Polykarp Kuschstraat 41341 DT AlmereNobelhorst Oost

Polykarp Kuschstraat 4 – Almere Let op: de genoemde prijs is de bieden-vanaf-prijs! Een duurzame gezinswoning met dorpsgevoel en stadse gemakken Polykarp Kuschstraat 4 is een moderne, energiezuinige woning op een heerlijke plek in Nobelhorst. Hier woon je in een rustige, groene omgeving, maar met alles binnen handbereik. • Bouwjaar 2021, woonoppervlakte 101 m² op 101 m² eigen grond, energielabel A+++ met 11 zonnepanelen: volledig gasloos • Strakke afwerking met pvc-vloeren en vloerverwarming, mooie wandafwerking, luxe woonkeuken, woonkamer met stijlvolle wand en geïntegreerde waterdamp-haard, moderne badkamer en sfeervolle achtertuin op het zuidoosten • Praktische indeling met lichte woonkamer, open woonkeuken, drie slaapkamers, complete badkamer en aparte wasruimte • Duurzaam en energiezuinig Ligging De woning ligt in Nobelhorst, in het buurtje De Houtwal, een wijk die zich onderscheidt door de ligging naast de bossen van Almeerderhout – ideaal voor een wandeling of fietstocht. De Kemphaan, het pannenkoekenrestaurant Smullen en het Kasteel zijn lopend of op de fiets bereikbaar. Nobelhorst heeft een dorps karakter met sfeervolle straatjes, brede lanen en veel groen. Het buurtgevoel is sterk, mede door het Buurtschap waarin bewoners zich verenigen. Alles is binnen handbereik! Basisscholen zoals 'Het Universum' en 'De Verwondering', BSO 'het Sterrenrijk' en tandartspraktijk Tim & Gijs vind je de centraal in Nobelhorst, evenals de gezellige baristabar Boon, de mooie cadeau- en delicatessenwinkel Proeflokaal en verschillende aanbieders van bootcamp en andere (outdoor) fitness. Pannenkoekenrestaurant Smullen & Spelen is om de hoek, een Albert Heijn, Lidl en Montessori Campus tref je op 5 autominuten of wat extra fietsminuten. Sportievelingen kunnen terecht bij verschillende aanbieders van bootcamp en andere (outdoor) fitnessactiviteiten. Op slechts 5 tot 10 minuten fietsen of met de auto liggen de prachtige 27-holes golfbaan Almeerderhout, de bossen van Almeerderhout, de Hoge Vaart en De Kemphaan. Uitvalswegen en de A6 en A27 zijn gemakkelijk bereikbaar binnen 5 autominuten. Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet en trapopgang. Als je binnenkomt, kom je – voor ons gevoel – gewoon ‘thuis’. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en heeft vloerverwarming onder de strakke pvc-vloer. Een echte blikvanger is de op maat gemaakte wand waarin de tv en de waterdamp-haard zijn geïntegreerd. Het geheel oogt strak en stijlvol. Aan de voorzijde ligt de luxe keuken met zwarte fronten en een houtlook blad. De keuken heeft een kookeiland met twee barkrukken, een inductie kookplaat met in koof weggewerkte Novy afzuigkap, koelkast (AEG), vriezer (AEG), magnetron (Whirlpool), oven (Whirlpool) en vaatwasser (Whirlpool). De keuken vormt het hart van de begane grond en verbindt het eetgedeelte en de woonkamer op een speelse manier. Eerste verdieping Hier zijn drie ruime slaapkamers, allemaal met dezelfde mooie afwerking en laminaat met vloerverwarming. Door het schuin naar de voorgevel oplopende lessenaarsdak hebben de kamers een hoog plafond wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. De luxe badkamer is modern ingericht met een ligbad, een inloopdouche met regen- en handdouche, een dubbel wastafelmeubel met brede spiegel en een tweede toilet. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit, de boiler en de omvormer voor de 11 zonnepanelen. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier bijna de hele dag zon hebt. De tuin is verzorgd aangelegd en heeft een berging voor fietsen en tuinspullen en een handige achterom.