Land in Zicht 301316 VK AlmereNoorderplassen Oost

In de gewilde woonwijk Noorderplassen-Oost bieden wij u deze goed afgewerkte woning aan. De ruime gezinswoning is gesitueerd op een schiereiland en ligt met de achtertuin direct aan open vaarwater. De Noorderplassen is een gezellige recreatieplas met veel groen en met volop mogelijkheden voor waterrecreatie. De woning kenmerkt zich door de fantastische ligging aan het water, een achtertuin op het Zuid-oosten gelegen, vier slaapkamers, een inpandige garage en een dakterras van circa 42 m2 waarop u heerlijk van de avondzon kunt genieten. Er is op eigen erf de mogelijkheid tot parkeren en uw boot vindt zijn plek aan uw eigen steiger. De woonwijk is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A6/A27, het moderne winkelcentrum van Almere Stad met NS-station en ligt te midden van groen en water. Indeling begane grond: via de voortuin met eigen oprit bereikt u de entree van de woning met toegang tot de centrale hal. Nette hedendaagse toiletruimte en meterkast met stadswarmte-unit en glasvezelaansluiting. Grote inpandige garage met de aansluiting voor uw wasmachine en droger. De elektrische garagedeur is geïsoleerd. Vanuit de hal bereikt u de ruime, van airco voorziene, woningbrede woonkamer (RUIM 7 METER BREED) die door de grote raampartijen en de nieuwe (2020) schuifpui bijzonder licht aan doet. De eetkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en het grote keukenblok is uitgerust met inductie kookplaat (2024), afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en plintboiler. De keukenkasten bieden volop bergruimte. De vide in de woning zorgt voor een ruimtelijk effect. De begane grond vloer in de woonkamer is afgewerkt met in een 2023 in visgraat gelegde PVC vloer. De heerlijke en zonnige achtertuin biedt een groot zonneterras, veel groen en een ruime vlonder met aanlegsteiger. Zowel de walbeschoeiing (2024) als het houten steigerdek (2023) zijn vervangen, Indeling eerste verdieping: overloop en toegang tot maar liefst drie slaapkamers, waarvan 1 voorzien van airco, met keurige afmetingen. De vierde kamer staat middels een vide in open verbinding met de woonkamer en keuken op de begane grond. Ook op deze verdieping ligt een hoogwaardige PVC vloer. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en een tweede toilet. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld. Indeling tweede verdieping: op de bovenste verdieping treft u een riante vierde slaapkamer met volop ruimte voor uw garderobe aan. De kamer doet door de hoeveelheid licht vriendelijk aan. Groot dakterras met een fenomenaal uitzicht over de Noorderplassen. Bijzonderheden: - Fantastische ligging aan het water! - Gewilde woonwijk in Almere; - Woning voorzien van elektrisch zonnescherm en solarscreen b.g.g. en tweede etage; - Airco woon- en slaapkamer; - Woning in 2024 voorzien van 14 zonnepanelen, 415 watt/piek per stuk; - Nieuwe dakbedekking 2024; - Ramen op begane grond en eerste verdieping in 2025 vervangen voor HR++; - Laadpaal voor uw auto; - Nieuwe bestrating voor en achter; - Beperkte bijdrage VVE (circa € 100,- per jaar); - Buitenzijde geschilderd in 2023 en 2025; - Aanvaarding in overleg; - Voor het ultieme permanente vakantiegevoel.