Marie Curiestraat 381341 BM AlmereNobelhorst West

De genoemde prijs is de bieden-vanaf-prijs! • Een huis om verliefd op te worden! • Moderne vrijstaande woning met uitzicht over de groene bosstrook (2019, 139m2 woonoppervlakte, 357m2 eigen grond). • Voorzien van een ruime woonkamer en een woonkeuken met 4 riante (schuif)puien naar de tuin, wat een geweldige binnen-buitenbeleving geeft: je blijft naar buiten kijken! • Er zijn 3 slaapkamers (4 slaapkamers mogelijk), 2 badkamers, een grote (speel)vliering, een bijkeuken, een technische ruimte en een riante houten berging. • Een markante woning, uitstekend onderhouden en tot in de puntjes afgewerkt. • Onderhoudsarme buitenzijde, met speciaal behandeld hout van Modiwood. • Energielabel A: volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen. Dit is zo’n huis, waar je geen tweede van zult vinden... Dit in 2019 gebouwde vrijstaande huis is met liefde, passie, doorzettingsvermogen en een fantastisch oog voor detail gebouwd. Alles in dit huis ademt sfeer en rust. Het nodigt uit te genieten van de momenten die er toe doen: even bijpraten aan de eettafel, een kop koffie in de tuin of ’s avonds ontspannen in de zithoek. Als je hier bent, voel je aan alles met hoeveel plezier & liefde hier gewoond wordt en dat voelt als ‘thuis’. Met een knusse woonkamer, een centraal geplaatste woonkeuken, 4 (slaap)kamers en 2 badkamers uitermate geschikt voor een gezin. Laat je verrassen en geniet van de rondleiding door dit prachtige thuis! De woning is gelegen in de gewilde wijk Nobelhorst in Almere Hout, aan de rand van de bosstrook: je loopt zo het bos in! Nobelhorst is een wijk met een dorps karakter, wat je terug ziet in de hagen, klinkers, leibomen en de Dorpsroute. De wijk wordt omringd door bos & groen, heerlijk om even een rondje 4-bruggenpad te doen. Het buurtgevoel wordt versterkt door het Buurtschap waarin bewoners zich verenigen. Op loopafstand zijn er verschillende basisscholen, kinderdagopvang en een tandartspraktijk. Ook de gezellige baristabar, de mooie cadeau- en delicatessenwinkel Proeflokaal en verschillende aanbieders van bootcamp en andere (outdoor) fitness zijn lopend te bereiken. En: op 5 tot 10 fiets- of autominuten afstand, bevinden zich de mooie 27-holes golfbaan Almeerderhout, de bossen van Almeerderhout, de Hoge Vaart en De Kemphaan. De verbinding met de uitvalswegen en A6 en A27 zijn uitstekend: beide zijn in 5 autominuten bereikbaar. Indeling Entree vanaf de oprit: hal met toegang tot een modern toilet met verzonken reservoir en fonteintje, de bijkeuken met de wasmachine- en drogeropstelling en garderobehoek. De strakke lijnen, de fraaie houten binnendeuren met houten kozijnen, de strak afgewerkte wanden en de gietvloeren met vloerverwarming (dus geen radiatoren): alles draagt bij aan een gevoel van overzicht en rust, heel fijn! Alles zit perfect in de verf in rustige kleuren. De woonkamer is ruim & licht: met 4 (schuif)puien blijft de bosstrook trekken om naar de kijken. De binnen-buitenbeleving is uniek, en de raampartijen maken dat de zon van zonsopgang de hele dag in de tuin én in de woonkamer te vinden is. Het geheel voelt zó vertrouwt: en dat is bijzonder in een huis waar je nog niet eerder bent geweest. Alles klopt. De woonkeuken is centraal gepositioneerd: dit vormt het hart van de leefruimte. De keuken is voorzien van een groot spoeleiland met een visgraat houten werkblad, een inductie kookplaat en afzuigkap, een koel/vriescombinatie, een oven en een vaatwasser. Er is ruimte om gezellig aan te schuiven aan het eiland én voldoende ruimte voor een riante eettafel. De tuin is op het zuidoosten gelegen, waardoor je de hele dag zon hebt in de tuin. De ligging is zo bijzonder: wonen aan het bos geeft je het ultieme buitengevoel waarmee je alle seizoenen ervaart. Je leert de vogels kennen, en af en toe huppelt er een reetje langs. De zangorkesten in het vroege voorjaar, het ruizen van de bomen in de zomer, de herfstkleuren in het najaar en het ochtendrijp in de winter: je ziet het allemaal vanuit je huis en dit verveelt nooit! De tuin is voorzien van een ruim terras, gazon, borders met hortensia’s en fraaie beukenhagen. Er is buitenverlichting aanwezig en een ruime houten geïsoleerde schuur, welke is voorzien van elektra. Ook is er een oprit, waar je je auto kunt parkeren. 1e etage Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers, een toilet en de 2e badkamer. De hal is evenals de rest van de etage voorzien van gietvloer met vloerverwarming, gestucte wanden, gestuct plafond en inbouwspots. De grootste slaapkamer heeft een en-suite badkamer, welke is voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel: de badkamer is deels betegeld, deels gestuct: het is een zeer sfeervol geheel. Het schouderhoge raam zorgt voor lichtinval en zicht op de boomtoppen, maar ook voor de gewenste privacy. Deze slaapkamer staat in verbinding met de aangrenzende kasten-kamer, waar indien gewenst ook een aparte slaapkamer van te maken is. De kleurtonen maken het verschil. Aan de andere zijde van de etage bevinden zich 2 ruime slaapkamers, welke beiden een trap en een eigen toegang hebben naar een de speelvliering, wát een toffe kamers zijn dit! Deze vliering tellen we niet mee bij de woonoppervlakte, maar in de woonbeleving doe je dat wel: speelgoed, puzzels, treinen…. Alles kan hier uitgebreid worden neergezet en opgebouwd en blijven staan. De vliering is ook voorzien van een dakraam, wat de bruikbaarheid van de ruimte ten goede komt. Deze 2 slaapkamers hebben beiden zowel een zijraam als een dakraam. Er is een tweede badkamer, welke is voorzien van een wastafelmeubel en doucheruimte. Tot slot is er een technische ruimte, waar de CV-ketel (Remeha, 2019), de mechanische ventilatie-unit en de vloerverwarming-unit zich bevindt. Hier is ook nog voldoende plaats om wat spullen op te bergen.