Rondostraat 151312 SJ AlmereMuziekwijk N.-Noord

Ruime TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING met GARAGE en zonnige tuin, gelegen in de geliefde Muziekwijk. Deze verzorgde en MODERN AFGEWERKTE woning (energielabel A en volledig gasloos) beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, vier royale slaapkamers én een waskamer, garage en een zonnige tuin met achterom. De woning ligt aan een kindvriendelijke straat met volop parkeergelegenheid. De wijk is ruim opgezet, rustig en groen, en toch zijn dankzij de centrale ligging alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, winkels en stadsparken op loop- of fietsafstand. Bekijk ook de woningvideo voor een complete impressie van deze woning! De Rondostraat 15 wordt u aangeboden middels een bieden-vanaf prijs, wat betekent dat de verkoper biedingen vanaf 545.000 serieus in overweging zal nemen. ENERGIELABEL A De woning heeft energielabel A, wat een comfortabel, energiezuinig huis en financiële voordelen biedt. Kopers profiteren vaak van lagere hypotheekrentes en extra leenmogelijkheden voor duurzame woningen. INDELING: BEGANE GROND Via de overdekte entree komt u in de hal, voorzien van moderne vloertegels die zijn doorgelegd tot in de toiletruimte. Ook vindt u hier de meterkast met 3-fase aansluiting, glasvezel- en warmtenetaansluiting, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de verrassend ruime woonkamer, met aan de voorzijde een ruime living en aan de achterzijde het eetgedeelte en de tuingerichte open keuken die van alle nodige inbouwapparatuur is voorzien. De U-vormige indeling creëert een natuurlijke scheiding tussen de zithoek en de open keuken met eethoek, zodat je geniet van privacy zonder het contact met elkaar te verliezen. De gehele woonkamer is voorzien van een laminaatvloer met v-groef en comfortabele vloerverwarming. Wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt. De raampartijen aan de voorzijde kijken uit op de voortuin, die is aangelegd met verschillend groen om privacy te bieden zonder het daglicht weg te vangen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een deur en een schuifpui die beide toegang bieden tot de zeer ruime achtertuin. De moderne keuken met composiet werkblad is volledig uitgerust met BOSCH inbouwapparatuur om heerlijk te kunnen koken: een combi-oven met magnetronfunctie, een tweede extra brede oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vindt u aan de voorzijde een zeer royale master-bedroom. Met een oppervlakte van 19 m2 biedt deze kamer volop ruimte én toegang tot het balkon, waar u heerlijk wakker wordt met een kopje koffie in de ochtendzon. Aan de achterzijde van de woning vindt u een tweede slaapkamer, die eveneens ruim is en uitkijkt op de achtertuin. Daarnaast ligt de moderne badkamer, die voorzien is van een douche, ligbad met handdouche, dubbele wastafel met meubel en een hangend wandcloset. De wanden van de badkamer zijn tot het plafond betegeld. Op de badkamervloer liggen moderne, donkere vloertegels en de rest van de eerste verdieping is voorzien van een doorgelegde laminaatvloer in lichte kleurstelling. TWEEDE VERDIEPING De ruime en lichte tweede verdieping is in 2016 vergroot met een brede dakkapel, voorzien van kunststof kozijnen, waarna hier meerdere kamers zijn gerealiseerd: via de overloop heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers, een separate waskamer én een open ruimte die nu gebruikt wordt als werk- en studeerruimte. De waskamer is voorzien van vloertegels en biedt ruimte voor een wasmachine, wasdroger en meerdere wasmanden. De rest van deze tweede verdieping is geheel voorzien van een lichte laminaatvloer die drempelloos is doorgelegd. Extra opbergruimte vindt u achter de knieschotten. EXTERN EN TUIN Naast een groen aangelegde voortuin, vindt u aan de voorzijde van de woning een oprit welke parkeerruimte biedt en toegang verschaft tot de aangebouwde garage. Via de garage, die voorzien is van elektra en een kraan met spoelbak, kunt u doorlopen naar de achtertuin, die ook bereikbaar is via achterom of via de schuifpui of achterdeur van de woning. De achtertuin is speels ingericht met verschillende bloemrijke planten en struiken, een gazon en is deels betegeld met Vietnamees hardsteen. Met klimop begroeid hekwerk scheidt de tuin van het achterpad en van de tuinen van aangrenzende buren, zodat privacy wordt gewaarborgd met natuurlijk groen. Dankzij de diepte van 12 meter, ligging op het noordwesten en vrij van hoge bebouwing aan beide zijden, kunt u in deze tuin de hele dag van zon genieten. Een heerlijke tuin, zowel voor spelende kinderen als voor liefhebbers van zon en tuinieren. OMGEVING: De woning is gelegen in de geliefde Muziekwijk, waar je woont in rust, omringd door groen en toch alle voorzieningen binnen bereik hebt. Het Beatrix-park en Pampushout bieden natuur en ontspanning op loopafstand, voor een heerlijke wandeling of een rondje hardlopen. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u keuze uit verschillende supermarkten. In de wijk vindt u tevens een klein overdekt winkelcentrum, buurtcentrum en gezondheidscentrum. In slechts 10 minuten fietst u naar het centrum van Almere-Stad, waar u tal van winkels en horecagelegenheden treft. Ook bushaltes, treinstation en autowegen zijn allemaal binnen bereik. Kinderen vermaken zich in het skeelerpark of in één van de nabij gelegen speeltuinen. In de wijk worden regelmatig diverse activiteiten georganiseerd voor jong en oud. In Muziekwijk-Noord hoef je je nooit te vervelen, maar ook wie liever geniet van privacy voelt zich hier thuis. Niet voor niets is dit een gewilde wijk! BELANGRIJKE KENMERKEN: - Gelegen in groene en kindvriendelijke wijk - Oprit met parkeergelegenheid op eigen grond - Woonkamer voorzien van vloerverwarming - Energiezuinig verwarmd met stadsverwarming - Moderne keuken met BOSCH inbouwapparatuur - 4 ruime slaapkamers plus afzonderlijke waskamer - Royale master-bedroom met balkon - Zeer ruime en lichte tweede verdieping met grote dakkapel (2016) - Buitenschilderwerk laatst uitgevoerd in 2025 - Energielabel A, geldig tot 16-12-2035 - Zonnige achtertuin van 12 meter diep - Oplevering: in overleg Wil je deze woning zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!