Rodosstraat 431339 VG AlmereEilandenbuurt West

** Let op, de vraagprijs dient te worden gezien als bieden vanaf prijs (starting price) ** Ben je op zoek naar een ruime woning, met een heerlijke tuin gelegen op het zuidwesten en een perfecte ligging in Almere Buiten? Dan is dit de woning die je zeker moet bekijken. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 154m2 en een serre van ca. 16m2. De keuken en badkamer zijn in 2021 volledig vernieuwd en de tuin in 2024. Daarnaast heeft de woning een energielabel A++. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan snel contact met ons kantoor op en Smink Taxatie en Makelaardij laat je met veel enthousiasme deze woning zien! LOCATIE Deze ruime en uitstekend onderhouden woning met energielabel A++ combineert comfort, luxe en een ideale centrale ligging in Almere Buiten. Gelegen nabij het NS-station heb je een snelle treinverbinding naar zowel de Amsterdamse Zuidas als Amsterdam Centraal en Utrecht . Ook de uitvalswegen A6 en A27 bevinden zich op korte afstand, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad uitstekend bereikbaar zijn. Een perfecte woonlocatie voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen en werklocaties binnen handbereik. BEGANE GROND Via de entree bereik je de hal met meterkast, modern separaat toilet met fonteintje en toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De keuken is in 2021 vernieuwd en is een heerlijke plek voor iedereen die van koken en gezelligheid houdt. De ruime opstelling biedt meer dan voldoende werk- en opbergruimte door de vele kasten en praktische lades. Ook aan de details is gedacht, zoals handige stopcontacten en sfeervolle verlichting. Natuurlijk is de keuken voorzien van alle inbouwapparatuur die je van een moderne keuken mag verwachten. Zo beschik je over een ruime koelkast, een separate Whirlpool vriezer, combimagnetron, wijnkoeler, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker voor direct kokend water. Met uitzondering van de vriezer is de aanwezige apparatuur van AEG. Het geheel wordt compleet gemaakt door een strak spanplafond met sfeervolle inbouwspots. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop plek voor een fijne zithoek en een grote eettafel waar je gezellig met familie en vrienden kunt samenkomen. Via de openslaande deuren loop je vanuit de woonkamer de later aangebouwde serre in (gefundeerd op poeren). Deze vormt een heerlijk verlengstuk van de woning en is voorzien van glazen schuifdeuren, verlichting en een elektrisch zonnescherm. Hierdoor kun je hier een groot deel van het jaar al in de tuin zitten, ongeacht of je juist van de zon wilt genieten of verkoeling zoekt in de schaduw. De tuin is met zorg aangelegd en voorzien van water- en elektra aansluitingen. De woning is in 2021 zowel aan de binnen- als buitenzijde geschilderd. EERSTE VERDIEPING Via de trap, die netjes is afgewerkt met PVC, bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de moderne badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Deze kamer beschikt over een fraai groot raam waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen komt. De badkamer is in 2021 geheel vernieuwd. Je beschikt hier over een toilet, een dubbele wastafel met meubel, designradiator en een ruime inloopdouche met zowel een regen- als handdouche. Ook aan de kleine details is gedacht: in de douche is een handig zitbankje gerealiseerd en een nis voor bijvoorbeeld shampoo en andere verzorgingsproducten. Ook hier is net als in de keuken een spanplafond met sfeervolle inbouwspots geplaatst voor een strakke moderne afwerking. TWEEDE VERDIEPING Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich een royale slaapkamer die netjes is afgewerkt met een laminaatvloer. De aanwezige suède wandafwerking geeft de kamer een warme en sfeervolle uitstraling. Voor extra comfort is deze verdieping voorzien van airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. Ideaal tijdens warme zomerdagen, maar ook prettig in de koudere maanden. Daarnaast vind je hier de separate wasruimte. Deze beschikt over een praktische wastafel met zowel warm als koud water en biedt plaats aan de wasmachine en droger. Ook bevinden zich hier de cv-ketel (eigendom, bouwjaar 2017), de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. De cv-ketel is in 2025 volledig onderhouden en gecontroleerd. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 154m2 - Bouwjaar 2003 - Energielabel A++ - Zonnepanelen, 14 stuks in eigendom 2021 - Luxe moderne keuken (2021) - Moderne badkamer (2021) - Tuin opnieuw aangelegd in 2024 - Serre (ca. 16m2) met glazen schuifdeuren en elektrisch zonnescherm (2023) - Airco aanwezig op de tweede verdieping - Nabij NS-station met snelle verbinding naar Amsterdam Zuidas en Amsterdam Centraal - Uitstekende bereikbaarheid via de A6 en A27 - Oplevering in overleg