Rachmaninovstraat 401323 NG AlmereMuziekwijk Z.-Noord

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 9 0 1 7 9 Op zoek naar een tussenwoning met ruime slaapkamers, riante tuin en op fietsafstand van Almere Centrum? Dan is deze woning wellicht iets voor jou! Omgeving: De woning ligt op een uitstekende locatie, op loopafstand van het winkelcentrum en het NS-station van Almere Muziekwijk. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Almere, waar je diverse winkels, restaurants en gezellige terrassen vindt. De uitvalswegen en recreatiemogelijkheden zijn eveneens snel bereikbaar. Voordelen van energielabel A: Wist u dat een woning met energielabel A niet alleen zorgt voor het comfort van een goed geïsoleerde woning en een lagere energierekening, maar ook de mogelijkheid biedt om rentekorting op uw financiering te krijgen? Indeling Begaande grond: Entree/hal met toilet en trapopgang en toegang naar de ruime en lichte woonkamer. Via de woonkamer is de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. De half open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Eerste verdieping: Middels de trapopgang bereik je de overloop. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee ruim bemeten slaapkamers.. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, douche en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde is bovendien nog een riante slaapkamer gelegen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1989; - Energielabel A geldig t/m 17-08-2033; - Woning kan naar eigen wens gemoderniseerd worden; - Woonoppervlakte circa 88m2 conform NEN2580; - Riante tuin op het zuiden; - Oplevering kan snel; - Vaste projectnotaris: PVM Notarissen. Wat je verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie/voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op ik-zoek.de-alliantie.nl, geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van dinsdag 22 september 2026 10:00 uur. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders/ - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.