Lofotenweg 651339 SW AlmereEilandenbuurt Noord

WIL je graag BEZICHTIGEN? Vraag gemakkelijk een bezichtiging aan via Funda. LET OP: Dit betreft een vraagprijs, de verkoper zal iedere bieding rond de vraagprijs in overweging nemen. Op een ideale locatie ligt, in de rustige Eilandenbuurt (Almere-Buiten), deze “bijzondere” EIND-woning. Waarom bijzonder? Dit pand is al ingedeeld in 2 afzonderlijke wooneenheden die binnendoor bereikbaar zijn en is daardoor ideaal geschikt als MANTELZORGWONING. Het bestaat uit een appartement van ong. 60m2 én een bovengelegen drie-kamer HOEK MAISONNETTE van ong. 90m2, elk met een eigen entree. Ook een praktijk aan huis is hier mogelijk. Veel voorzieningen zoals scholen, speeltuinen, kinderopvang in de directe omgeving maken de wijk zeer kindvriendelijk. En wat te denken van de natuur- en recreatie mogelijkheden in de omgeving? Supermarkt, NS-station en bushalte op loopafstand. De A6 en A27 (binnen enkele minuten te bereiken) brengen U richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht, maar ook richting Zwolle en Groningen. De ligging kan bijna niet centraler. Entree begane grond: • Hal met meterkast, toilet, berging (9m2 met buitendeur en verwarming), trapopgang naar de bovenwoning. Appartement op de begane grond: • 1 slaap-/werkkamer, badkamer (toilet, douche, wastafelmeubel), keuken (gaskookplaat, koel/vriescombinatie, oven, afzuigkap en vaatwasser) en woonkamer met toegang tot patiotuin. Geheel voorzien van marmoleum. 1e verdieping: • Met de trap kom je op de 1e verdieping van ruim 48m2 met woonkamer en open keuken. Door de grote raampartijen aan 3 zijden valt overvloedig daglicht naar binnen. • Woonkeuken aan de voorzijde voorzien van een moderne U-keuken met combi-oven, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, RVS schouw en een royale koelkast. • Vanuit deze etage heeft U een speels uitzicht over fraai groen en een waterpartij. • Een schuifpui geeft U toegang tot het riante dakterras van 20m2 op het zonnige noordwesten met veel privacy. • Gehele verdieping voorzien van neutrale laminaattegels (Quick Step) • Dakbedekking is volledig vernieuwd in 2024 2e verdieping: • Overloop met een aparte kast voor de CV (Intergas Xtreme 36, bouwjaar 2024, eigendom). • 2 flinke slaapkamers (3 mogelijk) van resp. 14 en 14.3m2, waarvan de grootste voorzien is van een vaste kastenwand. • Zeer nette badkamer met douche-cabine, hoek ligbad, vrijhangend toilet, en een wastafelmeubel. • Ook deze verdieping is geheel voorzien van degelijk laminaat Bijzonderheden: • Bouwjaar 2002, kavelopp./139m2, woonopp. 164m2. • Achtertuin en dakterras op het noordwesten met zeer veel privacy en een fraai uitzicht. • Energiezuinige woning met 12 zonnepanelen (2023, eigendom) • Uitgevoerd met zowel kunststof alsook hardhouten kozijnen. • 2 woningen in 1 pand met elk hun eigen voorzieningen en entree. • Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras): ca. 42m2. • Compleet ingericht voor dubbele bewoning, maar ook een bedrijfsruimte aan huis is goed mogelijk. Aanvaarding in overleg, kan snel.