Smaragdhof 281339 HP AlmereRegenboogbuurt Zuid

**English version below** Smaragdhof 28 – Ruimte, rust en kleur in een van Almere’s leukste hofjes Welkom op Smaragdhof 28, een charmante eindwoning in een van de meest geliefde hofjes van de Regenboogbuurt. Deze fijne woning uit 1997 biedt alles wat je zoekt: comfort, stijl, sfeer en een rustige, kindvriendelijke ligging. En dat alles in een buurt die bekendstaat om haar opvallende, kleurrijke architectuur – geïnspireerd op de beroemde ontwerpen van Bruno Taut. Niet voor niets is dit deel van Almere een architectonisch icoon in Nederland. Een plek waar je je direct thuis voelt Binnenkomen op Smaragdhof 28 voelt warm en uitnodigend. De uitgebouwde woonkamer is licht en ruim, met een moderne gashaard die niet alleen voor sfeer zorgt, maar ook voor een aangename warmte. De vloerverwarming onder de plavuizen maakt het plaatje compleet – dit is een plek waar je met plezier de seizoenen doorkomt. En in de zomer? Dan houdt de airco in de woonkamer het heerlijk koel. Slim, comfortabel én energiezuinig. De keuken is in 2017 vernieuwd en van alle gemakken voorzien, met als blikvanger een ingebouwd Siemens koffiezetapparaat – altijd je cappuccino binnen handbereik. Licht, lucht en luxe Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten en lichte slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met airconditioning. Alle kamers profiteren van prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De badkamer en het toilet zijn begin 2024 volledig vernieuwd, met hoogwaardige afwerking en moderne luxe. Denk aan een ruime inloopdouche, strakke wandafwerking, een led-spiegel en een stijlvol wastafelmeubel – hier stap je dagelijks in een hotelwaardige sfeer. Genieten van buitenruimte De tuin ligt gunstig op het zuidwesten: ideaal voor zonaanbidders én gezellige zomeravonden buiten. De tuin is fraai aangelegd met voldoende ruimte voor een loungeset, buiten eettafel of speelplek voor kinderen. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Praktisch én energiezuinig Deze woning is volledig voorzien van dubbel glas en beschikt over energielabel B. Dankzij de combinatie van gedeeltelijke vloerverwarming, meerdere airco-units (die ook kunnen verwarmen) en een goed onderhouden cv-ketel (Vaillant, 2016) woon je hier comfortabel en energie-efficiënt. Een groot pluspunt: er is géén erfpacht – het perceel is volledig eigendom, wat je jaarlijks flink in de kosten scheelt. Wonen in de Regenboogbuurt: kleurrijk, groen en compleet De Regenboogbuurt staat bekend om haar levendige, vriendelijke uitstraling en uitstekende voorzieningen. Smaragdhof 28 ligt in een rustig hofje met alleen bestemmingsverkeer – kinderen spelen hier nog gewoon op straat. Voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand: *Supermarkten: Lidl, Albert Heijn en diverse speciaalzaken op 5 minuten fietsen *Basisscholen: meerdere scholen binnen een straal van 1 km, waaronder De Regenboog en OBS Het Spectrum *Kinderopvang en BSO: in de directe omgeving volop keuze *Winkelcentrum Almere Buiten: op 5 minuten fietsen, met een ruim winkelaanbod, horeca en diensten *Openbaar vervoer: NS-station Almere Buiten op slechts 6 minuten fietsen, met directe treinverbindingen naar o.a. Amsterdam Centraal (ca. 22 minuten), Schiphol en Lelystad *Busverbindingen: diverse bushaltes in de buurt met directe lijnen naar het centrum en omliggende wijken *Auto en snelweg: met de auto zit je binnen 5 minuten op de A6 richting Amsterdam of Lelystad; de A27 richting Utrecht is ook snel bereikbaar Samengevat: * Woonoppervlakte: 130 m² * Perceel: 205 m² * Bouwjaar: 1997 * Energielabel B * Uitbouw met vloerverwarming en moderne gashaard * Airconditioning in woonkamer én hoofdslaapkamer * Moderne keuken (2017) met Siemens koffiemachine en inbouwapparatuur * Luxe gerenoveerde badkamer en toilet (2024) * Zonnige tuin op het zuidwesten met berging * Volledig eigendom – géén erfpacht * Rustige, kindvriendelijke ligging in hofje * Dicht bij scholen, supermarkten, OV en snelwegen Smaragdhof 28 is een ideale woning voor iedereen die comfortabel en ruim wil wonen in een rustige buurt, maar toch dichtbij alles wat Almere zo prettig maakt. Kom je kijken? Je zou zomaar verliefd kunnen worden. *Disclaimer* Dit appartement wordt aangeboden door Snoep Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. English: Smaragdhof 28 Stylish family living in one of Almere’s most charming and colourful neighbourhoods Welcome to Smaragdhof 28, a charming end-of-terrace home located in the heart of the famous Regenboogbuurt (Rainbow Neighbourhood) in Almere Buiten. Built in 1997, this spacious and well-maintained home combines comfort, style, and a quiet, family-friendly setting in one of the most architecturally unique areas in the Netherlands. If you're looking for space, peace, and convenience with a splash of character – this is it. Bright, stylish and ready to move in Step inside and feel right at home. The living area has been extended at the rear and now offers a bright, open space perfect for family life or entertaining. Underfloor heating and a modern gas fireplace create a warm and inviting atmosphere. And during summer? The air conditioning keeps the space pleasantly cool – smart, energy-efficient comfort all year round. The kitchen was renovated around 2017 and is equipped with high-quality built-in appliances, including a fully integrated Siemens coffee machine for your daily espresso or latte. Plenty of space upstairs Upstairs, you'll find three well-proportioned and naturally bright bedrooms. The master bedroom is air-conditioned and all rooms benefit from large windows. The bathroom and separate toilet were both completely renovated in early 2024 – and it shows. High-end finishes, a walk-in rain shower, modern LED mirror, and sleek design give the space a true spa-like feel. Outdoor living on the sunny side The southwest-facing backyard is beautifully landscaped and offers plenty of space for lounging, dining, or playing with the kids. A freestanding wooden storage shed provides space for bicycles, tools, or gardening gear. It’s the perfect low-maintenance garden for sunny days and relaxing evenings. Efficient and future-proof This property is fitted with double glazing throughout and holds an energy label B. With partial underfloor heating, multiple air-conditioning units (which can also heat), and a well-maintained Vaillant central heating boiler (2016), you'll enjoy year-round comfort and energy efficiency. A big bonus: the land is **fully owned** – so no ground lease, which keeps your monthly costs low. The neighbourhood: safe, green and vibrant The Regenboogbuurt is one of Almere’s most iconic and family-friendly areas, known for its colourful architecture and peaceful atmosphere. Smaragdhof itself is a quiet cul-de-sac with only local traffic – a safe and social place where children can still play outside. You’ll also find everything you need close by: *Supermarkets: Lidl, Albert Heijn, and other local shops just 5 minutes by bike *Schools: multiple primary schools nearby, including De Regenboog and OBS Het Spectrum *Childcare and after-school care: several options within walking distance *Shopping centre Almere Buiten: 5 minutes by bike – full range of shops, restaurants, and services *Public transport: NS train station Almere Buiten just 6 minutes away by bike, with direct trains to Amsterdam Central (approx. 22 minutes), Schiphol, and Lelystad *Bus lines: multiple bus stops nearby with direct service to city centre and surrounding districts *By car: quick access to A6 (to Amsterdam or Lelystad) and A27 (to Utrecht) within 5 minutes At a glance: * Living area: 130 m² * Plot size: 205 m² * Built in 1997 * Energy label B * Rear extension with underfloor heating and gas fireplace * Air conditioning in living room and master bedroom * Renovated kitchen (2017) with Siemens built-in coffee machine * Luxurious bathroom and toilet fully renovated in 2024 * Sunny southwest-facing garden with storage shed * Freehold property – no ground lease * Located in a quiet, child-friendly street * Close to schools, shops, public transport, and major highways Smaragdhof 28 is a warm, welcoming home that ticks all the boxes: space, style, smart layout and a peaceful location. A perfect choice for families, couples or expats looking for a long-term base just outside Amsterdam. Come and see for yourself – this one might just steal your heart. **Smaragdhof 28 is the ideal home for anyone looking to live comfortably and spaciously in a quiet neighbourhood, while still being close to everything that makes Almere such a pleasant place to live. Interested? Come take a look – you might just fall in love.** *Disclaimer* This property is offered by Snoep Makelaardij. Although we have taken the utmost care in compiling the information regarding this property, please find the following disclaimer below. This property has been measured in accordance with the Measurement Instruction, which is based on the NEN2580 standard. The Measurement Instruction is intended to provide a uniform method for measuring and presenting an indicative usable surface area. However, the Measurement Instruction does not fully exclude variations in measurement results, due to interpretation differences, rounding, or limitations in performing the measurement. Although this property has been measured with great care, deviations may occur. Neither the seller nor the real estate agent accepts any liability for such discrepancies. All dimensions should be regarded as purely indicative. If precise measurements are important to you, we recommend that you (have someone) measure them yourself. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The terms and conditions of the VBO (Dutch Association of Real Estate Agents) apply.