Rozenwerf 261355 AC AlmereRozenwerf en Tuinderswerf

Let op de genoemde prijs betreft een bieden vanafprijs. Ruime hoekwoning met 6 slaapkamers, dakterras en garage. Ben je op zoek naar een royale woning met volop ruimte voor je gezin, werk of hobby’s? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning met maar liefst 172 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, een dakterras, balkon en een vrijstaande stenen garage misschien wel precies wat je zoekt. De woning is ideaal gelegen in een rustige woonwijk, dichtbij alle voorzieningen. Op loop- en fietsafstand vind je supermarkten, winkels, scholen, sportaccommodaties en het gezellige centrum van Almere-Haven met horeca en de jachthaven. Voor ontspanning zijn de dijk en het strand nabij en dankzij de goede uitvalswegen ben je ook snel onderweg richting A6 en A27. Indeling begane grond: Je komt binnen via de entree met hal, toilet, vernieuwde meterkast (2023) en glasvezelaansluiting. De royale woon- en eetkamer is voorzien van een airco (2023) die zowel kan koelen als verwarmen. Dankzij de dubbele openslaande deuren heb je direct toegang tot de zij- en voortuin. De open keuken in hoekopstelling beschikt over inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, oven en een 5-pits gaskookplaat. De vloer is afgewerkt met vinyl, waaronder een stenen vloer aanwezig is. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en meerdere zonneterrassen, waar je heerlijk kunt ontspannen. Indeling eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer (2017) voorzien van designradiator, douchecabine, toilet en wastafel. Indeling tweede verdieping: Overloop met wasmachineaansluiting, een wastafel met warm en koud water en de cv-ketel (Vaillant, 2013).Vanuit hier heb je toegang tot het zonnige dakterras op het westen en drie extra slaapkamers, waarvan twee slaapkamers direct toegang bieden tot het terras. Kortom: Deze woning combineert ruimte, duurzaamheid en comfort met een aantrekkelijke ligging in Almere-Haven. Met zes slaapkamers, een dakterras en een garage biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. Bijzonderheden: - Royale woonoppervlakte van 172 m², perceel woning: 186m2 - Maar liefst zes slaapkamers - Energielabel B (geldig tot 2035) - Gevel na-geïsoleerd (2016) - Airco (2023) in de woonkamer (koelen én verwarmen) - Zonnepanelen (2023) - Dak vernieuwd met bitumen (2023) - Schilderwerk uitgevoerd in 2023 - Vrijstaande stenen garage (13 m²) - Dakterras op het westen (20 m²) - Perceel van 202 m², verzorgde voortuin en zijtuin - Openbaar parkeren in de directe omgeving Aanvaarding: in overleg.