Nobellaan 1841341 BJ AlmereNobelhorst Oost

Let op: de genoemde prijs is de bieden-vanaf-prijs! Wat een heerlijke combinatie van ruimte, luxe en duurzaamheid! Deze moderne woning uit 2024 beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval, een luxe keuken, drie ruime slaapkamers, een grote open tweede etage met twee dakkapellen én een zonnige tuin op het zuidoosten. Alles voelt hier fris, modern en comfortabel aan - precies zo’n huis waar je eigenlijk direct wilt intrekken. - Deze instapklare woning combineert een luxe afwerking met verrassend veel ruimte, een heerlijke lichtinval en een moderne uitstraling. - De woning beschikt over energielabel A+++, een warmtepomp, balansventilatie, koeling, vier zonnepanelen en vloerverwarming op alle etages, welke per ruimte apart regelbaar is. - De indeling bestaat uit een ruime begane grond met woonkamer en luxe woonkeuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer op de 1e etage en een royale open 2e etage met volop mogelijkheden voor extra kamers of een tweede badkamer. - De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een vrijstaande berging en achterom. Parkeren kan in het achtergelegen parkeerhof. - Dankzij de twee dakkapellen voelt de 2e etage uitzonderlijk ruim aan en kunnen hier eenvoudig twee extra slaapkamers én een aparte wasruimte worden gerealiseerd: er zijn voorbereidingen getroffen voor het maken van een 2e badkamer! - Oplevering in overleg. Wonen in Nobelhorst Nobelhorst is een groene wijk met een dorps karakter waar alles binnen handbereik ligt. Basisscholen zoals Het Universum en De Verwondering, BSO Het Sterrenrijk, tandartspraktijk Tim & Gijs en diverse sportactiviteiten liggen op loopafstand. Ook Smullen & Spelen, Boon Specialty Coffee en Het Proeflokaal zijn dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen rijd je in vijf minuten naar Albert Heijn of Lidl. Sport en natuur liggen hier letterlijk om de hoek. Bootcamp, outdoor fitness, de golfbaan Almeerderhout, de bossen van Almeerderhout, de Hoge Vaart en De Kemphaan bereik je binnen vijf tot tien minuten fietsen of rijden. Uitvalswegen A6 en A27 zijn snel bereikbaar en de bushalte ligt op steenworp afstand. Nobelhorst is een wijk waar het leven net even relaxter aanvoelt, met volop ruimte voor kinderen om heerlijk buiten te spelen. Het buurtje “Aan het Bos” kenmerkt zich door het vele groen dat hier wordt aangelegd, zoals opgaande spanlijnen langs gevels, groene sedumdaken, pergola’s en veel bomen en struiken in het openbaar groen. De buurtkavel ligt dichtbij en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Begane grond Via de verzorgde entree kom je binnen in een stijlvolle hal met moderne zwarte details, strak afgewerkte wanden en een warme visgraat pvc-vloer die direct zorgt voor sfeer. Vanuit de hal bereik je het separate toilet, de meterkast en de trap naar boven. Wat meteen opvalt zodra je de woonkamer binnenloopt, is het heerlijke licht dat via de grote achterpui naar binnen valt. De openslaande deuren naar de tuin versterken het ruimtelijke gevoel en zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De rustige kleurstellingen, moderne wandafwerking en houten lattenwand bij de tv-hoek geven de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken in moderne donkere kleurstelling. Het composieten aanrechtblad zorgt voor een chique uitstraling en uiteraard ontbreekt het hier niet aan comfort. De keuken beschikt over een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker, koel-/vriescombinatie en een combi-oven. Extra leuk is de praktische koffiehoek die slim is geïntegreerd in het ontwerp - een sfeerdetail dat ook bijdraagt aan je dagelijkse woongemak. 1e etage De 1e etage beschikt over drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk afgewerkt in rustige tinten en voorzien van een mooie pvc-vloer en vloerverwarming (apart schakelbaar per kamer!) De kamers voelen licht en comfortabel aan en bieden veel ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een charmant Frans balkon met grote deuren. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd met grote tegels, zwarte accenten en een fijne natuurlijke uitstraling. Hier beschik je over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en naast de vloerverwarming ook een designradiator voor extra comfort. 2e etage De tweede etage is echt een verrassend ruime verdieping. Dankzij de twee dakkapellen is hier een enorme open ruimte ontstaan met veel daglicht en praktische bergruimte achter de knieschotten. Op dit moment wordt deze verdieping gebruikt als open slaap- en werkruimte, maar hier kunnen eenvoudig twee extra slaapkamers én een aparte wasruimte worden gerealiseerd. Ook het creëren van een tweede badkamer behoort tot de mogelijkheden; de huidige eigenaren hadden dit plan, de leidingen zijn voorbereid. Een ideale verdieping dus voor gezinnen die extra ruimte zoeken of alvast vooruit willen denken richting de toekomst. Tuin De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels, moderne erfafscheidingen en voldoende plek voor een gezellige loungeset of grote eettafel. Dankzij de openslaande deuren wordt de tuin echt een verlengstuk van de woonkamer op zonnige dagen. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande berging en via de achterom bereik je eenvoudig het achtergelegen parkeerhof. Ben je op zoek naar een jonge, duurzame woning waar sfeer, ruimte en comfort perfect samenkomen? Dan laten we je deze prachtige woning in Nobelhorst graag van dichtbij zien.