Rozenwerf 1021355 AJ AlmereRozenwerf en Tuinderswerf

Deze verzorgde hoekwoning biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en een aantrekkelijke ligging. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats, een royale achtertuin, een zonnig balkon en airconditioning in zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer. Hierdoor geniet u het hele jaar door van een aangenaam wooncomfort. De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk De Werven in Almere Haven. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en speelgelegenheden. Ook het sfeervolle centrum van Almere Haven, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en de gezellige haven, ligt op korte afstand. Dankzij de goede busverbindingen en de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad is de bereikbaarheid uitstekend. Kortom, een ideale woonomgeving waar rust, ruimte en alle dagelijkse voorzieningen samenkomen. Indeling Begane grond: Via de entree betreedt u de hal, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer, die dankzij de praktische indeling beschikt over een comfortabele zithoek en een separate eetkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend voor gezellige diners of een ontspannen samenzijn met familie en vrienden. De moderne keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en uitgerust met airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat gedurende alle seizoenen. Daarnaast is de woning voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen. Via de eetkamer heeft u toegang tot de royale, onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het noordoosten. Dankzij de ruime opzet biedt de tuin volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zit- en loungeplekken. De tuin is volledig bestraat en vormt een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De separate eetkamer biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig als slaapkamer op de begane grond te worden ingericht. Hierdoor is de woning tevens geschikt voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de moderne badkamer en de praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en biedt een comfortabele en rustige plek om te ontspannen. De tweede slaapkamer beschikt over een rolluik, waardoor de ruimte eenvoudig koel en verduisterd kan worden gehouden, en biedt tevens toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde van de woning met uitzicht over de achtertuin. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een toilet, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. De eigentijdse afwerking zorgt voor een verzorgde en luxe uitstraling. Bijzonderheden: - Verzorgde HOEKwoning op rustige locatie met parkeren op eigen terrein; - Gehele dak is opnieuw vernieuwd in 2025; - Extra slaapkamer mogelijk op de begane grond; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Zonnige achtertuin EN balkon; - Airco in woonkamer en slaapkamer; - CV ketel uit 2021 en is eigendom; - Aanvaarding: In overleg, kan snel - Bieden vanaf € 400.000 k.k.