Plecht 261319 BD AlmereNoorderplassen W.-Zuid

GESCHAKELDE WATERWONING OP SCHITTERENDE ZONNIGE LOCATIE AAN HET WATER GELEGEN! Let op, de vermelde prijs betreft een bieden vanaf prijs. Bijzonderheden: - Zeer ruime geschakelde woning met een prachtig uitzicht; - Lichte woning; - Schitterende locatie aan het water, vrij en weids uitzicht; - Beschikt over 4 slaapkamers; - Badkamer vernieuwd in 2024; - Eigen aanlegsteiger, u bent zo met de boot op de Noorderplassen; - Tuin en dakterras gelegen op het zuidoosten; - Overkapping op het dakterras; - Voorzien van 12 zonnepanelen (2016); - Laadstation elektrische auto (11KW); - Ruime berging; - Gunning verkoper; - Oplevering in overleg. Deze ruime, lichte 2-onder-1 kapwoning is gelegen in de rustige woonwijk Noorderplassen. De woning is gelegen in een gezellige, rustige doodlopende straat, op het eiland. De achterzijde van de woning is gelegen aan het water en ideaal voor watersport- en natuurliefhebbers. De woning heeft een ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, 4 slaapkamers, moderne badkamer en keuken. De Noorderplassen is een mooi natuurgebied met vele watervoorzieningen en groen. De wijk is gesitueerd tussen de natuurgebieden Lepelaarsplassen, dat rijk is aan vele vogelsoorten en de bossen van de Pampushout. Hier komen naast herten en vossen, ook otters en bevers voor. Ook de supermarkt heeft een aanlegsteiger, waardoor het zelfs mogelijk is om per boot boodschappen te gaan doen. Voorzieningen zoals scholen, supermarkt, openbaar vervoer, jachthaven en bosgebied zijn in de directe omgeving. Indeling: Begane grond: Via de entree bereikt u de ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Via de hal komt u uit in de royale woonkamer met direct het fantastische uitzicht. De woonkamer is zeer licht door de grote pui. De woonkamer heeft een groot zitgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning. En in het midden van de kamer is de royale eethoek gesitueerd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. De keuken heeft een L-opstelling en een barretje waar u heerlijk kunt zitten. De keuken heeft witte kasten met een antraciet kleur natuurstenen (composiet) aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en vriezer. Tuin: Ruime tuin gelegen op het zuidoosten. U heeft een heerlijk terras aan de woning en via de trap bereikt u het lager gelegen terras met voldoende ruimte voor een grote loungeset en eettafel. U kunt uw boot aanleggen en u kunt varen over de Noorderplassen, of naar het Markermeer. U kunt vanuit uw achtertuin heerlijk zwemmen. Er is met de buren een gezamenlijke zwemtrap geplaatst, zodat u meteen het water in kunt. In de tuin bevindt zich een tuinhuis met traditionele sauna. Vanuit hier heeft u ook uitzicht over het water. Het tuinhuis is voorzien van een laminaatvloer, gevelisolatie en elektra. Met het schitterende uitzicht is dit een unieke relaxruimte. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een zonnescherm. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een inpandige berging hier vind u ook de omvormer voor de 12 zonnepanelen (2016) en het 11KW laadstation voor een elektrische auto. U kunt op het eigen terrein 2/3 auto's parkeren. In de achter- en voortuin zijn beide een buitenkraan aanwezig. Eerste verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot 3 grote slaapkamers waarvan 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. De kamer aan de achterzijde heeft toegang tot het dakterras en daar is een grote overkapping met geweldig uitzicht geplaatst waar op dit moment een fitnessruimte is gerealiseerd. U kunt deze ruimte ook ideaal gebruiken om met slechter weer van de omgeving en het uitzicht te genieten. Het dakterras heeft een goede zonligging op het zuidoosten. Vanuit de overloop heeft u tevens toegang tot de luxe badkamer welke in 2024 is vernieuwd naar hotel chique. Er is gebruikt gemaakt van verschillende materialen; naast grote tegels, zijn houten AGT- en PVC wandpanelen gebruikt. Er is een ruime inloopdouche met grote glazenwand, een vrijhangend toilet, een moderne designradiotor, een groot wastafelmeubel met dubbele kranen met daarboven een spiegel voorzien van verwarming. Ook kunt u hier heerlijk gebruik maken van de 2e (infrarood)sauna. Aan de voorzijde zijn de 2e en 3e slaapkamer gelegen, deze zijn beide ook van goede afmetingen. De vloeren zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. U komt uit op de overloop waar zich de aansluitingen van de wasmachine en droger bevinden. Tevens vindt u hier ook de mechanische ventilatie box. Vanuit de overloop bereikt u de 4e slaapkamer welke heerlijk licht is. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Uit de wind in de zon, direct aan het water, genieten van een hapje en een drankje met vrij uitzicht. Wie wil dat nou niet? Bel ons voor een afspraak om deze mooie waterwoning te bezichtigen! Er is een 1/40 onverdeeld aandeel in vijf percelen grond en water, bestemd tot mandelige zaak, voor de aanleg van (een) steiger(s) en parkeerplaatsen. VvE kosten € 50,- per jaar.