Holbeinstraat 1711328 TW AlmereTussen de Vaarten Z.- Zuidoost

Bent u op zoek naar een woning met tal van mogelijkheden en veel flexibiliteit? Neem dan een kijkje aan de Holbeinstraat 171, Almere. Met een woonoppervlakte van maar liefst 178m², vijf slaapkamers, twee keukens en twee badkamers is dit een huis dat u op meerdere manieren kunt bewonen. De lichte open woonkamer, de praktische indeling en het zonnige dakterras maken het geheel compleet. Dankzij de extra entree aan de zijkant is deze woning bovendien ideaal voor gescheiden wonen, thuiswerken, mantelzorg of dubbele bewoning. Ook mag u hier conform bestemmingsplan een bedrijf in uw woning vestigen. Kortom, een huis vol ruimte, licht en potentie. De Holbeinstraat is gelegen in een rustige, groene en geliefde woonomgeving van Almere, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Op korte afstand vindt u diverse supermarkten, buurtwinkels en eetgelegenheden, terwijl scholen en kinderopvangvoorzieningen eveneens makkelijk te bereiken zijn. Sportliefhebbers kunnen terecht bij meerdere sportclubs in de omgeving, van fitness tot voetbal en hockey. Daarnaast is de buurt uitstekend ontsloten: busverbindingen en NS-station zijn nabij, en via de uitvalswegen A6 en A27 bent u zo in Amsterdam, Lelystad of Utrecht. Hier woont u rustig, maar met alle gemakken van de stad binnen bereik. Entree U bereikt de woning via de voortuin, waar in de straat voldoende parkeergelegenheid is. Zodra u binnenstapt in de hal, leidt deze u direct naar een slaapkamer aan de voorzijde en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een tweede entree aan de zijkant, die toegang geeft tot een eigen woonzone met woonkamer, keuken, badkamer, toilet, twee slaapkamers en een extra kamer. Hierdoor is gescheiden wonen of het creëren van een eigen privéruimte moeiteloos mogelijk. Een unieke kans voor wie flexibiliteit zoekt. Slaapkamer voorzijde De slaapkamer aan de voorzijde is ruim, licht en veelzijdig te gebruiken. Dankzij de prettige lichtinval en ruimte voor een bed, bureau en kast, vindt u hier een fijne plek voor slapen, werken of studeren. Een kamer die met u meegroeit, passend bij elke levensfase. Woonkamer en keuken Centraal op de begane grond bevindt zich de lichte woonkamer met open verbinding naar de keuken. De open indeling creëert een ruimtelijk gevoel en laat het daglicht vrij door de ruimte stromen. De keuken is voorzien van een langwerpig aanrechtblad met spoelbak, een losstaande koelkast en vriezer. Hoewel functioneel, biedt deze keuken alle ruimte om geheel naar eigen smaak te moderniseren en uw culinaire wensen tot leven te brengen. Slaapkamers achterzijde Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn licht, prettig van formaat en geschikt als slaapruimte, werkkamer of opbergruimte. Dankzij de rustige ligging vormen zij ideale plekken om u even terug te trekken of juist met gemak te werken of hobby’s uit te oefenen. Sanitair Op deze verdieping vindt u tevens een badkamer met douchecabine, wastafel en spiegel, en een separate toiletruimte. De badkamer is toe aan vernieuwing, wat u de kans biedt deze volledig naar uw eigen wensen en woonstijl te moderniseren. 1e verdieping Via de vaste trap vanuit de hal aan de voorzijde bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u een royale woonkamer met open keuken, een separate toiletruimte en de toegang tot het dakterras. Woonkamer De woonkamer op deze verdieping vormt het hart van deze etage. Dankzij de grote raampartijen wordt de ruimte prachtig verlicht. Er is volop plek voor een comfortabele zit- en eethoek en via de schuifdeur staat u zo op het dakterras. De open verbinding met de keuken maakt deze ruimte ideaal voor gezellige avonden, diners en samenzijn. Keuken De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een praktische U-vorm en voorzien van een inductiekookplaat, ovencombinatie, vaatwasmachine, spoelbak, koelkast en voldoende kast- en lade-opbergruimte. De keuken is instapklaar, maar kan uiteraard desgewenst worden gemoderniseerd om volledig te voldoen aan uw eigen woonwensen. Dakterras Het dakterras is toegankelijk via de schuifdeur in de woonkamer en vormt een heerlijk verlengstuk van uw leefruimte. Hier geniet u van rust, privacy en buitenlucht, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen moment aan het einde van de dag. 2e verdieping De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar twee ruime slaapkamers en een badkamer aanwezig zijn. Een fijne en overzichtelijke verdieping die rust en privacy biedt. Slaapkamers Beide slaapkamers grenzen aan de overloop en zijn royaal opgezet. Dankzij de uitstekende lichtinval voelen de ruimtes ruim en uitnodigend aan. U kunt de kamers naar eigen wens indelen—als slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of kledingkamer. Sanitair De betegelde badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douche met glazen deur, een ligbad, staand toilet en wastafel met spiegel. Ook deze ruimte biedt volop gelegenheid om te moderniseren en aan uw woonwensen te voldoen. Buitenruimte De woning beschikt over een zonnige, omringende tuin waar u heerlijk kunt ontspannen. Deze is volledig bestraat en hiermee onderhoudsarm. De ideale plek om te ontspannen. Bijzonderheden • Verrassend ruime hoekwoning • Woonoppervlakte: ca. 178 m² • Dubbele bewoning aanwezig • Mogelijkheid tot Woning met Bedrijfsgelegenheid • Vijf slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen • Twee keukens en twee badkamers • Extra entree aan zijkant – ideaal voor gescheiden wonen, mantelzorg of dubbele bewoning • Lichte open woonkamer • Zonnige tuin en dakterras • Multi-inzetbare kamers op alle verdiepingen • Gelegen in een rustige en goed bereikbare wijk • Voorzieningen, scholen en OV in de directe omgeving • Parkeergelegenheid in de straat