Noorderduinstraat 6211361 DB AlmereDuin Noord

** Let op, de vraagprijs dient te worden gezien als bieden vanaf prijs (starting price) ** Soms komt er een woning op de markt waarbij alles klopt. Een huis waar met liefde, aandacht en oog voor detail is gebouwd en afgewerkt. Waar hoogwaardige materialen, slimme keuzes en een verfijnde stijl samenkomen. De woning gelegen aan de Noorderduinstraat 621 is zo'n woning! Deze prachtige woning is gelegen in het geliefde Boomrijk in Almere DUIN, een van de groenste delen van de wijk. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een fraai stuk openbaar groen, waardoor je hier geniet van rust, privacy en een vrij gevoel. Tegelijkertijd woon je op slechts enkele minuten lopen van het strand, de IJmeerdijk en de Marina Haven Muiderzand. Hier ervaar je iedere dag het unieke vakantiegevoel waar DUIN zo geliefd om is. De woning is in 2021 gebouwd en destijds casco opgeleverd, waarna de huidige eigenaren de woning volledig naar eigen wens hebben afgewerkt. Daarbij is gekozen voor kwaliteit. Het resultaat is een stijlvolle en luxe gezinswoning waar werkelijk alles tot in detail op elkaar is afgestemd. Het hart van de woning wordt gevormd door de indrukwekkende woonkeuken met kookeiland. Een plek waar koken, tafelen en samenkomen centraal staan. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur van topmerken, slimme maatwerkoplossingen en een exclusief Dekton werkblad dat niet alleen prachtig oogt, maar ook uiterst duurzaam en onderhoudsvriendelijk is. De afwerking van de woning is van een uitzonderlijk niveau. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct en iedere ruimte straalt rust, luxe en kwaliteit uit. Op elke verdieping is een toilet aanwezig, wat het wooncomfort aanzienlijk vergroot. Ook de badkamer verdient bijzondere aandacht. De royale inloopdouche is vergroot ten opzichte van de standaard uitvoering en voorzien van een comfortabel zitgedeelte. Alle kranen zijn stijlvol ingebouwd en het vrijstaande ligbad vormt een prachtige blikvanger. Hier kom je na een drukke dag volledig tot rust. Op de bovenste verdieping zijn bovendien al de aansluitingen aanwezig voor het realiseren van een tweede badkamer, waardoor de woning ook voor de toekomst volop mogelijkheden biedt. De in 2022 aangelegde achtertuin vormt een prachtig verlengstuk van de woning. Er is gekozen voor hoogwaardige materialen, sfeervolle beplanting en stijlvolle In-Lite verlichting, waardoor de tuin zowel overdag als in de avond een heerlijke plek is om te verblijven. Noorderduinstraat 621 is een woning die je niet alleen bekijkt, maar vooral moet beleven. Een huis waar luxe, comfort, natuur en kwaliteit op een unieke manier samenkomen. Een echt pareltje in Boomrijk. SMINK Taxatie en Makelaardij in Almere DUIN verkoopt deze prachtige luxe 2-onder-1 kap gezinswoning in Boomrijk. Neem contact met ons op voor meer informatie of voor het inplannen van een bezichtiging! LOCATIE Wonen in DUIN betekent wonen op één van de meest bijzondere locaties van Almere. Deze unieke wijk ligt direct aan het IJmeer en combineert natuur, strand en stedelijke voorzieningen met een permanent vakantiegevoel. Binnen circa 20 minuten bereik je zowel met de auto als trein het centrum van Amsterdam. Op korte afstand vind je het strand, de boulevard en de DUINhal, evenals diverse voorzieningen zoals een supermarkt, sportschool, tandarts, kapsalon, ijssalon en gezellige horeca. Vanuit de woning wandel of fiets je binnen enkele minuten naar het Almeerderstrand of de jachthaven. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen, sporten, hardlopen of simpelweg te genieten van de zonsondergang aan de IJmeerdijk met Amsterdam aan de horizon. Het deelgebied Boomrijk ligt in het oorspronkelijke Muiderbos en kenmerkt zich door veel groen, hoge bomen en verschillende (kindvriendelijke) hofjes. BEGANE GROND Bij binnenkomst ervaar je direct het hoge afwerkingsniveau van deze bijzondere woning. De ruime hal is voorzien van een garderobe, meterkast, modern toilet en een op maat gemaakte schoenenkast. Via een stijlvolle plafondhoge taatsdeur stap je de indrukwekkende leefruimte binnen. Wat direct opvalt is de prachtige indeling van de woning, met aan de voorzijde de sfeervolle woonkamer en aan de achterzijde de riante woonkeuken. Hierdoor ontstaat een heerlijke leefruimte waar koken, tafelen en ontspannen samenkomen. De woonkeuken is zonder twijfel het hart van het huis en een echte eyecatcher. Dit is de plek waar familie en vrienden samenkomen, waar uitgebreid wordt gekookt, geborreld en getafeld tot in de late uurtjes. De keuken combineert een strak design met hoogwaardige materialen en slimme oplossingen die het dagelijks gebruik extra comfortabel maken. Aan apparatuur geen gebrek. De keuken is uitgerust met een ruime koelkast, aparte vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, wijnklimaatkast en een kokendwaterkraan. Alle apparatuur is afkomstig van hoogwaardige merken zoals Miele, AEG en Liebherr. Ook aan praktische details is gedacht. Zo beschikt de keuken over een handige huishoudkast voor bijvoorbeeld de stofzuiger en schoonmaakspullen, een lade met ingebouwde afvalbakken en een slimme "opbergkast" waarin apparaten zoals een Airfryer of keukenmachine permanent aangesloten kunnen blijven. Na gebruik sluit je eenvoudig de kastdeur en blijft het strakke design behouden. Het luxe Dekton werkblad vormt samen met de doorlopende achterwand een prachtig geheel en geeft de keuken een exclusieve uitstraling. In de woonkeuken is volop ruimte voor een grote eettafel. Wat deze ruimte extra bijzonder maakt, is de prachtige lichtinval. Dankzij de vide en de grote dakramen komt het daglicht vol naar binnen, waardoor de ruimte de hele dag door licht maar ook zeer ruimtelijk aanvoelt. Via de openslaande deuren bereik je de fraai aangelegde achtertuin (2022). Ook buiten is met veel aandacht gekozen voor materialen en beplanting die perfect aansluiten bij de omgeving. De speelse combinatie van sierbestrating, (kunst)gras, vlonders, boomschors en diverse beplanting zorgt voor een sfeervolle mooie tuin. De tuin voelt als een volwaardig verlengstuk van de woning. Dankzij de gunstige ligging kun je hier de hele dag genieten van de zon, terwijl er ook altijd een fijne plek in de schaduw te vinden is voor verkoeling op warme dagen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een groen, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van vrijheid en veel privacy. Praktisch is ook de extra berging die aan de zijkant van de tuin is geplaatst en momenteel wordt gebruikt voor de fietsen. Via de zijtuin bereik je bovendien eenvoudig de achterom naar de voorzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Hier vormt de houtkachel het warme middelpunt van de ruimte. De kachel is fraai geïntegreerd in een maatwerk meubel met praktische opbergkasten en afgewerkt met een stijlvol Dekton blad. De houtkachel wordt jaarlijks onderhouden en heeft voldoende capaciteit om de gehele begane grond op aangename wijze te verwarmen. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een stoere betonlook gietvloer. De warme kleurstellingen op de wanden, gecombineerd met de strak gestucte plafonds en subtiele sierlijsten, zorgen voor een luxe, sfeervolle en eigentijdse uitstraling die perfect past bij het karakter van deze bijzondere woning. EERSTE VERDIEPING Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar direct de ruime overloop met vide opvalt die zorgen voor een ruimtelijk en open gevoel. De verdieping is afgewerkt met een fraaie visgraat PVC-vloer. De royale overloop biedt ruimte aan een vaste werkplek met bureau, ideaal voor thuiswerken of studeren. Dankzij de grote dakramen komt er veel daglicht naar binnen, waardoor dit een heerlijke lichte plek is om te werken, lezen of ontspannen. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beiden gelegen aan de voorzijde van de woning. Is de raamdecoratie al opgevallen? Beide slaapkamers hebben stijlvolle Fractions raamdecoratie (verduisterend). De badkamer voelt als een luxe wellnessruimte in eigen huis. De afwerking is top, er is gekozen voor hoogwaardige materiaal. Op zowel de vloer als een deel van de wanden is gekozen voor XL-tegels. De wanden zijn daarbij deels gestuct en deze combinatie zorgt voor een moderne en tijdloze uitstraling. De mooie wastafel van Solid Surface met bijpassend meubel vormt samen met de gebruike hoogwaardige materialen een prachtig geheel. Verder beschikt de badkamer over een tweede toilet, een royale inloopdouche met ingebouwd zitbankje, een regen- en handdouche en weggewerkte inbouwkranen. Het vrijstaande ovale ligbad met vrijstaande badkraan vormt zonder twijfel de blikvanger van deze ruimte. De sfeervolle nis met ingebouwde verlichting geeft de badkamer een luxe hotelgevoel. De aanwezige dakramen zorgen niet alleen voor veel natuurlijk licht en optimale privacy, maar bieden ook een prachtig uitzicht op de lucht. Zie jij jezelf hier al ontspannen in bad na een drukke werkdag, onder de sterrenhemel? Dit is een badkamer waar comfort, luxe en rust perfect samenkomen. ZOLDERVERDIEPING Op de overloop vind je een stijlvolle op maat gemaakte wasmachinekast, met ruimte voor zowel de wasmachine als droger en daarnaast volop praktische bergruimte. Ook verder is er aan opbergruimte geen gebrek op deze verdieping. Dankzij de hoge nok van het dak is de hoogte optimaal benut en is er een vliering gerealiseerd boven de kleine slaapkamer, het derde toilet en inloopkast. Ideaal voor het netjes opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. De master bedroom is een heerlijke en sfeervolle ruimte met aansluitend een royale walk-in closet. Deze kan worden afgesloten met prachtige antieke paneeldeuren die de kamer extra karakter geven. In combinatie met de authentiek ogende houten balk ontstaat hier een warme, luxe hotelsfeer waarin je helemaal tot rust komt. De tweede slaapkamer biedt niet alleen ruimte als slaap-, werk- of hobbykamer, maar is ook voorbereid op de toekomst. In de vloer zijn namelijk al aansluitingen aanwezig voor het realiseren van een tweede badkamer. Hierdoor is het mogelijk om deze verdieping nog verder aan te passen aan je eigen woonwensen. Net als op de eerste verdieping zijn hier de ramen ook voorzien van stijlvolle Fractions raamdecoratie (verduisterend). DETAILS VAN DE WONING - Voorzien van Casambi Smart Lighting Control (ter overname) - Professioneel lichtplan op begane grond en tweede verdieping, ontworpen door een binnenhuisarchitect - Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct - Plafonds zijn afgewerkt met platte plafondlijsten - Dekton aanrechtblad en achterwand in de keuken - In de keuken is voor elke inbouwapparatuur gekozen voor de beste apparatuur in zijn categorie - Alle binnendeuren zijn stompe deuren - Elke verdieping heeft bedraad internet - Overal horren aanwezig in de kleur van de kozijnen - Inlight buitenverlichting (ter overname) - Fractions raamdecoratie (verduisterend) - Op maat gemaakte schoenenkast inclusief ombouw verdeler van de vloerverwarming - Op maat gemaakte wasmachine en droger kast - Op maat gemaakte zitbank met aan de kopse kant opberglades - Ruime vliering met opbergruimte op zolder gerealiseerd BIJZONDERHEDEN - Luxe en instapklare gezinswoning - Bouwjaar 2021 (bron Bagviewer) - Gelegen aan de achterzijde aan een prachtig stuk groen - Energielabel A - Hoogwaardige niveau afwerking door de gehele woning - 8 zonnepanelen - Woonoppervlakte ca. 157m2 - Perceeloppervlakte ca. 200m2 - Prachtig aangelegde tuin in 2022 (voor-, zij- en achtertuin) - Eigen oprit aanwezig voor twee auto's - Fantastisch wonen in het groen en het strand op loopafstand - Oplevering in overleg