Ploeganker 511319 CT AlmereNoorderplassen W.-Oost

Let op: deze woning wordt je aangeboden met een bieden-vanaf prijs! Ben je op zoek naar een royaal herenhuis met een uniek uitzicht over het water, volop leefruimte én de mogelijkheid om wonen en werken te combineren? Dan is deze woning aan het Ploeganker absoluut een bezichtiging waard. Deze ruime woning van circa 174 m² is gelegen in de populaire en waterrijke woonwijk Noorderplassen. Vanuit de royale woonkamer en slaapkamer(s) kijk je uit over de Noorderplassen, waar het uitzicht ieder seizoen weer anders is. Water, boten en watervogels vormen hier dagelijks het decor. Dankzij het woningbrede balkon aan de voorzijde geniet je optimaal van deze bijzondere ligging. De Noorderplassen staan in directe verbinding met het Markermeer en grenzen aan natuurgebied Lepelaarsplassen. Of je nu graag vaart, wandelt, fietst of zwemt, recreatie ligt hier letterlijk voor de deur. Op de hoek van de straat bevindt zich bovendien een steiger waar je heerlijk kunt zwemmen of genieten van het water. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Op loopafstand vind je een supermarkt, basisscholen, kinderopvang, speelgelegenheden, openbaar groen en bushaltes. Het centrum van Almere en diverse NS-stations zijn eenvoudig bereikbaar en via de nabijgelegen A6 ben je snel onderweg richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Deze woning is bovendien uitermate geschikt voor wie vanuit huis werkt. Op de begane grond bevindt zich een royale tuinkamer die uitstekend dienst kan doen als kantoor of praktijkruimte. Daarnaast is de voormalige garage volledig verbouwd tot een studio met eigen wastafelmeubel en douche. Ideaal als praktijk aan huis, gastenverblijf, mantelzorgruimte of voor een au pair. Indeling begane grond: Je komt binnen in de ruime hal met meterkast (voorzien van glasvezel), trapopgang en een modern toilet (vernieuwd in 2021) met fontein. Vanuit de hal heb je toegang tot de comfortabele studio. Deze ruimte beschikt over een wastafelmeubel, douchecabine, infraroodverwarming, elektrische vloerverwarming en airconditioning voor zowel verwarmen als koelen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale tuinkamer. Dankzij de twee openslaande deuren naar de tuin en de aanwezige airconditioning is dit een comfortabele ruimte die uitstekend geschikt is als werk-, hobby- of extra leefruimte. Bovendien bestaat de mogelijkheid om deze ruimte verder uit te bouwen. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woonverdieping met een bijzonder fraai uitzicht over de Noorderplassen. De trap in het midden van de woning verdeelt de woonkamer en de woonkeuken op een natuurlijke manier. De woonkamer is voorzien van een houtkachel, airconditioning en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer stap je direct het woningbrede terras op, waar je iedere dag geniet van een panoramisch uitzicht over het water. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken uit 2018. Deze is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Indeling tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers, een praktische bergkast met de wasmachineaansluiting en een luxe badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht over het water. Dankzij de aanwezige airconditioning geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, duo ligbad, vrijhangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tuin: De verzorgde achtertuin heeft een oppervlakte van circa 87 m² en is gunstig gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, groenvoorziening, hardhouten schuttingen, een hardhouten vlonderterras, een vrijstaande berging van circa 7 m² en een achterom. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Kortom: Ben je op zoek naar een royaal herenhuis op een unieke locatie aan het water, met een prachtig uitzicht, veel leefruimte én uitstekende mogelijkheden voor werken aan huis of dubbele bewoning? Dan biedt deze woning aan het Ploeganker een bijzondere combinatie van ruimte, comfort en een uitzonderlijke woonomgeving. Bijzonderheden: • Energielabel: A • Woonoppervlakte circa 174 m² • Fantastisch vrij uitzicht over de Noorderplassen • Royale woonkamer met woningbreed terras aan de voorzijde • Een royale tuinkamer én zelfstandige studio op de begane grond • Moderne keuken (2018) • Luxe badkamer (2021) • Vernieuwd toilet (2021) • Airconditioning aanwezig in meerdere vertrekken • Mogelijkheid tot uitbouw • Achtertuin op het zuidwesten • Parkeren op eigen terrein • Gelegen nabij een steiger waar je kunt zwemmen • Woning met appartementsrechten, gemeente Almere, sectie E, index A-63 • Maandelijkse bijdrage VvE circa € 185,- inclusief buitenonderhoud en opstalverzekering Aanvaarding: in overleg.