrapunten en sfeerverlichting. Dankzij de ligging rondom geniet je van een fijne, groene en onderhoudsarme tuin met voldoende ruimte om te barbecueën of te spelen. Slot Kortom: een instapklare villa op een gezellige en centrale plek van Nobelhorst. Hier woon je modern, comfortabel en met een warm dorpsgevoel. Kom het zelf ervaren – we laten het je graag zien.