Nikolaj Basovstraat 111341 DH AlmereNobelhorst Oost

Let op: de vraagprijs dient te worden gezien als een bieden-vanaf-prijs! • Een luxe 2-kapper met stenen garage, overkapping en heerlijk terras aan het water; • Zorgeloos energiezuinig wonen met energielabel A en 6 zonnepanelen; • 158m2 woonoppervlakte op 224m2 eigen grond; • Er zijn 4 riante slaapkamers, een 5e slaapkamer is mogelijk; • Uitstekend onderhouden, luxe afgewerkt en hele leuke ligging in Nobelhorst. Deze uitstekend onderhouden, luxe uitgevoerde, rietgedekte 2-kapper (bouwjaar 2020) is prachtig gelegen op een (nog verder te voorzien van straatinrichting) eilandje in De Boerderij in Nobelhorst. De ruime 2-kapper heeft een riante tuin (ZW) met een brede houten vlonder aan het water. De combinatie van de locatie en de luxe en warme uitstraling (zo mooi, de combinatie van de gevelsteen en het riet) maken het bijzonder: je zult niet snel een 2e woning als dit treffen. Met een luxe keuken, luxe sanitair, 4 ruime slaapkamers (5 mogelijk!), een waskamer, een dakkapel, een stenen garage, een overkapping én een vlonder aan het water is dit een perfecte plek om thuis te komen. Ligging: Nobelhorst is het dorp van Almere, gelegen in Almere Hout. Een sfeervolle woonomgeving waar dorpse architectuur, mooie straatbeelden en een groene woonomgeving de hoofdingrediënten vormen. De dorpse uitstraling zie je terug in de aankleding van de wijk: hagen, klinkers, leibomen en de Dorpsroute maken dit een wijk als geen ander. Nobelhorst wordt omringd door bos & groen, heerlijk om even het bos in te lopen. Het buurtgevoel wordt versterkt door het Buurtschap waarin bewoners zich verenigen. De ligging op een eilandje in De Boerderij is extra bijzonder: hier komt alleen bestemmingsverkeer. Het water waar de tuin aan grenst wordt ‘speelwater’ genoemd: ondiep water (diepste punt is ongeveer 1.7m) waar je heerlijk kunt kanoën, suppen of met een klein bootje kunt varen. Het water is onderdeel van de vaarroute: van hieruit kun je straks heel Nobelhorst door en zelfs via de Hoge Vaart de rest van Almere ontdekken: de aansluiting van Nobelhorst naar de Hoge Vaart wordt nog gemaakt. Zowel basisscholen, tandarts, barista-bar, kappers als sportfaciliteiten liggen op een paar minuten lopen en bootcamp en andere (outdoor) fitness zijn ook op lopend te bereiken. De nieuwe Montessori Campus (0-18 jaar) met bibliotheek is binnen enkele minuten per fiets te bereiken. En: op 5 tot 10 fiets- of autominuten afstand, bevinden zich de mooie 27-holes golfbaan Almeerderhout, de roeivereniging Pampus en de bossen van Almeerderhout. De verbinding met de uitvalswegen en A6 en A27 zijn uitstekend. Indeling: Entree, hal met toegang tot de meterkast, luxe toilet met fonteintje en raampje. In de meterkast is de waterontharder voor het gehele huis geïnstalleerd. De binnenkomst in de woonkamer is meteen raak: de fraaie keramische vloer in walvisgraatmotief, de dubbele deuren met zicht op de tuin en het water, de luxe woonkeuken met het leuke zijraam, de op maat gemaakte kast in de woonkamer (die blijft!), de strakke wandafwerking, de spotjes, de airco… dit alles maakt dat dit huis voelt als een comfortabel thuis. De uitgebouwde woonkamer is sfeervol ingericht en biedt genoeg ruimte voor zowel een grote zithoek als een 6- tot 8-persoons eettafel. De luxe keuken met spoel/kookeiland is een plaatje: met mooie donkere keukendeurtjes en een groot kook/spoeleiland. Er is veel werkruimte en veel bergruimte aanwezig. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een koel/vriescombinatie, een vaatwasser, een Quooker en een combi-oven. Heel handig is het extra stuk werkblad waar voldoende ruimte is voor een koffieapparaat en keukenmachine: zo is er altijd voldoende werkruimte. De achtertuin is naast diep ook breed: de ligging aan het water is zo fijn!. Er is een luxe houten vlonder gemaakt, die lager dan de tuin ligt. Hier kun je de hele dag, tot ver in de avond, van de zon genieten. Naast het huis is de gemetselde stenen garage die met dubbele deuren aan de voorzijde en met een loopdeur aan de achterzijde toegankelijk is. In het verlengde van de garage is een heerlijk terras met overkapping (met een groen dak) en screens aan de zonzijde. De tuin is verder ingericht met een prachtige olijfboom, een terras, gras, een buitenkraan en buitenverlichting. Handig: ook aan de voorzijde is een buitenkraan. 1e etage. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De kamer aan de achterzijde heeft airco, screens en een royale inloopkast: indien gewenst kan hier weer een slaapkamer van gemaakt worden. De slaapkamers zijn van prima afmeting en voorzien van strakke wandafwerking en laminaat op de vloer. De luxe badkamer is ook zo’n fijne stijlvolle plek: een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche met regendouche, een 2e toilet en een verlaagd gestuct plafond met inbouwspots maken de badkamer compleet. Licht en lucht kan via het raam toetreden. Mooi detail is de in de muur verzonken badkamerkast: wat een rust geeft zo’n klein detail in de beleving. 2de etage Via een vaste trap bereik je de 2e etage: deze is in 2024 ingedeeld met 2 ruime slaapkamers en een wasruimte, waar ook de techniek te vinden is. De slaapkamer aan de achterkant heeft een dakkapel; een slaapkamer over de gehele breedte en daarmee heel ruim. Maar ook de slaapkamer aan de voorzijde is ruim. Deze kamer heeft een zijraam én een dakraam en is dus lekker licht. De kamers zijn voorzien van laminaat, hebben gestucte wanden en gestucte plafonds, voorzien van inbouwspots. Tot slot is er een wasruimte, welke is voorzien van een dakraam. Hier tref je de wasmachine- en drogeropstelling, de ventilatie-6unit en de CV-ketel (Intergas 2019). Via deze wasruimte is de vliering ook te bereiken, handig om spullen op te bergen! Parkeren kan eigen terrein voor de stenen berging.