Wilhelm Röntgenstraat 81341 BC AlmereNobelhorst West

Let op: de genoemde prijs is de bieden-vanaf-prijs! Vrij uitzicht over water, rietkragen en een brede groenstrook, een autovrije ligging voor de deur én een hoogwaardig afgewerkte woning waar de afgelopen jaren veel is vernieuwd. Aan de Wilhelm Röntgenstraat 8 komen rust, ruimte en comfort op een bijzondere manier samen. Vanuit de luxe keuken kijk je uit over het water, terwijl je binnen geniet van een stijlvolle afwerking met een moderne Nolte keuken, een sfeervolle gashaard en een prachtige visgraatvloer. Een woning waar je eigenlijk alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten. - Deze uitstekend onderhouden woning ligt aan een autovrije oever met vrij uitzicht over een brede groenstrook, riet en vaarwater. - De woning is gebouwd in 2014, heeft een woonoppervlakte van 119 m², een perceeloppervlakte van 120m² + een eigen parkeerplaats, en beschikt over energielabel A. Er is een laadpaal voorbereiding aanwezig. - De woning beschikt over vloerverwarming op de begane grond en airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer. - De indeling bestaat uit een ruime begane grond met woonkamer en luxe keuken, twee ruime slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en een badkamer op de 1e etage en een ruime 2e etage waar eenvoudig een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. - De zonnige achtertuin op het noordoosten beschikt over een berging, achterom en directe toegang tot de eigen parkeerplaats. - In 2023 zijn onder andere de keuken, pvc visgraatvloer, stucwerkplafonds, gashaard en industriële binnendeur vernieuwd. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025. - Oplevering in overleg. Ligging Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging. Aan de voorzijde kijk je niet uit op een straat met geparkeerde auto's, maar op een brede groenstrook met rietkragen en water. De autovrije opzet zorgt voor een rustige en vrije woonbeleving waarbij de seizoenen, de luchten en het spel van licht op het water voortdurend voor een ander uitzicht zorgen. Via de nabijgelegen steiger bereik je eenvoudig het vaarwater dat in open verbinding staat met de Hoge Vaart en de rest van Almere. Stap aan boord voor een ontspannen vaartocht of geniet simpelweg van het uitzicht vanaf de oever. De combinatie van water, groen en ruimte geeft deze locatie een bijzondere sfeer die je niet vaak tegenkomt. Nobelhorst staat bekend om haar dorpse karakter, gevarieerde architectuur en groene opzet. Scholen, kinderopvang, horeca, sportvoorzieningen en het bosgebied Almeerderhout bevinden zich op korte afstand, terwijl ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad goed bereikbaar zijn. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast, separaat toilet en de trap naar de verdieping. Direct valt op hoeveel aandacht er aan de afwerking is besteed. In 2023 is de begane grond vernieuwd met een fraaie pvc visgraatvloer voorzien van vloerverwarming, strak gestucte plafonds met een stijlvolle sierrand en een zwarte industriële deur die perfect aansluit bij de moderne uitstraling van de woning. De woonkamer is ruim opgezet en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht aan. Een echte blikvanger is het op maat gemaakte tv-meubel met geïntegreerde gashaard. Dit stijlvolle maatwerkmeubel vormt het warme middelpunt van de ruimte en zorgt voor extra sfeer tijdens lange avonden thuis. Onder de trap bevindt zich praktische bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken. Hier is niet alleen aandacht besteed aan uitstraling, maar ook aan gebruiksgemak. De keuken is uitgevoerd als een moderne Nolte keuken met een prachtig geïntegreerde kastenwand die naadloos in de ruimte opgaat. Het composieten werkblad, de Quooker, de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, de vaatwasser en de koel-/vriescombinatie maken het geheel compleet. Terwijl je kookt of aan tafel zit, kijk je via het sfeervolle raam met shutters uit over het water, de rietkragen en de groenstrook. Een uitzicht dat nooit verveelt. 1e etage De overloop biedt toegang tot de twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Oorspronkelijk beschikte deze verdieping over drie slaapkamers, waardoor het relatief eenvoudig mogelijk is om weer een extra kamer te realiseren. De hoofdslaapkamer aan de tuinzijde heeft een luxe uitstraling dankzij de slimme indeling met een fraaie tussenwand die een praktische inloopkast creëert. De maatwerkkasten, de rustige afwerking en de airconditioning zorgen voor een comfortabele en bijna hotelachtige sfeer. Daarnaast zijn hier al loze leidingen aanwezig voor het eventueel plaatsen van elektrische screens of rolluiken. De tweede slaapkamer heeft eveneens een prettig formaat en is momenteel ingericht als thuiskantoor. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, een tweede toilet en een ruime inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en biedt de mogelijkheid om frisse buitenlucht binnen te laten. 2e etage Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Deze open verdieping biedt volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Momenteel bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en zorgt het dakraam aan de achterzijde voor prettig daglicht. Dankzij de royale afmetingen kan hier eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Ook bevindt zich hier de vernieuwde mechanische ventilatie-unit. Tuin De zonnige achtertuin op het noordoosten is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Door de slimme indeling ontstaat een fijne buitenruimte waar je op verschillende momenten van de dag kunt genieten van zon en rust. Achter in de tuin staat een houten berging voor fietsen en tuinspullen. Via de achterom bereik je direct het parkeerhof met de eigen parkeerplaats. Ben je op zoek naar een instapklare woning met een hoogwaardige afwerking, volop uitbreidingsmogelijkheden en een unieke ligging aan het water? Dan is Wilhelm Röntgenstraat 8 absoluut een bezichtiging waard. Wij laten je deze bijzondere plek graag zelf ervaren.