Polykarp Kuschstraat 111341 DT AlmereNobelhorst Oost

Let op: de genoemde prijs is de bieden-vanaf-prijs! Instapklaar wonen in een jonge, duurzame tussenwoning met vier slaapkamers, een luxe keuken, een moderne badkamer én een diepe tuin met afsluitbare overkapping Sommige woningen voelen direct goed zodra je binnenstapt. Dat komt door de rustige uitstraling, de hoogwaardige afwerking en de prettige lichtinval. Deze uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2020 is zo'n woning. Alles is modern uitgevoerd, uitstekend geïsoleerd en met veel zorg afgewerkt. Met vier slaapkamers, een luxe open keuken, een moderne badkamer, vloerverwarming op de begane grond en eerste etage, een warmtepomp, drie zonnepanelen en een diepe achtertuin met een afsluitbare overkapping is dit een woning waar je jarenlang comfortabel kunt wonen. • Je woont in een uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2020 met vier slaapkamers en een moderne, instapklare afwerking. • De woning beschikt over energielabel A+++, een warmtepomp, drie zonnepanelen, HR++ beglazing en vloerverwarming op de begane grond en de eerste etage. De vloerverwarming is per ruimte afzonderlijk regelbaar. • De indeling bestaat uit een lichte woonkamer en een luxe open keuken op de begane grond, drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste etage en een royale tweede etage met een vierde slaapkamer en een ruime open overloop. • De diepe achtertuin ligt op het noordwesten en beschikt over een afsluitbare overkapping met glazen schuifdeuren, een houten berging en een achterom. • De vierde slaapkamer is voorzien van airconditioning, waarmee de ruimte zowel gekoeld als verwarmd kan worden. • Oplevering in overleg. Ligging Alles is binnen handbereik! Basisscholen zoals 'Het Universum' en 'De Verwondering', BSO 'het Sterrenrijk' en tandartspraktijk Tim & Gijs vind je centraal in Nobelhorst. Ook de ecologische kinderopvang De Kleine Tuin in Oosterwold ligt op korte afstand. Daarnaast vind je in de wijk de gezellige baristabar Boon, de mooie cadeau- en delicatessenwinkel Proeflokaal en verschillende aanbieders van bootcamp en andere (outdoor) fitness. Pannenkoekenrestaurant Smullen & Spelen is om de hoek, een Albert Heijn, Lidl en Montessori Campus tref je op 5 autominuten of wat extra fietsminuten. Sportievelingen kunnen terecht bij verschillende aanbieders van bootcamp en andere (outdoor) fitnessactiviteiten. Op slechts 5 tot 10 minuten fietsen of met de auto liggen de prachtige 27-holes golfbaan Almeerderhout, de bossen van Almeerderhout, de Hoge Vaart en De Kemphaan. Uitvalswegen en de A6 en A27 zijn gemakkelijk bereikbaar binnen 5 autominuten. Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met de meterkast, het separate toilet en de trap naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is afgewerkt met fraaie keramische plavuizen voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken. De combinatie van de greeploze witte fronten, het composieten werkblad en de rustige kleurstelling geeft de keuken een moderne en tijdloze uitstraling. Ook aan comfort ontbreekt het niet. De keuken is uitgerust met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een stoomoven, een Quooker, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de brede schuifpui naar de achtertuin. De keramische vloer, de rustige afwerking en de grote raampartijen zorgen voor een prettige sfeer. De woonkamer loopt naadloos over in de overkapping, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden worden. 1e etage De eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming. Ook hier is de vloerverwarming per kamer afzonderlijk regelbaar. Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De overige slaapkamers zijn eveneens licht en praktisch in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd met grote wand- en vloertegels in eigentijdse grijstinten. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, een tweede toilet, een ruime inloopdouche met een praktische nis voor shampoo en verzorgingsproducten en een designradiator. Dankzij het raam profiteer je bovendien van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e etage De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel. De open overloop is ingericht als praktische wasruimte en biedt daarnaast volop bergruimte. Hier bevinden zich ook de warmtepomp, de mechanische ventilatie-unit, de omvormer van de zonnepanelen en een dakraam dat zorgt voor extra daglicht. De vierde slaapkamer is voorzien van een brede dakkapel aan de achterzijde en airconditioning. Hiermee kan de ruimte zowel gekoeld als verwarmd worden, waardoor deze het hele jaar door comfortabel te gebruiken is. Deze verdieping beschikt niet over vloerverwarming. Tuin De diepe achtertuin ligt op het noordwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote terrastegels, een kunstgrasgedeelte en verzorgde erfafscheidingen. Een van de absolute pluspunten van deze woning is de fraaie overkapping met glazen schuifdeuren. Hierdoor ontstaat een heerlijke extra buitenruimte waarvan je gedurende een groot deel van het jaar kunt genieten. Achter in de tuin staat een houten berging en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Tot slot Ben je op zoek naar een jonge, duurzame en instapklare woning waar je zonder klussen kunt intrekken? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. De hoogwaardige afwerking, het hoge wooncomfort, de energiezuinige voorzieningen en de fijne ligging maken dit een huis waar je je direct thuis zult voelen. We laten je deze woning graag persoonlijk zien.