Kolkgriend 1791356 BN AlmereKolkgriend en Oostgriend

Sfeervol wonen in de geliefde, groene wijk De Grienden. In de populaire en groene wijk De Grienden staat deze goed onderhouden hoekwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde en een royale achtertuin. Op loopafstand liggen het Waterlandsebos en de gezellige havenkom van Almere Haven, waar je kunt genieten van restaurantjes, winkels en diverse watersportmogelijkheden. De bushalte naast het huis biedt een directe verbinding naar Almere Stad en Amsterdam en ook de snelwegen A6 en A27 zijn in de buurt. Een ideale locatie voor wie natuur, rust én levendigheid wil combineren. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer, een bijkeuken, tuinkamer, grote schuur, bergkast en zelfs een sauna in de tuin. Dankzij de onderhoudsarme gevels en 8 zonnepanelen woon je hier comfortabel én energiezuinig. De lichte woonkamer kijkt uit over het vrije uitzicht aan de voorzijde, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De moderne, goed ingedeelde keuken sluit aan op de praktische bijkeuken, ideaal voor extra opbergruimte of huishoudelijke apparatuur. De keuken is in 2017 geplaatst en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. In de bijkeuken vind u de cv ketel( Intergas HRE CW4 uit 2024 in eigendom), magnetron en extra opbergruimte. Via de gang aan de voorzijde kom je op de eerste verdieping met 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel wat voor voldoende licht in de slaapkamer zorgt. De dakkapel is in 2022 geheel vernieuwd met isolatie, nieuwe balken en hard kunstof aan de buitenzijde. Onder de dakkapel zitten nog kasten voor extra bergruimte. De badkamer is in 2019 gerenoveerd en beschikt over een raam wat voor natuurlijk lichtinval zorgt. Uniek aan deze woning is de fijne tuinkamer, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Deze is voorzien van schuiframen en een sunscreen. De grote achtertuin is een echte oase van rust. Hier vind je ook de buitensauna. Een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag. Daarnaast is er een grote schuur én een extra bergkast, waardoor je nooit ruimte tekortkomt. Kortom: een heerlijk huis op een toplocatie, perfect voor wie op zoek is naar ruimte, rust en het echte Haven-gevoel. Bijzonderheden: - de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, spouwmuur- en vloerisolatie en 8 zonnepanelen. - De bijkeuken is in 2025 geheel vernieuwd met isolatie en voorzien van een vlizotrap naar de vliering voor extra bergruimte. - Intergas Hre CW4 ketel uit 2024, in eigendom - De gevels zijn voorzien van harde kunstof boeiboorden, wat het onderhoudsarm maakt. - De gehele muur aan de achterzijde is in 2024 gereinigd en opnieuw geïmpregneerd. - In 2023 is er een nieuwe schutting geplaatst. - De meterkast is in 2018 geheel vervangen, voorzien van krachtstroom en in 2025 zijn er 2 nieuwe groepen bijgeplaatst.