Minnellistraat 341325 TA AlmereFilmwijk Zuid-zuid van Walt Disneyplts.

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! INSTAPKLAAR EN DUURZAAM WONEN IN POPULAIRE FILMWIJK Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik, biedt deze hoekwoning een ideale plek voor jonge gezinnen. Met een ruime indeling, een zonnige achtertuin én energiebesparende voorzieningen is dit een toekomstbestendige woning waar je zo in kunt trekken. Deze woning heeft onder andere drie slaapkamers, een ruime zolderkamer en een moderne keuken. Ook is de woning voorzien van 8 zonnepanelen (2023) en deels kunststof kozijnen met HR++-beglazing. Een goed ingedeeld gezinshuis dat klaar is voor de volgende bewoners. Deze kans wil je niet laten liggen!   HIGHLIGHTS VAN DEZE HOEKWONING  Begane grond - Een praktische hal met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De straatgerichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en kijkt uit op de rustige straat. Aan de achterzijde bevindt zich de brede, tuingerichte woonkamer met een schuifpui naar de zonnige achtertuin (ligging: zuid-oost).   Tuin met extra’s – De achtertuin beschikt over een houten berging en biedt een uitstekende zonligging. Daarnaast heeft de woning vanwege de hoekligging een zijtuin, ideaal voor extra buitenruimte.   Eerste verdieping – Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met daglichttoetreding. De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel en douche/badcombinatie.   Tweede verdieping – Zowel praktisch als ruim: de overloop biedt voldoende bergruimte én aansluiting voor de wasmachine. De zolderkamer is geschikt voor diverse doeleinden, zoals een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.   IDEALE GEZINSWONING MET MODERNE GEMAKKEN Deze praktische en goed ingedeelde hoekwoning in Filmwijk heeft alles wat je zoekt. Bij binnenkomst via de hal vind je direct de trapopgang en het toilet. Het gebruik van een strakke en functionele indeling valt meteen op. De keuken, gelegen aan de voorkant van de woning, kijkt uit op de rustige straat en is voorzien van inbouwapparatuur. De lichte woonkamer aan de achterzijde biedt veel ruimte. Dankzij de brede opzet en de schuifpui naar de tuin voelt deze ruimte bijzonder open en verbonden met buiten. De tuin op het zuiden-oosten garandeert volop zonuren en is een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. De houten berging biedt ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap. Als hoekwoning geniet je bovendien van een extra stukje zijtuin, waardoor je nog meer vrijheid hebt in het gebruik van de buitenruimte.   Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van goed formaat. Deze kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer en bevinden zich rondom de overloop. De badkamer is functioneel ingericht en profiteert van daglicht dankzij het raam. Deze ruimte bevat een toilet, een wastafel en een praktische douche-badcombinatie.   De tweede verdieping is een grote plus. De ruime overloop is perfect voor extra opslagmogelijkheden en voorzien van een wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een ruime zolderkamer die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden – van een extra slaapkamer tot een thuiskantoor of hobbyruimte.   ENTHOUSIASTE BUURT EN CENTRALE LIGGING De woning is gelegen in Filmwijk, een populaire en moderne woonwijk in Almere. De wijk staat bekend om haar groene inrichting, ruime opzet en kindvriendelijke voorzieningen. Je vindt hier diverse basisscholen, kinderopvang en speelmogelijkheden op slechts een paar minuten loopafstand. Ook de dagelijkse boodschappen doe je eenvoudig in het winkelcentrum dat dichtbij ligt. Met het openbaar vervoer, station Almere Centrum en de uitvalswegen naar de A6 en A27 ben je bovendien uitstekend bereikbaar.   In de directe omgeving kun je genieten van natuur en recreatie. Zo liggen het Weerwater en diverse wandel- en fietspaden vlakbij. Of je nu jong bent of opgroeiende kinderen hebt, deze wijk sluit perfect aan bij de behoeften van een actief en gezinsgericht leven.   KORTE HIGHLIGHTS - Hoekwoning met extra zijtuin   - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met schuifpui vanuit de woonkamer   - Moderne, straatgerichte keuken met inbouwapparatuur   - Drie ruime slaapkamers en een badkamer met daglicht op de eerste verdieping   - Ruime zolder met veel opbergruimte en mogelijkheid voor een extra kamer   - Komt volledig duurzaam met zonnepanelen (2023), deels kunststof kozijnen en energielabel A+