Gipskruidweg 81313 CT AlmereKruidenwijk Noord- midden

Bent u op zoek naar een verrassend ruime eengezinswoning met een in 2002 UITGEBOUWDE woonkamer, volledig voorzien van KUNSTSTOF kozijnen en gevelbekleding, een DAKKAPEL, drie slaapkamers en ook nog eens op een perceel van 130m² eigen grond?? Aan de achterzijde grenzend aan een heerlijk stuk openbaar groen? Een absoluut keurige keuken en badkamer? En dat alles ook nog eens in een kindvriendelijke woonwijk dichtbij diverse voorzieningen? Dan is dit wellicht de woning waar u naar zoekt! Dan bieden wij van Buisman Makelaars u met trots deze riante tussenwoning met een woonoppervlakte van niet minder dan 126m² aan. De woning beschikt over drie slaapkamers, een heerlijke aluminium veranda aan de achtergevel en een zonnige tuin welke op het oosten is gesitueerd. De kenmerken van de Kruidenwijk zijn divers: op loopafstand een supermarkt, kinderdagverblijf, gezondheidscentrum, kinderboerderij en openbaar vervoer. Binnen één minuut bent u met de auto op de Hoge Ring, met aansluitingen naar de A6, A1 en A27. Ook het centrum van Almere Stad bereikt u lopend binnen 10 minuten en fietsend binnen 5. minuten. De Kruidenwijk staat bekend om het vele groen, de kindvriendelijke speelvoorzieningen en de centrale ligging. Op steenworp afstand vindt u diverse sportmogelijkheden, zoals tennis- en voetbalparken. Daarnaast liggen de Noorderplassen, het Koningin Beatrixpark en de Lepelaarplassen dichtbij. Dit zijn bij uitstek ideale gebieden om te wandelen, fietsen of recreëren aan het water. Interesse in deze (h)eerlijke woning? Maak dan, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar, een afspraak met ons kantoor. Globale indeling: Begane grond: Entree; hal met meterkast, vrijhangend toilet met fonteintje en toegang tot de tuingerichte, vergrote woonkamer met een schuifpui waardoor u kunt genieten van extra lichtinval en toegang tot de tuin; aan de straatzijde van de woning gesitueerde in moderne witte kleurstelling uitgevoerde open keuken in U-opstelling welke is voorzien van de navolgende inbouw apparatuur: volledig geïntegreerde vaatwasser, vrijstaande Amerikaanse koelkast, Quooker, magnetron, RVS keramisch fornuis met een oven en een RVS afzuigschouw. De begane grond is voorzien van een in moderne lichtgrijze kleurstelling uitgevoerde laminaatvloer. Eerste verdieping: Overloop; twee (voormalig drie) ruime slaapkamers van respectievelijk 13,1 en 24,4!! m²; volledig betegelde badkamer met een separate douchehoek, tweede toilet (vrijhangend), badkamer meubelen een raam voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer in diverse design. Tweede verdieping: Forse zolderkamer welke is voorzien van een in 2024 gerenoveerde kunststof dakkapel, een dakraam (dient te zijner tijd vervangen te worden) alsmede een separate ruimte met een 4-pans dakraam, een fonteintje, de wasmachine aansluiting, vlizotrap naar de bergzolder/vliering en de omvormer. Ook deze verdieping is voorzien van een (beukenstroken design) laminaatvloer. Tuin: De op het oosten georiënteerde tuin heeft een afmeting van ongeveer 10 x 6 meter en is voorzien van vrijwel volledige bestrating, een heerlijke aluminium overkapping, diverse beplanting in de borderbakken, betonpalen/houten schermen erfafscheidingen, een houten berging waarvan de dakbedekking in 2025 is vervangen (asbest verwijderd) alsmede een achterom via een poort welke uitkomt bij het hofje. Prijs: * Bieden vanaf € 450.000,00 kosten koper Aanvaarding: in overleg Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1987 • Perceeloppervlakte: 130m² eigen grond • Woonoppervlakte: 125m² • Inhoud: 423m³ • Externe bergruimte (berging): 7m² • De woning is volledig kunststof kozijnen met HR beglazing en in 2016 zijn de kunststof geveldelen aangebracht • In 2021 is de kunststof voordeur (maar liefst 1 meter breed) vervangen • De begane grond verdieping is flink uitgebouwd en daardoor écht ruim te noemen • Omstreeks 2015 is de badkamer volledig vervangen • In 2024 is de dakkapel gerenoveerd en volledig in kunststof uitgevoerd • In 2020 is er een nieuwe trap geplaatst • In 2021 zijn er ZES zonnepanelen aangebracht en is de groepenkast vervangen. • De keuken, inclusief apparatuur is absoluut keurig te noemen en is in 2010 geheel vervangen • Voldoende (openbare) parkeergelegenheid in de directe omgeving • Gelegen in een zeer geliefd gedeelte van de kindvriendelijke en populaire Kruidenwijk • Meerdere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving • De woning is aangesloten op het stadsverwarming netwerk, dus gasloos • Energielabel: B geldig tot 28 april 2030. Na het aanbrengen van de zonnepanelen zou het label op een A label kunnen uitkomen • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend. * Alle biedingen boven genoemde bieden vanaf prijs zullen door verkoopster serieus in overweging worden genomen