Muidergouw 251351 PB AlmereLindengouw, Muidergouw en Peppengouw

In Almere Haven in de rustige groene woonomgeving De Gouwen, ligt op een royaal perceel van 510 m² deze ruime gemoderniseerde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met garage, berging en een terrasoverkapping. De woonoppervlak is 140 m². Voortuin met oprit en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De ruime achtertuin is voorzien van meerdere terrassen, een gazon, borders, een vrijstaande houten berging en een sfeervolle overdekte loungeruimte. Deze comfortabele woning beschikt over een berging/bijkeuken met buitendeur en toegang tot de aangebouwde garage. De ruime L-vormige woonkamer beschikt over een openhaard en een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken is modern en voorzien van een uitgebreide hoeveelheid inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en een royale moderne badkamer. Op de 2e verdieping is een ruime overloop met zijgevelraam en mogelijkheden voor een werkplek, er is veel bergruimte achter de knieschotten en er is een 4e slaapkamer met bergruimte en een dakvenster. Wandelen, zwemmen, zonnen en/of sporten is mogelijk in de directe omgeving. Voorzieningen zoals scholen, supermarkten, restaurants, kinderopvang, en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Met de auto in 20 (auto) minuten naar centrum Amsterdam. INDELING: Begane grond: Entree/hal (zij-entree) met trapopgang naar de verdieping, meterkast met moderne uitgebreide groepenkast, trapkast en modern toilet met fonteintje. Ruime woon-/eetkamer met openhaard en schuifpui naar de achtertuin. Moderne tuingerichte open keuken (2022) met veel bergruimte en voorzien van de benodigde Zanussi en Siemens inbouwapparatuur waaronder een heteluchtoven, vaatwasser, 5-pits inductieplaat, ruim model koelkast/vriezer en een afzuigkap. Warmwatervoorziening doormiddel van een quooker. Via de keuken toegang tot de bijkeuken/berging met wasmachine-/droger- aansluiting, CV-ketelopstelling, buitendeur naar de achtertuin en een doorloop naar de aangebouwde garage met een elektrisch bedienbare garagedeur. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met keramische tegels en is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er een fraai uitzicht op de ruime achtertuin met diverse terrassen, gazon, borders en een moderne houten terrasoverkapping/loungeruimte. Voor het tuingereedschap is er nog een vrijstaande houten berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot royale moderne badkamer met inloopdouche, een ruim ligbad, een wastafelmeubel met twee waskommen, designradiator, infrarood (plafond)verwarmingspaneel en een (2e) toilet. Ruime (hoofd)slaapkamer, tweede en derde slaapkamer met prima afmetingen. Deze verdieping is voorzien van een dakkapel in het voor- en achterdakvlak. De slaapkamers zijn voorzien van internetaansluitingen. Tweede verdieping: Deze verdieping is met een vaste trap bereikbaar en is ingedeeld met een ruime overloop met zijraam en veel bergruimte. Door de afmetingen is de overloop eventueel geschikt voor het inrichten van een werkplek. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakvenster met verduisterend rolgordijn en bergruimte achter de knieschotten. Overloop en slaapkamer beschikken over een internetaansluiting. Buiten: Voortuin met oprit, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, borders, achterom en toegang tot de garage. Ruime achtertuin met terrassen, borders, gazon, een royale gezellige terrasoverkapping/loungeruimte en een houten berging. Er zijn diverse buitenlichtpunten en een buitenkraan. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1983. • Volledig geïsoleerd. • Gedeeltelijk kunststofkozijnen, aluminium schuifpui. • Energielabel C, geldig tot 06-01-2030. • Bruto vloeroppervlakte woning 223,7 m². • Gebruiksoppervlakte wonen 140,1 m². • Overige inpandige ruimte 19,6 m². • Bruto inhoud woning 577,57 m³. • Externe bergruimte 5,2 m². • Perceeloppervlakte 510 m². • Oplevering in overleg (medio maart 2026). • Centrale ligging t.o.v, scholen, winkels en uitvalswegen. • Parkeergelegenheid op eigen terrein en openbare weg. • Verwarming/warmwater via cv-ketel (Vaillant 2016) en een Quooker. • Glasvezelverbinding. • Mechanische ventilatie. In Almere Haven, in the quiet and green residential area De Gouwen, this spacious and modernized semi-detached house is situated on a generous plot of 510 m². The property features a garage, storage room, and a covered terrace. The living area is 140 m². At the front, there is a garden with a driveway offering parking space for several cars. The large backyard includes multiple terraces, a lawn, plant borders, a detached wooden shed, and a cozy covered lounge area. This comfortable home also features a utility room/storage with an exterior door and access to the attached garage. The spacious L-shaped living room includes a fireplace and sliding doors opening onto the garden. The modern open-plan kitchen is equipped with a wide range of built-in appliances. The ground floor has underfloor heating throughout. On the first floor, there are three spacious bedrooms and a large modern bathroom. The second floor features a generous landing with a side window—ideal for a home office—ample storage space behind the knee walls, and a fourth bedroom with additional storage and a roof window. Walking, swimming, sunbathing, and sports facilities are all available in the immediate vicinity. Schools, supermarkets, restaurants, childcare facilities, and public transport are within short distance. By car, Amsterdam city centre can be reached in approximately 20 minutes. Layout Ground floor: Entrance/hallway (side entrance) with stairs to the upper floor, modern electrical panel, under-stairs storage, and a modern toilet with washbasin. Spacious living and dining room with fireplace and sliding doors to the garden. Modern garden-facing open kitchen (installed in 2022) with plenty of storage and equipped with Zanussi and Siemens built-in appliances, including a convection oven, dishwasher, 5-burner induction cooktop, large fridge/freezer, and an extractor hood. Hot water is supplied via a Quooker tap. From the kitchen, there is access to the utility/storage room with washing machine and dryer connections, central heating system, an exterior door to the garden, and an internal door leading to the attached garage with an electrically operated door. The entire ground floor is finished with ceramic tiles and underfloor heating. From the living room, there is a lovely view of the spacious backyard with several terraces, a lawn, plant borders, and a modern wooden covered terrace/lounge area. A detached wooden shed provides extra space for garden tools. First floor: Landing with access to a spacious modern bathroom featuring a walk-in shower, large bathtub, double washbasin unit, designer radiator, infrared ceiling heating panel, and a second toilet. Large master bedroom, plus two additional well-sized bedrooms. This floor includes dormer windows at both the front and rear of the house. All bedrooms are equipped with internet connections. Second floor: Accessible via a fixed staircase, this floor offers a spacious landing with a side window and ample storage space. The landing is large enough to serve as a workspace. The fourth bedroom features a roof window with blackout blind and additional storage behind the knee walls. Both the landing and the bedroom have internet connections. Outside: Front garden with driveway, parking space for several cars, plant borders, side access to the backyard, and access to the garage. Spacious backyard with terraces, plant borders, a lawn, a large and inviting covered terrace/lounge area, and a wooden storage shed. There are several outdoor lighting points and an exterior water tap. Particulars / Key Features: • Built in 1983. • Fully insulated. • Partly fitted with plastic window frames, aluminum sliding doors. • Energy label C, valid until 06-01-2030. • Gross floor area: 223.7 m². • Living area: 140.1 m². • Other indoor space: 19.6 m². • Gross building volume: 577.57 m³. • External storage space: 5.2 m². • Plot size: 510 m². • Delivery in consultation (around March 2026). • Centrally located near schools, shops, and main roads. • Parking on private property and public street. • Heating and hot water via central heating boiler (Vaillant, 2016) and Quooker. • Fiber optic internet connection. • Mechanical ventilation system.