Laurence Olivierstraat 101325 KC AlmereFilmwijk Bouwrai Zuid

LAURENCE OLIVIERSTRAAT 10, 1325 KC te ALMERE   KENMERKEN: • NETTE INSTAPKLARE 3-KAMER WONING MET BALKON, BERGING EN RUIME TUIN OP LOOPAFSTAND VAN ALMERE-CENTRUM. • Woning maakt deel uit van het Bouwrai - project.  • Het dak van de woning is recentelijk vervangen (februari 2025).  • De gehele woning is voorzien van HR++ glas. • De gehele woning is voorzien van horren en de tuindeur is afsluitbaar met een luxe schuifcasette.  • Ruime woonkamer met half open keuken en werkkamer. • Mogelijkheid tot creëren van een slaapkamer op de begane grond. • Nette keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. • 2 ruime slaapkamers van circa 10m² & 14,5m². • Eigen externe berging op de begane grond. • Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming. • Op loopafstand gelegen van het gezellige winkelcentrum en station van Almere-Stad. • Actieve VVE in professioneel beheer.  • VVE - servicekosten: heden € 169,90 per maand. • Warmte middels: Stadsverwarming.  • Woonoppervlak: circa 95m². • Perceeloppervlak: circa 160m². • Balkon van circa 9m² • Energielabel: A. • Bouwjaar: 1992. • Oplevering: In overleg.  DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 385.000,- k.k.    LAURENCE OLIVIERSTRAAT 10, 1325 KC te ALMERE   INDELING:   ENTREE: Via de voortuin betreedt je de entree van de woning. Door de hoge raampartijen is er veel daglicht bij binnenkomst. Entree/ hal met meterkast, een toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.  De nette toiletruimte is tot het plafond betegeld en voorzien van een zwevend toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte tuingerichte woonkamer met half open keuken. De royaal opgezette U-vormige keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een granieten werkblad met houtlook kastfronten. De keuken beschikt over een vaatwasser (los), keramische kookplaat, afzuig-unit, een koel-vries combinatie, oven en heel veel kastruimte. De lichte woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde van de woning. Aan de zijkant van de woonkamer is er nog een ruimte die momenteel wordt benut als werkruimte, maar maakt zich uiterst geschikt voor een extra slaapkamer op de begane grond. Vanuit de woonkamer betreedt u de tuin middels een achterdeur.  De woonkamer, keuken en werkkamer zijn voorzien van vloerverwarming en een lamelparket vloer. EERSTE VERDIEPING: Via de trap komt u op de eerste verdieping, de trap opgang is aan drie zijden voorzien melkglas, dat maakt dit een lichte ruimte.  Vanaf de overloop heeft u toegang tot een tweede meterkast, badkamer, balkon en de twee ruime slaapkamers (resp. circa 10m² & 14,5m²). De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wandpaneel, een zwevend toilet, een wastafelmeubel met spiegel, een wasmachine-aansluiting en een design radiator.  De gehele badkamer is tot het plafond betegeld met een grijs- zandkleurige wandtegel en op de vloer een antracietkleurige tegel. De badkamer is voorzien van een raam voor daglicht betreding en natuurlijke ventilatie. Van zowel de grote slaapkamer als de overloop heeft u toegang tot het dakterras van circa 9m², die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Hier kunt u heerlijk van het ochtend zonnetje genieten.  De eerste verdieping is voorzien van een houten laminaatvloer. TUIN: Vanuit de woonkamer heeft u middels de achterdeur toegang tot de diepe en gezellige groene achtertuin, gelegen op het westen. De tuin is deels bestraat met meerdere terrassen en voorzien van veel groen. Hierdoor is het mogelijk om zowel in de zon als in de schaduw te zitten.  Er is een buitenkraan aanwezig, een zonnescherm, tuinkast en een achterom. BERGING: De berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Middels de openslaande deuren komt u in de berging. Ideaal voor mensen met een motor.  De berging is circa 7m² en is voorzien van elektra.   LIGGING: De woning ligt in de Filmwijk, een populaire wijk en centraal in Almere. De Filmwijk in Almere Stad staat bekend als een rustige en zeer kindvriendelijke wijk. Daarnaast zijn alle faciliteiten zoals de bushalte, supermarkt, scholen, kinderopvang en gezondheidscentrum in de directe nabijheid aanwezig. In het Lumièrepark en langs het Weerwater kunt u heerlijk wandelen, vissen, joggen, fietsen en zwemmen. En de kleintjes kunnen er veilig spelen aan het Lumièrestrand. Het grote winkelcentrum, Almere-Stadhart, met het NS-station en zijn vele winkels, restaurants, bioscoop en theater zijn in slechts enkele minuten fietsen bereikt.  De filmwijk ligt aan de Veluwedreef, een van de hoofd verkeersaders van dit deel van Almere Stad. Binnen enkele autominuten bereikt u de aansluitingen van de A6 naar Lelystad en Amsterdam en via de Waterlands weg de A27 richting t Gooi én Utrecht. VERENIGING VAN EIGENAARS: De Vereniging van Eigenaren 'Vereniging van Eigenaren Hollywoodlaan 168 tot en met 184(even) / Laurence Olivierstraat 2 tot en met 24 (even)/ David Nivenweg 1' is in professioneel beheer bij Delair Vastgoedbeheer. De VVE bestaat uit 21 appartementsrechten. Het appartementsrecht van de woning maakt 58/1000e onverdeeld aandeel uit van de gemeenschap. De servicekosten bedragen circa € 169,90 per maand. De Vereniging van Eigenaren zorgt onder andere voor het buitenschilderwerk, dakbedekking, glasverzekering en een opstalverzekering. LAURENCE KERR OLIVIER: Baron Olivier (Dorking, 22 mei 1907 – Steyning, 11 juli 1989) was een Engels acteur en toneelregisseur, die door velen wordt beschouwd als de beste acteur van de twintigste eeuw. Hij geldt tevens als een van de beste Shakespeare-vertolkers ooit. Vele van zijn film- en theaterproducties waren bewerkingen van stukken van William Shakespeare.   DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 385.000,- k.k.   Voor meer info bezoek onze onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedPRO-voorwaarden.