Trota van Salernostraat 291349 BA AlmereOosterwold Zuid

Welkom aan Trota van Salernostraat 29 in Almere! Bent u op zoek naar een instapklare, duurzame eengezinswoning met drie slaapkamers, een moderne uitstraling en een ruime, verzorgde achtertuin? Dan is deze woning precies wat u zoekt! De woning is o.a. voorzien van 3 slaapkamers, een vrijstaande berging, 11 zonnepanelen, een moderne inrichting, een warmtepomp, vloerverwarming met tevens koeling, een diepe achtertuin en een eigen parkeerplaats. Deze woning ligt op een ideale locatie, aan de rand van Almere, in de volop in ontwikkeling zijnde wijk Oosterwold. Steeds meer voorzieningen worden toegevoegd. Het winkelcentrum Oosterwold, met onder andere een Albert Heijn, Aldi, Action, Gall & Gall, Kruidvat, bloemenzaak en de gezellige koffiebar De Heilige Boon, bevindt zich op loopafstand. Ook de biologische supermarkt Odin is gemakkelijk te bereiken, zowel te voet als met de fiets. Dankzij de centrale ligging tussen Almere-Stad, Almere-Haven en Almere-Buiten zijn de belangrijkste uitvalswegen naar de Randstad snel bereikbaar. Binnen enkele minuten rijdt u naar de A6 en A27, waarmee Amsterdam (ongeveer 25 minuten), het Gooi (ongeveer 10 minuten), Lelystad en Utrecht snel bereikbaar zijn. Deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs van € 475.000,- k.k. Indeling; Begane grond: Bij binnenkomst treft u de hal/entree, die direct een verzorgde indruk achterlaat. Vanuit de hal heeft u toegang tot de moderne toiletruimte, de sfeervolle woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte dankzij de grote raampartijen. In de woonkamer bevindt zich tevens een trapkast met de opstelplaats van de warmtepomp. Via openslaande deuren is de riante achtertuin te bereiken. De moderne keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een echte eyecatcher in de ruimte. De keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, vriezer en een koelkast. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar u uitkomt op een ruime overloop. Vanaf hier heeft u toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed van formaat en bieden voldoende ruimte. Dankzij de grote raampartijen beschikken alle kamers over veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een prettige sfeer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van alle gemakken. U vindt hier een douche, een wastafelmeubel met wastafel en een toilet. Op de overloop bevindt zich tevens een ruimte met de wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de warmte terugwin installatie. Tuin: De ruime en diepe achtertuin is o.a. voorzien van een vrijstaande houten berging, een achterom, bestrating, beplanting, zonneterrassen en een buitenkraan. Omgeving: De woning ligt in Oosterwold, een jonge wijk in Almere Hout, die volop in ontwikkeling is. Duurzaamheid, zelfvoorzienend wonen en stadslandbouw staan hier centraal. Oosterwold heeft een groen, ruim opgezet karakter in een agrarische omgeving. In de directe omgeving zijn er veel recreatiemogelijkheden. Zo zijn de Kemphaan, Stichting AAP, Almere Jungle, het Kasteel en het pannenkoekenrestaurant Smullen per fiets bereikbaar. Voor een fijne wandeling kunt u terecht in het Kathedralenbos en het Cirkelbos. Golfliefhebbers kunnen terecht bij golfclub Almeerderhout. Ook is het mogelijk om te fietsen en bevers te spotten langs een van de vele oevers in het prachtige Flevoland. De regio biedt daarnaast diverse mountainbikeroutes. Stichting beheer 't Groene Wold: In dit project zijn de openbare ruimtes niet in eigendom van de gemeente Almere. De wegen, parkeerplaatsen, plantsoenen, beplanting, riolering, wadi's en dergelijke zijn in beheer en onderhoud van de Stichting. Als bewoner van het Groene Wold betaalt u een bijdrage van circa € 65,- per maand aan de Stichting "Beheer het Groene Wold" voor het onderhoud. Bijzonderheden: - Instapklare, duurzame eengezinswoning met 3 slaapkamers; - Diepe achtertuin met een achterom en een vrijstaande berging; - Eigen parkeerplaats; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Elf zonnepanelen, warmtepomp en warmte terugwin systeem; - Vloerverwarming door de gehele woning, welke tevens kan koelen op de warme dagen; - Energielabel: A++++; - Woonoppervlakte: 88 m²; - Perceeloppervlakte: 184 m²; - Bouwjaar: 2022. Heeft u interesse om deze woning vrijblijvend te bezichtigen? Wij nodigen u van harte uit om op uw gemak eens rond te kijken! Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen.