Jan van Goyenstraat 721318 RE AlmereTussen de Vaarten N.- Oost

In een rustige en kindvriendelijke wijk Tussen de Vaarten in Almere-Stad vindt u deze deze verzorgde en instapklare eengezinswoning. De woning beschikt over een eigen oprit, vernieuwde keuken en badkamer, PVC visgraatvloer met vloerverwarming, 3 slaapkamers en Energielabel A. De ligging is bijzonder praktisch: in de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en openbaar vervoer, waaronder NS-station Almere Centrum. Ook recreatiegebieden en het centrum van Almere zijn snel bereikbaar per fiets of auto. Via de Tussenring bent u binnen enkele minuten op de A6, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden. Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfortabel wonen op een centrale plek. Indeling Begane grond: Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Entree, hal (gestuct en geschilderd in 2025) met toiletruimte voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en daarnaast toegang tot de woonkamer. Doordat een deel van de oorspronkelijke hal bij de leefruimte is betrokken is de woonkamer ruim en efficient in gedeeld. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. De ruimte onder de trap is voorzien van een trapkast wat zorgt voor extra bergruimte. Via de woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vriezer, combi-oven en opbergkasten. Het verlaagde plafond met organische vorm is voorzien van dim bare inbouwspotjes die voor extra sfeer zorgen. De gehele begane grond is voorzien van een visgraat PVC vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, een extra berging/werkruimte en de nette afgewerkte badkamer. De eerste slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van 11m2 en wordt momenteel gebruikt als de master bedroom. De tweede slaapkamer is 7m2 en kan goed ingedeeld worden als inloopkast, werkruimte of een fijne babykamer. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer aanwezig met een oppervlakte van 9m2. Ook deze kamer is keurige afgewerkt met een deels verlaagd plafond waarin inbouwspots zijn verwerkt. In deze kamer treft u het Franse balkon. Een deel van de overloop is afgeschermd en voorzien van een kaptafel, uiteraard kunt u hier ook een goede werkplek installeren of de ruimte als berging gebruiken. De moderne badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van een inloop douche, tweede toilet, wastafelmeubel en is volledig betegeld. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. Het plafond is strak afgewerkt en uitgerust met inbouwspots. Tuin: De woning beschikt over zowel een royale voortuin als een zonnige achtertuin. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt daardoor volop zon gedurende de dag. Bovendien is de tuin voorzien van een gezellige overkapping waar u tot laat kunt loungen. De tuin is netjes aangelegd, voorzien van tegels en kunstgras en houten schuttingen voor voldoende privacy. De praktische houten berging biedt voldoende ruimte voor uw spullen. Tevens beschikt de tuin over een achterom. Een ideale plek om in alle rust te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: - Parkeren op eigen terrein; - Energielabel A; - Keuken vernieuwd in 2024 - Keurige onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping op het zuidoosten; - Kindvriendelijke buurt, in rustig straatje; - Oplevering in overleg; - Bieden vanaf € 395.000,00