Ludenbos 301358 EN AlmereOvergooi (brt)

Luxe wonen in het groen op een royaal perceel van 2.210 m² in de exclusieve villawijk Overgooi Almere is nu mogelijk aan Ludenbos 30. Deze vrijstaande zelfvoorzienende villa met energielabel A+ en maar liefst 44 zonnepanelen combineert comfort, ruimte en duurzaamheid met een schitterende ligging nabij de dijk van het Gooimeer en diverse natuurgebieden zoals het Cirkelbos en Almeerderhout. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 172 m² en is omringd door een adembenemende tuin met meerdere zonneterrassen, vijvers, een groot gazon en gevarieerde beplanting. Het is een unieke plek waar rust en natuur samenkomen en waar je vanuit je eigen tuin kunt genieten van reeën, ijsvogels en egeltjes. Een perfecte balans tussen luxe wonen en buitenleven. Via de brede oprit met ruimte voor meerdere auto’s bereik je de entree met een royale hal. Hier tref je het toilet, de trap naar boven en toegang tot de royale living. De woonkamer is verdiept en biedt dankzij de vele raampartijen een zee aan licht en uitzicht op het groen. De open eetkamer sluit naadloos aan op de luxe leefkeuken uit 2017 die is voorzien van een ruim schiereiland en inbouwapparatuur zoals een 5 pits gaskookplaat, oven, combi met stoomfunctie, koelkast, vriezer, vaatwasser en een quooker. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken die direct in verbinding staat met de garage met elektrische roldeur. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een royale inloopkast. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche en een comfortabel ligbad. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Op een van de slaapkamers bevindt zich een vlizotrap naar de bergvliering die ideaal is voor extra opslagruimte. De tuin is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. Rondom het huis ligt een prachtig aangelegd terrein met terrassen waar je op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Sierlijke vijvers, gevarieerde beplanting en een groot gazon maken het tot een paradijselijk geheel waar rust en privacy gegarandeerd zijn. Dit alles op loopafstand van de dijk van het Gooimeer waar wandelen fietsen en watersport tot de mogelijkheden behoren. Overgooi is een van de meest gewilde woonwijken van Almere met zijn royale kavels, rustige ligging en luxe uitstraling. Toch zijn de uitvalswegen A6 en A27 binnen enkele minuten bereikbaar waardoor steden als Amsterdam en ’t Gooi uitstekend bereikbaar zijn. In de nabije omgeving vind je daarnaast voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en de golfbaan Almeerderhout. Kortom deze vrijstaande woning biedt royaal wonen op een unieke locatie omringd door natuur en toch dichtbij de stad. Maak een afspraak en ervaar het zelf deze woning moet je gezien hebben. Bijzonderheden: Energielabel: A+; 44 Zonnepanelen; Woonoppervlakte: 172 m², Perceelgrootte: 2.210 m², Bouwjaar: 2004; Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Aanvaarding: In overleg.