Fioringrasstraat 31313 LB AlmereBedrijventerrein Frezersplaats

Heerlijk wonen met volop privacy én de mogelijkheid tot werken aan huis – een unieke kans in Almere! Aan de rustige Fioringrasstraat 1-3 in Almere ligt een woning die werkelijk alles in zich heeft: ruimte, comfort, privacy én de mogelijkheid om wonen en werken op een slimme manier te combineren. Een geweldige plek voor wie graag thuis is, maar ook wil ondernemen zonder reistijd. Deze verrassend royale en instapklare woning ligt op een beschutte locatie aan de binnenzijde van het perceel, waardoor je hier een gevoel van rust en geborgenheid ervaart. Je zou bijna vergeten dat je zo dichtbij alle belangrijke uitvalswegen en voorzieningen zit. Ideaal voor een ieder huishouden dat houdt van ruimte, licht en gemak – met als bonus een bedrijfsruimte op eigen terrein. De woning Zodra je binnenkomt, valt direct de ruimtelijkheid en het licht op. De living is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht overvloedig naar binnen. De open keuken sluit hier naadloos op aan – een fijne plek om te koken, te praten en te leven. Vanuit de eetkamer heb je een directe verbinding met de naastgelegen bedrijfsruimte, zonder dat het afbreuk doet aan de huiselijke sfeer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk licht en rustig gelegen. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet – helemaal af in een basis uitvoering. Buiten vind je een sfeervolle patiotuin waar je in alle privacy kunt ontspannen, tuinieren of genieten van een kop koffie in de zon. In de tuin is ook de ingang tot de praktische inpandige berging aanwezig, ideaal voor tuinspullen of extra opslag. Wonen en werken op één plek – zonder concessies Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de direct aangrenzende bedrijfsruimte. Ideaal als je een eigen onderneming runt of behoefte hebt aan een atelier, werkplaats, praktijk of showroom. De ruimte is via een eigen entree toegankelijk én via een tussendeur vanuit de woning. Dat biedt maximale flexibiliteit: volledig gescheiden als je dat wilt, maar ook verbonden als dat beter werkt. De bedrijfsruimte beschikt over een eigen keukenblok, kantoor toilet, veel daglicht én een extra berging. Ook is er een ruim buitenterrein met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s of bussen, plus twee parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning. Bijzonderheden: - Instapklare en zeer verzorgde woning met ca. 155 m2 woonoppervlakte - Drie ruime slaapkamers en een complete badkamer - Open keuken en royale living - Beschutte patiotuin met volop privacy - Praktische inpandige berging - Volledig geïsoleerd en goed onderhouden - Slimme verbinding met de bedrijfsruimte – wonen en werken hand in hand - Bedrijfsruimte met een oppervlakte van ca. 200 m2 - Eigen parkeerplaatsen én goed bereikbaar via de Hogering Vraagprijs € 795.000,00 k.k. Kosten koper: - notariskosten - overdrachtsbelasting (bedrijfsdeel 10,4%) - eventuele financieringskosten en taxatie Aanvaarding: in overleg Voorbehoud: gunning eigenaar Ben jij op zoek naar een fijn thuis met nét dat beetje extra ruimte en flexibiliteit? Een plek waar je kunt wonen, ontspannen én eventueel werken – alles onder één dak, zonder concessies? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging van deze bijzondere woning aan de Fioringrasstraat 1-3 in Almere. Voor meer informatie, ga naar fioringrasstraat1-3.nl Flevo Makelaars 036-202 4 202