Polykarp Kuschstraat 81341 DT AlmereNobelhorst Oost

Deze woning wordt aaangeboden met een bieden vanaf prijs. In de leuke en kindvriendelijke woonwijk Nobelhorst bieden wij u deze energiezuinige (A++ label) en perfect onderhouden woning aan. De keurige woning wordt gekenmerkt door een woonoppervlakte van circa 102 m2 GBO, een ruime woonkamer met extra hoog plafond (3.05 meter), uitbouw op de begane grond, luxe keuken en dito badkamer. De fraaie achtertuin tuin kent veel privacy, een gunstige zonligging op het zuidoosten en is voorzien van een achterom. De moderne bouw en hoogwaardige isolatie zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. De verwarming en het warme water worden geregeld middels een warmtepomp (lucht) en er liggen 4 zonnepanelen op het dak. Ook beschikt de woning over vloerverwarming én vloerverkoeling op beide verdiepingen. Bent u op zoek naar een hedendaagse gezinswoning die van alle gemakken, comfort en luxe is voorzien? Dan is dit uw mogelijkeid! De woning is gelegen in een jonge woonwijk met alle benodigde voorzieningen binnen korte tijd bereikbaar. Zo beschikt de omgeving over een kinderopvang, scholen, supermarkten, drogist en gezondheidsvoorzieningen. Op 550 m afstand is er openbaar vervoer aanwezig en binnen 5 minuten rijden van uitvalswegen A6/A27 richting Amsterdam, Lelystad, Amersfoort en Utrecht, welke met 20-30 minuten te bereiken zijn. Indeling begane grond: entree van de woning. Hal met meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting). Mooie toiletruimte en toegang tot de ruime woonkamer. De grote schuifpui zorgt voor veel daglicht en de woning is door de UITBOUW ruim 11 meter diep. De keuken is een plaatje om te zien en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een vaatwasser en een Quooker. De luxe afwerking en praktische indeling maken koken hier tot een plezierige activiteit. De trapskast biedt ruimte voor uw proviand. Indeling eerste verdieping: via de vaste trap bereikt u de overloop. Deze geeft u toegang tot de twee fijne slaapkamers, met eigen unieke kenmerken. De grote slaapkamer is uitgerust met een frans balkon, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een heerlijk gevoel van ruimte. De ramen in de badkamer en slaapkamer aan de achterzijde zijn breder dan gebruikelijk, wat bijdraagt aan het open en luchtige gevoel van de woning. De luxe badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een vrijstaand ligbad om heerlijk in te ontspannen, een spiegel met verlichting en een inloopdouche met Sunshower. Dit infraroodsysteem is niet alleen een genot om te gebruiken, maar ook goed voor de bloedsomloop en het immuunsysteem. Deze verdieping beschikt tevens over een separaat toilet en een aparte wasruimte. De achtertuin is vrij gelegen, met openbare parkeergelegenheden aan de achterzijde van de woning. Ook ideaal voor het uitladen van boodschappen. Bijzonderheden: - Architectonisch ontworpen tussenwoning uit 2021; - Woonoppervlakte van circa 102 m² GBO; - Energiezuinige woning met energielabel A++ en voorzien van warmtepomp, 4 zonnepanelen, vloerverwarming én verkoeling op beide verdiepingen; - Zeer ruimtelijke en lichte woonkamer met extra hoog plafond; - Mooie uitbouw voorzien van lichtkoepel; - Luxe keuken en badkamer; - Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een buurtkavel waar in samenspraak met de buurt invulling aan gegeven kan worden; - Oplevering in overleg.