Kolkgriend 901356 BG AlmereKolkgriend en Oostgriend

Een verrassend ruime tussenwoning met drie slaapkamers en een achtertuin waar je écht wat aan hebt. Ruimte om te wonen én om buiten te zijn, daar heeft Kolkgriend 90 genoeg van. Met 92 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een perceel van 149 m² is dit een huis met een prettige hoeveelheid leefruimte, maar vooral de begane grond en de tuin springen eruit. De woonkamer loopt van voor tot achter door, met grote ramen aan beide zijden en direct contact met de achtertuin. De keuken ligt apart, maar sluit open aan op het woongedeelte. Boven zijn de vierkante meters praktisch verdeeld over drie slaapkamers en een badkamer. Buiten wacht vervolgens een heerlijke en diepe achtertuin, die grotendeels is bestraat en wordt omringd door groen. Helemaal achterin staat bovendien een vrijstaande berging van circa 7,4 m². Kortom, een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak aan te passen. De buurt De Kolkgriend ligt in de Grienden, een woonwijk in Almere Haven met veel groen en een rustige, kleinschalige opzet. Voor dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver van huis en ook scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de omgeving te vinden. Wie graag naar buiten gaat, zit hier eveneens goed: Almere Haven biedt volop groen en water in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid richting de rest van Almere en de uitvalswegen is praktisch, terwijl het centrum en de havenkom van Almere Haven voor winkels, horeca en andere voorzieningen zorgen. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast, de trap naar boven en het toilet met fonteintje. De lichte, gemarmerde tegelvloer loopt vanuit hier door naar het woongedeelte. De woonkamer is ruim opgezet, met aan de voorzijde het zitgedeelte en achterin volop plaats voor een eettafel. Ramen aan de voorzijde en de grote glazen schuifpui aan de achterzijde zorgen daarbij voor veel daglicht. Via diezelfde pui stap je rechtstreeks de tuin in, en de elektrische sfeerhaard zorgt hier voor een extra dosis gezonde atmosfeer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en staat via een brede opening in verbinding met de eetkamer. De grijze hoekopstelling biedt voldoende kast- en werkruimte en is voorzien van onder meer een gaskookplaat, een vaatwasser, een afzuigkap, combi-oven, koelkast en een ruime apothekerskast. De keuken is netjes en functioneel en kan zo gebruikt worden.. Vanuit hier is de achtertuin eveneens bereikbaar. Eerste verdieping Boven komen drie nette slaapkamers samen rond de overloop. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde, terwijl de andere twee zich aan de achterzijde bevinden. De grootste daarvan is de hoofdslaapkamer, die volop ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en aanvullend slaapkamermeubilair. Dankzij de ramen krijgen alle drie de kamers prettig daglicht binnen. De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is ingericht met een douchecabine, wastafel en wandcloset. Ook de aansluitingen voor een wasmachine zijn hier gesitueerd. Een dakraampje zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Ook voor de badkamer geldt dat het netjes is onderhouden, maar op termijn wellicht plaats kan maken voor een moderne inrichting. Buitenruimte De achtertuin verdient hier wat extra aandacht. Vanaf de achtergevel loopt deze diep door (12 m) en dankzij de ruime bestrating is er volop plaats voor een flinke tuinset. Langs de randen zorgen borders, hagen en volwassen beplanting voor een groen karakter en beschutting. Achterin staat de vrijstaande stenen berging van 7,4 m², handig voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Via de poort naast de berging is de tuin bovendien achterom bereikbaar. In de directe omgeving zijn parkeerhavens aanwezig. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 92 m² • Perceeloppervlakte: 149 m² • Bouwjaar: 1980 • Drie slaapkamers • Kunststof kozijnen • Lichte woonkamer • Semi-open keuken • Diepe achtertuin met achterom • Vrijstaande berging Afsluiting Ruimte binnen, een achtertuin die lekker ver doorloopt en drie slaapkamers boven: Kolkgriend 90 heeft de praktische indeling al goed voor elkaar. Tel daar de berging, het vele daglicht en de groene woonomgeving bij op en je hebt een huis waar behoorlijk wat in zit. Wie daar op termijn zijn eigen stijl aan wil toevoegen, heeft bovendien alle ruimte om naar eigen smaak in te richten. Kom vooral kijken hoe het in het echt aanvoelt.