Inktvisplein 341317 HX AlmereWaterwijk Oost

Ben je op zoek naar een leuke tussenwoning met een heerlijke ligging aan een kindvriendelijk plantsoen in de geliefde Waterwijk? Zoek dan niet verder, want wellicht is deze knusse eengezinswoning binnenkort van jou! Deze verrassende woning met zonnige tuin op het zuidoosten, dakkapel, drie slaapkamers én een multifunctionele, geïsoleerde berging (perfect als praktijk- of werkruimte), heeft alles wat je zoekt. Je geniet hier van vrij uitzicht aan de voorzijde én een ligging op loopafstand van de Vaart, ideaal voor een wandeling of even uitwaaien aan het water. Een heerlijke plek om thuis te komen! Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je graag zien wat deze woning te bieden heeft. BIJZONDERHEDEN: • Super leuke tussenwoning in de geliefde WATERWIJK • Dakkapel achterzijde met onderhoudsarme kunststof draai-/kiepramen • 3 slaapkamers • Geïsoleerde berging (perfect als praktijk- of werkruimte!) • Tuin op het Zuidoosten • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur • Voorzieningen als: supermarkt, horeca, verschillende (basis)scholen en gezondheidscentrum op loopafstand • Gasloze woning. Warmte via stadsverwarming • Woonoppervlak: circa 80 m² • Inhoud: circa 273 m² • Bouwjaar: 1984 • Oplevering: In overleg! INKTVISPLEIN 34, 1317 HX TE ALMERE (Tip: Bekijk de video voor een nóg betere impressie van deze unieke woning!) INDELING: BEGANE GROND: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Binnenkomst in de hal met meterkast, een toilet met fontein en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal stap je de tuingerichte woonkamer binnen. De ruimte is praktisch in te delen en biedt voldoende plek voor een comfortabele zit- en eethoek. Een trapkast zorgt bovendien voor handige extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Het raam aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk licht, vooral ’s ochtends is het hier heerlijk licht door de opkomende zon en geeft prettig zicht op het plantsoen. De ligging aan het veld en de Vaart is ideaal voor wie privacy hoog in het vaandel staat, maar ook voor bijvoorbeeld buiten spelende kinderen die zich hier naar hartenlust in het zicht kunnen vermaken. EERSTE VERDIEPING: Via de overloop heb je toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee in elkaar overlopende kamers van ca. 6 m² en 9 m², ideaal te gebruiken als werk- en slaapkamer. Deze ruimtes zijn voorzien van een brede dakkapel (2014) met onderhoudsarme kunststof draai-/kiepramen, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Aan de voorzijde ligt de ouderslaapkamer van ca. 13 m², met uitzicht op het groene veldje aan de overzijde. De kamer biedt voldoende ruimte voor een riant tweepersoonsbed en een royale kledingkast. BADKAMER: De badkamer van ca. 4 m² is uitgevoerd met een douchecabine, een stijlvol wastafelmeubel, een vrij hangend toilet en een designradiator. Het verlaagde plafond is voorzien van ingebouwde verlichting, wat zorgt voor een strakke en verzorgde uitstraling. Dankzij het aanwezige raam geniet je hier van natuurlijk licht en extra ventilatie, prettig en praktisch tegelijk. TUIN: De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij het zonnescherm kun je zowel in de volle zon als in de schaduw ontspannen. De tuin is verder goed verzorgd en biedt voldoende ruimte om verschillende zitjes te creëren, perfect voor zowel rustige momenten als gezellige bijeenkomsten. Er is tevens een wateraansluiting en een achterom, wat extra gemak biedt. Achterin de tuin staat een geïsoleerde berging van ca. 7 m², die voorheen als praktijkruimte werd gebruikt, ideaal voor diverse doeleinden, zoals een hobbyruimte of extra opbergruimte. LIGGING: Wonen in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, welkom in Almere Waterwijk! De woning aan het Inktvisplein is prachtig gelegen aan de rand van de wijk, met aan de voorzijde een groen plantsoen dat zorgt voor een vrij en ruimtelijk uitzicht. Aan het einde van de straat vind je de Hoge Vaart een heerlijke plek om te wandelen of even tot rust te komen. De wijk is bijzonder compleet: op loopafstand vind je een basisschool, het winkelcentrum aan het Botplein met onder andere een supermarkt, en diverse bushaltes voor goede verbindingen binnen Almere. Ook station Almere Parkwijk is snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig met de trein reist richting Amsterdam of Lelystad. Voor medische zorg is er een gezondheidscentrum vlakbij, en binnen enkele minuten rijd je met de auto de A6 of A27 op, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting de rest van de Randstad. Daarnaast ligt de Leeghwaterplas om de hoek, waar je kunt wandelen, hardlopen of ontspannen aan het water. Een perfecte woonlocatie voor wie rust en ruimte zoekt, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. LET OP: DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS. VRIJSTELLING OVERDRACHTSBELASTING VOOR WONINGKOPERS JONGER DAN 35 JAAR Vanaf 1 januari 2025 betalen jonge woningkopers (18-35 jaar) geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning tot €525.000. Kopers van 35 jaar of ouder die in de woning gaan wonen, betalen 2% overdrachtsbelasting. Beleggers betalen 10,4%. Deze maatregelen zijn bedoeld om starters en doorstromers meer kansen te bieden op de woningmarkt. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere tekortkomingen, noch voor de gevolgen daarvan. Wij benadrukken dat de koper een wettelijke onderzoeksplicht heeft. Alle opgegeven maten zijn conform NEN 2580 gemeten en zijn indicatief.