Leendert Valstarstraat 191318 CH AlmereVerzetswijk Oost

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een scherpe bieden vanaf prijs. Op een uitstekende locatie in een rustige en kindvriendelijke Verzetswijk ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met parkeren op eigen terrein, vier slaapkamers, inpandige garage en een diepe, zonnige achtertuin (ca 10 meter) op het noordwesten. Energielabel: A, bouwjaar: 1995, woonoppervlakte: 121 m² (+ 16 m² inpandige garage), perceel: 252 m², inhoud: 548 m³. LIGGING De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte loopafstand bevinden zich onder andere een NS-station, bushalte, supermarkt, gezondheidscentrum en diverse scholen. Het stadscentrum van Almere, met een breed aanbod aan winkels, horeca, bioscoop en theater, is binnen ca.10 minuten fietsen te bereiken. Voor de natuurliefhebber en sportieveling liggen het Bos der Onverzettelijken, de Leeghwaterplas en het Hannie Schaftpark in de directe omgeving. Ideaal voor wandelen, fietsen en recreatie. Daarnaast zijn de uitvalswegen A6 en A27 binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. INDELING Begane grond: (voorzien van keurige laminaatvloer) - Entree, hal met meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de garage en de woonkamer. - Modern toilet tot aan het plafond betegeld in lichte kleurstelling met wandcloset en fonteintje. - Zeer nette keuken in wandopstelling gelegen aan de voorzijde van de woning met veel kastruimte, Duropal aanrechtblad, rvs-spoelbak en kraan en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, magnetron, keramische kookplaat en afzuigkap. - Ruime woonkamer gelegen aan de tuinzijde met veel lichtinval door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. - De inpandige garage is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt mogelijkheden voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. TUIN - De fraai aangelegde en goed onderhouden zonnige achtertuin is circa 10 meter diep en gelegen op het noordwesten. De diepte van de tuin zorgt voor het hele jaar zon in de tuin. - De tuin beschikt over een houten tuinhuis, momenteel in gebruik als werkruimte, sierbestrating, siergrind, schutting met betonpalen, groene haag, buitenkraan, borders en diverse beplanting. Eerste verdieping - Overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers en de badkamer. - De moderne badkamer is begin 2023 volledig vernieuwd en voorzien van betegeling tot aan het plafond in lichte kleurstelling, verlichte spiegel, designradiator, een ligbad, douchecabine, tweede wandcloset en een ruime wastafel. - Vlizotrap met toegang tot de bergvliering. Vliering - Praktische bergvliering over de lengte en de breedte van de woning. - Mechanische ventilatie box (vernieuwd in 2023). BIJZONDERHEDEN - Ruime 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht - Parkeren op eigen terrein - Vier slaapkamers - Badkamer vernieuwd in 2023 - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2023 - Buitenzijde professioneel geschilderd in 2025 - Energielabel A - Stadsverwarming - Inpandige garage - Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen - Oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s - Diepe zonnige achtertuin op het noordwesten - Tuinhuis met de mogelijkheid als werkruimte - Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk - Dichtbij OV-halte (100 mtr), treinstation en aansluiting A6 - Oplevering in overleg