Lastdragerstraat 261335 VC AlmereOostvaardersbuurt Oost

Let op! Deze woning wordt aangeboden middels een vanaf prijs. *Scroll down for English* Een unieke kans: een ruime tussenwoning (bouwjaar 2001, circa.113 m²) met 5 kamers, energielabel A, vloerverwarming op de begane grond, een luxe keuken (2023), eigen oprit met carport voor twee auto’s en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding, zoals een uitbouw of dakkapel, én zonnepanelen. OOSTVAARDERSBUURT – ALMERE BUITEN De woning is gelegen in de rustige Oostvaardersbuurt, in een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Op slechts 5 minuten loopafstand vind je NS-station Oostvaarders en een grote Albert Heijn. In de directe omgeving zijn diverse scholen en winkels aanwezig. Winkelcentrum BuitenMere en DoeMere liggen op fietsafstand, evenals verschillende sport- en speelvoorzieningen zoals basketbal-, tennis- en voetbalvelden. Natuurliefhebbers kunnen genieten van het nabijgelegen Oostvaardersbos, Oostrandpark en de beroemde Oostvaardersplassen. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de A6 of A27 richting Amsterdam, Lelystad, Hilversum en Utrecht. VOORTUIN De ruime voortuin biedt een warm welkom en beschikt over een carport met plek voor twee auto’s. De strakke bestrating met lichtgrijze tegels, een sierhek, vaste planten en een ruim terras met buitenkraan maken deze ruimte functioneel en aantrekkelijk. BINNENKOMST Via de overdekte entree betreed je de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang. De moderne XL-houtlook keramische vloer met vloerverwarming loopt naadloos door over de gehele begane grond. Een industriële tochtdeur geeft toegang tot de lichte, tuingerichte woonkamer. WOONKAMER EN KEUKEN De woonkamer straalt luxe en gezelligheid uit dankzij de cinema wall met ingebouwde elektrische sfeerhaard en koof met inbouwspots. Grote ramen aan de achterzijde zorgen voor volop lichtinval en uitzicht op de zonnige achtertuin. De luxe keuken in U-opstelling (2023) bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een composiet aanrechtblad, ruime opberglades en inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, design afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie, oven, combimagnetron, wijnkoelkast en een Quooker kraan voor direct kokend en bruiswater. Het eetgedeelte biedt plaats aan een grote eettafel, perfect voor gezellige diners. ACHTERTUIN De achtertuin op het zuidoosten is ideaal voor zonliefhebbers en heeft een strakke bestrating, borders met vaste planten, een buitenkraan en stroompunten. De achtertuin is aan beide zijden afgeschermd van de buren met een stevige houten schutting. De houten schuur en een afsluitbaar hek met achterom maken de tuin compleet. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom aan de achterzijde is ruim en heeft een grote raampartij voor veel daglicht. Onder de trap is een handige opbergkast gecreëerd. Twee extra slaapkamers aan de voorzijde maken deze verdieping compleet. Op de gehele eerste verdieping ligt een licht grijze laminaat vloer (2022). De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, toilet en instapdouche. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt een ruime zolderslaapkamer met inbouwkast en extra bergruimte. Op de voorzolder bevinden zich de opstelplaats voor de wasmachine, cv-ketel en een wastafel met spiegel. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor het plaatsen van een dakkapel en/of zonnepanelen. SANITAIR - Begane grond: Toiletruimte met fontein en lichte wand- en vloertegels. - Eerste verdieping: Badkamer met witte tegels, wastafelmeubel, toilet, radiator en instapdouche. - Tweede verdieping: Wastafel met spiegel. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2001 - Woonoppervlakte ca.113,3m2 (conform NEN2580 meetinstructie) - Energielabel A (definitief) - Luxe keuken (2023) - Vloerverwarming op de begane grond, gestuukte wanden en plafonds (2022) - Buiten schilderwerk (2021) - Hardhouten kozijnen, ramen en deuren met dubbele beglazing, ventilatieroosters, goed hang- en sluitwerk - De woning biedt nog mogelijkheden voor een uitbouw op de begane grond en een dakkapel op de tweede verdieping. - Oplevering in overleg De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning op een leuke locatie? Plan snel een bezichtiging in en ontdek het zelf! ** BEKIJK DE WONINGVIDEO EN 360° FOTO’S OP DEZE WEBSITE ** Adres: Lastdragerstraat 26, 1335 VC Gemeente: Almere Regio Flevoland Buurt: Oostvaardersbuurt Wijk: Almere Buiten Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. ENGLISH TEXT Please note! This property is offered with a starting price. A unique opportunity: a spacious terraced house (built in 2001, approx. 113 m²) with 5 rooms, energy label A, underfloor heating on the ground floor, a luxury kitchen (2023), private driveway with a carport for two cars, and a sunny southeast-facing backyard. The property offers numerous expansion possibilities, such as an extension or dormer window, as well as solar panels. OOSTVAARDERSBUURT – ALMERE BUITEN This property is located in the peaceful Oostvaardersbuurt, on a street accessible only to local traffic. Within a 5-minute walk, you’ll find the Oostvaarders train station and a large Albert Heijn supermarket. Schools and shops are nearby, with the BuitenMere and DoeMere shopping centers within cycling distance. Sports and recreational facilities, including basketball, tennis, and football fields, are also close by. Nature lovers can enjoy the nearby Oostvaardersbos, Oostrandpark, and the renowned Oostvaardersplassen nature reserve. By car, you can reach the A6 or A27 highways within 5 minutes, providing easy access to Amsterdam, Lelystad, Hilversum, and Utrecht. FRONT YARD The spacious front yard offers a warm welcome, featuring a carport with space for two cars. Its neat layout includes light gray paving stones, a decorative fence, planted borders, and a terrace with an outdoor tap, making this space both functional and inviting. ENTRANCE Through the covered entrance, you step into the hall with a wardrobe area, utility cupboard, toilet, and staircase. The modern XL wood-look ceramic flooring with underfloor heating runs seamlessly across the entire ground floor. An industrial-style interior door leads to the bright, garden-facing living room. LIVING ROOM AND KITCHEN The living room exudes luxury and coziness, thanks to a cinema wall with an integrated electric fireplace and built-in spotlights. Large rear windows provide ample natural light and a pleasant view of the sunny backyard. The luxurious U-shaped kitchen (2023), located at the front of the house, features a composite countertop, spacious storage drawers, and built-in appliances: an induction hob, designer extractor hood, dishwasher, fridge/freezer, oven, combination microwave, wine fridge, and a Quooker tap providing instant boiling and sparkling water. The dining area comfortably accommodates a large table, perfect for hosting gatherings. BACKYARD The southeast-facing backyard is ideal for sun enthusiasts, with sleek paving, planted borders, an outdoor tap, and power outlets. Both sides of the garden are screened by sturdy wooden fences for added privacy. A wooden shed and a lockable gate leading to the rear access path complete the garden. FIRST FLOOR On the first floor, you’ll find three bedrooms and a bathroom. The master bedroom at the rear is spacious, with a large window for natural light. A handy storage cupboard has been created under the stairs. Two additional bedrooms at the front complete this floor. The entire first floor is fitted with light gray laminate flooring (2022). The bathroom includes a washbasin cabinet, toilet, and walk-in shower. SECOND FLOOR The second floor offers a large attic bedroom with a built-in wardrobe and extra storage space. The landing houses the washing machine, central heating system, and a washbasin with a mirror. This floor is ideal for adding a dormer window and/or solar panels. SANITARY FACILITIES - Ground floor: Toilet with washbasin and light-coloured wall and floor tiles. - First floor: Bathroom with white tiles, washbasin cabinet, toilet, radiator, and walk-in shower. - Second floor: Washbasin with mirror. FEATURES - Year of construction: 2001 - Living area: approx. 113,3m² (NEN2580 measurement guidelines) - Energy label A (definitive) - Luxury kitchen (2023) - Underfloor heating on the ground floor, plastered walls and ceilings (2022) - Exterior painting (2021) - Hardwood window frames, doors, and double glazing with ventilation grilles and secure fittings - Expansion options: ground-floor extension and second-floor dormer window - Delivery in consultation This property has been measured in accordance with NEN2580 guidelines to provide a uniform method for calculating usable floor area. However, variations may occur due to interpretation differences, rounding, or measurement limitations. Looking for a modern, move-in-ready home in a great location? Schedule a viewing today and experience it yourself! ** VIEW THE PROPERTY VIDEO AND 360° PHOTOS ON THIS WEBSITE ** Address: Lastdragerstraat 26, 1335 VC City: Almere Region: Flevoland Neighborhood: Oostvaardersbuurt District: Almere Buiten Disclaimer: While this text has been carefully compiled, no rights can be derived from its content. We do not accept any liability for the accuracy or completeness of the information provided.