Nobellaan 451341 BJ AlmereNobelhorst Oost

Let op: de prijs betreft de bieden-vanaf-prijs! • Ruim luxe vrijstaande woning (2021) met 10 zonnepanelen en energielabel A+++ • Woonoppervlakte 185m2, perceeloppervlakte 193m2 • Goed afwerkingsniveau met gestucte wanden en plafonds, mooi ingebouwde lichtspots in alle kamers, met een fraaie verlichtingskoof in de woonkamer, een moderne woonkeuken en luxe sanitair. Een stijlvol geheel. • Heel veel ruimte: 4 slaapkamers, een waskamer, 2 walk-in-closets en een oprit. • Erg leuk gelegen aan de Dorpsroute, vlak bij de Buurtkavel in Nobelhorst. Ligging Nobelhorst is een wijk met een dorps karakter, wat je terug ziet in de hagen, klinkers, leibomen en de Dorpsroute. De wijk wordt omringd door bos & groen, heerlijk om even het bos in te lopen of een rondje 4-bruggenpad te doen. Het buurtgevoel wordt versterkt door het Buurtschap waarin bewoners zich verenigen: de buurtkavel ligt vlakbij de woning. Je woont hier centraal in Nobelhorst. Op loopafstand zijn er verschillende basisscholen, een middelbare school, kinderdagopvang en een tandartspraktijk. Ook de gezellige baristabar en verschillende aanbieders van bootcamp en andere (outdoor) fitness zijn lopend te bereiken. En op 5 tot 10 fiets- of autominuten afstand bevinden zich de mooie 27-holes golfbaan Almeerderhout, de bossen van Almeerderhout, de Hoge Vaart en De Kemphaan. De verbinding met de uitvalswegen en A6 en A27 zijn uitstekend: beide zijn in 5 autominuten bereikbaar. Indeling: Entrée, hal met vrijhangend toilet, de meterkast en via een stijlvolle deur toegang tot het woongedeelte: een hele fijne ruimte met een speelse indeling. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, de keuken juist aan de tuinzijde: heerlijk om in de zomer de openslaande deuren open te hebben en buiten te eten. De wanden verspringen, er zijn hoekjes gecreeerd voor bijvoorbeeld een cinewall en een studieplek. Al met al heel veel leefruimte en verschillende mogelijkheden om de ruimte in te delen. De vloeren zijn voorzien van luxe tegels met vloerverwarming, de wanden van stucwerk. De woonkeuken heeft een heerlijk ruim kookeiland. Als je hier staat te kokkerellen, heb je zicht op de woonkamer: het nodigt ook uit om gezellig aan te schuiven aan het kookeiland. De moderne greeploze keuken is voorzien van AEG apparatuur: een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, oven, kokend waterkraan en een inductie kookplaat met een teppanyaki grillplaat en automatische afzuigkap. De tuin is op het noordwesten gelegen: hierdoor heb je van einde ochtend tot ver in de avond lekker zon in de tuin! Naast de tuin tref je de oprit, waar een laadpaal is voorbereid. 1e etage: Vanuit de lichte overloop heb je toegang tot 2 slaapkamers, een waskamer en een luxe badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat met vloerverwarming, gestucte plafonds en goed afgewerkte wanden. De slaapkamer aan de straatzijde is voorzien van een inloopkast en daarnaast heeft deze kamer via openslaande deuren toegang tot een dakterras. De waskamer is ideaal! Alle ruimte om te wassen, te strijken en je was op te hangen. De luxe badkamer is voorzien van fraaie betegeling tot aan het plafond en het is hier goed toeven! Er is een dubbele inloopdouche met 2 regendouches, een jacuzzi / whirlpool, een dubbel wastafelmeubel met een spiegel met warmtesensor en een 2e toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. 2e etage: Dit is toch wel een hele fijne etage: vanaf de overloop heb je toegang tot 2 ruime slaapkamers, welke zijn gescheiden van elkaar middels een hele ruime inloopkast! Beide kamers zijn mooi afgewerkt, voorzien van laminaat met vloerverwarming en 2 dakramen. Tot slot is er een techniekruimte, waar de warmtepomp en boiler zich bevinden, evenals de mechanische ventilatie-unit.