Weidekruidveld 171313 JR AlmereKruidenwijk Noordwest

***FOR ENGLISH SEE BELOW*** Ruime en lichte tussenwoning met dwarskap, drie slaapkamers en zonnige tuin, gelegen in de groene en kindvriendelijke Kruidenwijk. Bent u op zoek naar een instapklare woning met volop ruimte en een ideale ligging? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning van maar liefst 134 m² precies wat u zoekt! Hoogtepunten van de woning: * Woonoppervlakte: 134 m² * Energielabel A * Drie ruime slaapkamers en een royale zolder met mogelijkheden voor extra kamers * Zonnige tuin op het zuidoosten * Rustige ligging aan autoluwe weg en speelhofje * Dichtbij voorzieningen en uitstekend bereikbaar INDELING BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereikt u de overkapte entree. De hal biedt toegang tot de meterkast (met stadswarmte-unit en glasvezelaansluiting), een toilet met fonteintje en de trap naar boven. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een fraaie eiken lamelparketvloer en gladgestucte wanden. De kunststof hefschuifpui (2019) leidt naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van veel opbergruimte en inbouwapparatuur, zoals een combi-magnetron, keramische kookplaat, vaatwasser, RVS afzuigschouw en koelkast. Het kookeiland biedt extra werkruimte en is ideaal om tijdens het koken contact te houden met uw gasten of het gezin aan de eettafel. Vanuit de keuken kijkt u uit op de groenstrook aan de voorzijde. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van veel daglicht en een moderne laminaatvloer. De badkamer is praktisch en compleet, met een wastafelmeubel, ligbad, aparte douche en een tweede toilet. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld. TWEEDE VERDIEPING De royale zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt dankzij de dwarskap-constructie enorm veel ruimte. Hier vindt u de wasmachine-aansluting, mechanische ventilatie unit (2024) en extra bergruimte achter de knieschotten. Dankzij het Velux-dakraam aan de achterzijde en een kunststof draaikiepraam aan de voorzijde (2019) is er volop daglicht. Er is voldoende ruimte om hier een vierde of zelfs vijfde slaapkamer te creëren. TUIN De fraai aangelegde achtertuin (ruim 11 meter diep) is gelegen op het zonnige zuidoosten. Hier geniet u van een ruim terras, groene borders en veel privacy. De houten berging heeft in 2023 een nieuw bitumen dak gekregen en via de achterom bereikt u een rustig en groen speelhofje. LIGGING EN VOORZIENINGEN De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Kruidenwijk Noordwest, op loopafstand van diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, kinderopvang en een huisartsenpraktijk met apotheek. Voor ontspanning en recreatie bent u zo in het Beatrixpark, bij de Noorderplassen of bij sportclubs zoals tennis- en padelvereniging Koriander en voetbalclubs Waterwijk en AS'80. Uitstekende bereikbaarheid: Bushalte op 400 meter afstand (in 3 haltes naar stadshart Almere) NS-stations Almere Centrum en Almere Muziekwijk op 8 minuten fietsafstand Snelle verbinding met de Hogering (N702) en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, het Gooi, Utrecht en Zwolle (A1 - A6 - A27) BIJZONDERHEDEN * Instapklare tussenwoning op toplocatie * 3 ruime slaapkamers + mogelijkheid tot 4e en 5e slaapkamer op zolder * Energielabel A * Fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten * Deels voorzien van kunststof kozijnen * Stadsverwarming * Aanvaarding in overleg. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging om de woning en de omgeving zelf te ervaren! Let op! Deze woning wordt u aangeboden middels een Bieden-vanaf-prijs! Disclaimer: Hoewel deze tekst met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. _____________________________________________________________________________________ Spacious 5-room house with a sunny southeast-facing garden, located in the green and quiet Kruidenwijk. Are you looking for a move-in-ready home with plenty of space and an ideal location? Then this well-maintained house of no less than 134 m² is exactly what you are looking for! Why this property? * Living area: 134 m² * Energy label A * 3 spacious bedrooms and a large attic with potential for additional rooms * Sunny southeast-facing garden * Quiet location on a low-traffic street and playground courtyard * Close to amenities and excellent accessibility LAYOUT GROUND FLOOR Through the well-maintained front garden, you reach the entrance. The hallway provides access to the meter cupboard (with district heating unit and fiber optic connection), a toilet with sink, and the stairs to the upper floor. The spacious and bright living room features a beautiful oak parquet floor and smooth plastered walls. The PVC lift-and-slide door (2019) leads to the sunny southeast-facing backyard. The open kitchen at the front is equipped with ample storage space and built-in appliances, such as a microwave oven, ceramic hob, dishwasher, stainless steel extractor hood, and refrigerator. The kitchen island provides extra workspace and is perfect for staying in touch with your guests or family at the dining table while cooking. From the kitchen, you have a view of the green area at the front. FIRST FLOOR On this floor, there are three spacious bedrooms, all with plenty of natural light and a modern laminate floor. The bathroom is practical and complete, featuring a washbasin unit, bathtub, separate shower, and a second toilet. The walls are fully tiled up to the ceiling. SECOND FLOOR The spacious attic, accessible via a fixed staircase, offers an enormous amount of space thanks to the cross-gable construction. Here, you will find a laundry area, a mechanical ventilation unit (2024), and additional storage behind the knee walls. Thanks to the Velux skylight at the rear and a tilt-and-turn PVC window at the front (2019), there is plenty of daylight. There is enough space to create a fourth or even fifth bedroom here. GARDEN The beautifully landscaped backyard (approximately 11 meters deep) faces the sunny southeast. You can relax on the spacious terrace, surrounded by green borders and plenty of privacy. The wooden shed has a new bitumen roof (2023). Through the back entrance, you can access a quiet and green courtyard with a play area. LOCATION AND AMENITIES The house is located in the popular and child-friendly Kruidenwijk Northwest, within walking distance of various amenities such as a supermarket, primary schools, daycare, and a general practice with a pharmacy. For relaxation and recreation, you can easily reach Beatrix Park, Noorderplassen, or sports clubs like the tennis and padel club Koriander and football clubs Waterwijk and AS'80. Excellent accessibility: * Bus stop 400 meters away (3 stops to Almere Centrum train station) * Almere Centrum and Almere Muziekwijk train stations are an 8-minute bike ride away * Quick access to the Hogering (N702) and highways A6, A1, and A27 towards Amsterdam, Schiphol, Utrecht, and the Gooi SPECIAL FEATURES: * Move-in-ready terraced house in a prime location * 3 spacious bedrooms + potential for a 4th and 5th bedroom in the attic * Energy label A * Beautifully landscaped southeast-facing garden * Partially fitted with PVC window frames (2019) * District heating * Flexible handover. We warmly invite you to schedule a viewing to experience the house and the neighborhood firsthand! Attention! This property is offered with a starting bid price! Disclaimer: Although this text has been carefully compiled, no rights can be derived from it.